発寒六条１４（宮の沢駅） 4580万円～4830万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

発寒六条１４（宮の沢駅） 4580万円～4830万円

住所	北海道札幌市西区発寒六条１４
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩16分、ＪＲ函館本線「発寒」歩16分、ＪＲ函館本線「稲積公園」歩28分
価格	4580万円～4830万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 明るい日差しが差し込む空間。美しい街並みと穏やかな住環境でやすらぎの暮らしを叶えます。スーパー、コンビニ等が近くお買い物環境良好！2025年10月完成予定。　※パースにつき実際と異なる場合があります

販売スケジュール	全2棟販売中！2025年10月完成予定。類似物件の内覧が可能です。詳細お問い合わせください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1号棟)、価格4830万円、3LDK、土地面積150.26m²、建物面積100.81m²
現地写真（2025年6月）
(2号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積150.41m²、建物面積107.65m²

(3号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積150.05m²、建物面積107.64m²
現地写真（2025年6月）
全棟駐車スペースは並列で3台可能です。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない空間です。　※類似物件の写真です
南西向きLDK。シンプルな内装は住まう方自身でレイアウトしやすいようにデザインされています。　※類似物件の写真です
高低差が生み出す遊び心と機能性。マルチスキップフロアが、家族それぞれのプライベート空間と、繋がりを感じる開放感を両立します。　※類似物件の写真です

マルチスキップフロア上部。開放感あふれる吹抜けで、毎日を豊かに！　※類似物件の写真です
陽光が降り注ぐ吹抜けが、住まいに開放感と明るさをもたらします。家族の気配を感じながら、心地よい大空間で贅沢な暮らしを。　※類似物件の写真です
キッチンはリビングダイニングを見渡せるオープンタイプの対面キッチン。　※類似物件の写真です

プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と快適な日常を支える機能性がひとつになったキッチン。　※類似物件の写真です
ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。　※類似物件の写真です
疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。　※類似物件の写真です

清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。　※類似物件の写真です
シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れカンタンです。　※類似物件の写真です
和と洋が美しく融合した、フチなし畳。フローリングと調和し、モダンで広々とした空間を演出。洋風インテリアにもすっとなじむ、新しい畳の暮らしを体験ください。　※類似物件の写真です

室内には収納スペースが多数あるため荷物が多くてもすっきりと暮らせます。大容量のWICをはじめ、各所に収納を完備！　※類似物件の写真です
コープさっぽろ西宮の沢店まで569m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

△▼△▼△ 　誠　心　建　設　△▼△▼△
～ぜひこだわりの設計＆充実の設備を現地でご覧ください～

◆ご内覧◆
　メール、お電話でご希望の日時をお伝えください。
　資料請求する（無料）をクリックしてメール　もしくは
〈誠心建設株式会社〉011-790-7967までお電話ください！

◆住宅ローン審査・資金計画のご相談◆
各銀行のご紹介、事前審査等の代行も行っております。
また物件購入に伴う諸費用のご説明、火災保険や税金等のご相談もお気軽にお尋ねください。

◆リフォームのご相談◆
弊社では不動産購入からリフォーム・リノベーションまで一貫したご提案が可能です。
物件は気に入ったけど、リフォームをするのに会社を探して・・・
などのお手間を省くことも可能です。
弊社での施工例もございますのでお気軽にご相談ください(^^♪

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図札幌市西区発寒六条１４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西宮の沢ファッションモール（約606m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アベイル西宮の沢店（約673m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西宮の沢店（約687m・徒歩9分）
■【スーパー】コープさっぽろ西宮の沢店（約569m・徒歩8分）
■【スーパー】北海市場発寒店（約693m・徒歩9分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームイオンモール札幌発寒店（約1240m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌発寒6条13丁目店（約522m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌西宮の沢4条店（約714m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート札幌西宮の沢1条店（約835m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ発寒8条店（約962m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宮の沢店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM発寒追分通店（約573m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリ宮の沢店（約1077m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コメリパワー札幌発寒店（約1038m・徒歩13分）
■【小学校】札幌市立西小学校（約823m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園発寒わんぱく保育園（約452m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】札幌宮の沢雲母保育園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】宮の沢さくら保育園（約793m・徒歩10分）
■【病院】医療法人札幌グリーン病院（約916m・徒歩12分）
■【病院】医療法人タナカメディカル札幌田中病院（約1616m・徒歩21分）
■【郵便局】札幌宮の沢西郵便局（約792m・徒歩10分）
■【郵便局】札幌発寒駅前郵便局（約1232m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所（約1199m・徒歩15分）
■【銀行】遠軽信用金庫宮の沢支店（約1442m・徒歩19分）
■【公園】発寒西公園（約889m・徒歩12分）
■【公園】宮の沢公園（約1327m・徒歩17分）

発寒六条１４（宮の沢駅） 4580万円～4830万円販売概要

物件名	発寒六条１４（宮の沢駅） 4580万円～4830万円
価格	4580万円～4830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	150.05m²～150.41m²45.38坪～45.49坪	建物面積	100.81m²～107.65m²30.49坪～32.56坪
販売スケジュール	全2棟販売中！2025年10月完成予定。類似物件の内覧が可能です。詳細お問い合わせください。
住所	北海道札幌市西区発寒六条１４周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩16分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒」歩16分乗り換え案内ＪＲ函館本線「稲積公園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：小林、設備：北海道電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第R07SHC109971号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	誠心建設(株) 【TEL】011-790-7967お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（2）第008581号資料請求をする
会社情報	<仲介> 誠心建設(株)誠心建設(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市東区北三十一条東16-2-3 内山ビル2階北海道知事石狩（2）第008581号
情報提供日	2025/07/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市西区周辺エリアの物件

: セキュレア西野5条3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】北海道札幌市西区西野五条３; 【価格】4680万円～4880万円

: 【地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩12分×スーパー徒歩４分の好立地】　; 【住所】北海道札幌市西区西野一条４; 【価格】2150万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11～12分！; 【住所】北海道札幌市西区発寒八条１４; 【価格】2384万9000円～2399万2000円

: セキュレア二十四軒3条2丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】北海道札幌市西区二十四軒三条２; 【価格】2390万円～2480万円

地下鉄東西線の物件

: 長期優良住宅　防犯面も安心・陽当たり良好な2階リビング; 【住所】北海道札幌市西区西野四条８; 【価格】3850万円

: 【ミサワホーム北海道】西野4条7丁目No.1モデル; 【住所】北海道札幌市西区西野四条７; 【価格】4890万円

: 手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】; 【住所】北海道札幌市手稲区西宮の沢四条１; 【価格】1890万円～2290万円

: 発寒7条8丁目1号棟～4号棟; 【住所】北海道札幌市西区発寒七条８; 【価格】4490万円～4580万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

発寒六条１４（宮の沢駅） 4580万円～4830万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細