泉ケ丘５ 2590万円・2790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉ケ丘５ 2590万円・2790万円

住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘５
交通	宮城交通「スポーツセンター前」歩5分
価格	2590万円・2790万円

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: 4号線近郊でアクセス良好！
お出かけにも便利♪
現地（2025年5月）撮影

物件名	泉ケ丘５ 2590万円・2790万円
価格	2590万円・2790万円
間取り	4LDK【間取紹介】日当たりの良い南面バルコニー　７．５帖の主寝室　全室フローリングでお手入れ簡単！　全室２面採光　リビングがお庭に面したプライバシー性の高い間取り
土地面積	131.78m²・139.3m²
建物面積	96.98m²・98.12m²
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積139.3m²、建物面積98.12m²
(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積131.78m²、建物面積96.98m²
（LDK）
南向きの明るいLDK♪
大きな家具を置いてもゆとりのある17帖のリビング♪
※2号棟

（キッチン）
使い勝手も良い広々したシステムキッチンで料理の腕も鳴りますね♪
※2号棟
最大並列駐車3台
来客時時も安心のスペース
現地（2025年5月）撮影
※2号棟
コンビニが近隣に充実♪
ちょっとした買い忘れも安心！
現地（2025年5月）撮影
※1号棟

（浴室）
一日の疲れは広々としたお風呂で癒しましょう♪
※2号棟
（1階洋室）
扉を開放してLDKと合わせると22帖の大空間！
来客時にはお部屋としても活用可能♪
※2号棟
（洋室）
WIC＋クローゼットが完備された7.5帖の主寝室♪
用途に合わせてお洋服も入れられますね！
※2号棟

（洋室）
南向きの暖かいお部屋♪
お子様の一人部屋としてもGood！
※2号棟
（浄水器付混合水栓）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪
※2号棟
（IHクッキングヒーター）
お子様と一緒に料理をしても安心なＩＨクッキングヒーター
※2号棟

（洗面化粧台）
収納豊富なシャワー付洗面台♪
※2号棟
（靴箱）
大きな靴箱で玄関すっきり！シーズンオフの靴は上段へ♪
※2号棟
（お庭）
人工芝が敷かれたお庭を完備！
趣味の空間から倉庫の置き場まで使い方様々です♪
※2号棟

（WIC）
奥行きのあるウォークインクローゼットにたくさんの荷物も楽々収納出来ます。
※2号棟
泉ケ丘保育園まで400m
仙台市立泉ケ丘小学校まで650m

イオンモール富谷まで1421m
セブンイレブン富谷富ヶ丘3丁目店まで850m

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
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地図仙台市泉区泉ケ丘５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】泉ケ丘保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】仙台市立泉ケ丘小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】仙台市立将監東中学校（約4300m・徒歩54分）
■【銀行】仙台銀行泉ヶ丘支店（約348m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン富谷富ヶ丘二丁目店（約694m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台泉ヶ丘店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン富谷富ヶ丘3丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ仙台富谷店（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】イオンモール富谷（約1421m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】富ケ丘菜の花保育園（約728m・徒歩10分）
■【ホームセンター】カインズ仙台富谷店（約2051m・徒歩26分）

泉ケ丘５ 2590万円・2790万円販売概要

物件名	泉ケ丘５ 2590万円・2790万円
価格	2590万円・2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】日当たりの良い南面バルコニー　７．５帖の主寝室　全室フローリングでお手入れ簡単！　全室２面採光　リビングがお庭に面したプライバシー性の高い間取り	諸費用	-
土地面積	131.78m²・139.3m²	建物面積	96.98m²・98.12m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘５周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「スポーツセンター前」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北　6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ケロッチ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店【TEL】0120-349480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2034年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉ケ丘５ 2590万円・2790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細