松森字陣ケ原（黒松駅） 3399万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

松森字陣ケ原（黒松駅） 3399万円

住所	宮城県仙台市泉区松森字陣ケ原
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩39分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス20分鶴ヶ谷四丁目北歩16分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩41分
価格	3399万円

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: 【外観】8号棟
3台駐車可能な4LDK♪
快適な暮らしを彩る充実の設備！小学校・スーパーが近く生活利便性良好◎
子育て世帯におすすめの物件です！

販売スケジュール	_/_/ご見学可能　「販売現地や最寄り駅にてお待ち合わせ」などお客様のご都合に合わせて、見学可能です！詳しい資料や販売図面もご準備しております。ご見学して頂いた物件が、お気に召さなかった場合もお客様のお探しのご条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。 _/_/無料ローン相談安心してお住まい探しを進める為の重要なポイント！お客様が適用可能な住宅ローン金利がわかる「事前審査」を最適な金融機関の選定からお手伝いさせて頂きます。ローンのこと、税金のこと、購入した後の最適な資金計画まで経験豊富なスタッフが最適なプランをご提案！ _/_/お客様駐車場お車でお越しのお客様には専用駐車場がございます。お気軽にご利用ください。 _/_/お問合せ資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【　0120-015-258　】

販売スケジュール

_/_/ご見学可能　
「販売現地や最寄り駅にてお待ち合わせ」など
お客様のご都合に合わせて、見学可能です！
詳しい資料や販売図面もご準備しております。

ご見学して頂いた物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しのご条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

_/_/無料ローン相談
安心してお住まい探しを進める為の重要なポイント！
お客様が適用可能な住宅ローン金利がわかる
「事前審査」を最適な金融機関の選定からお手伝いさせて頂きます。
ローンのこと、税金のこと、購入した後の最適な資金計画まで
経験豊富なスタッフが最適なプランをご提案！

_/_/お客様駐車場
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お気軽にご利用ください。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【リビング】8号棟
光を取り入れることで、一日の多くの時間を過ごすLDKをより過ごしやすい空間♪
【リビング】8号棟
広々リビングでゆったり空間！テーブルセットやソファを配置しても余裕のある広さです♪
(8号棟)、価格3399万円、4LDK+S、土地面積142.98m²、建物面積106.91m²

【キッチン】
対面式でリビングにいるご家族とコミュニケーションの取りやすいキッチン
【外観】
暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった新築戸建♪陽当り良好◎
前面道路は6ｍ幅！お車の出入りもスムーズです♪
並列駐車スペース3台分有♪
閑静な住宅街で子育てに最適♪

【前面道路】
前面道路の幅員は約6ｍあるので、駐車な苦手なママもラクラクです。
【和室】
リビングと続き間の和室なので使い道いろいろ！おもてなしの空間にもお子様のお昼寝に。
【和室】
すぐ横になれる和室はほっと一息つける空間

【キッチン】
料理しながらリビングにいるお子さんの様子が見れて安心☆
【浴室】
1坪タイプの浴室はゆとりある広さで１日の疲れを癒してくれます
【洗面所】
三面鏡付きで、朝の身支度もバッチリです♪

【バルコニー】
南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます
【洋室】
2面採光で風通しも良好♪部屋の隅々まで日が差し込みます♪
【洋室】
バルコニーにすぐアクセスできるため、お洗濯物の片付けもらくらく♪

【洋室】
全居室収納完備でお部屋スッキリ。２面採光で日当たり良好◎フローリングでお掃除もラクラク♪
【洋室】
全室収納付き♪お部屋がスッキリとお使いいただけます
【納戸】
納戸（約2帖）はワークスペースとしてリモートワークにも対応♪

【トイレ】
トイレは1階と2階に設置し、忙しい時間帯も安心
【外観】8号棟
小学校まで徒歩9分、周辺には買い出し便利なスーパーやコンビニなど充実！

イベント情報

■――（１）――■
「資料請求」や「お電話」よりお問い合わせください。
⇒「物件の住所、価格」などをお伝え頂くとスムーズにご対応可能です♪

■――（２）――■
内覧のご希望日時やご希望のお待ち合わせ場所をお申し付け下さい。
⇒鍵の手配などの調整などを行います。
⇒お待ち合わせ場所は、「当社店舗（駐車場あり）」「ご自宅へのお迎え」「現地」などから、ご都合の良い方法をお申し付けください。

■――（３）――■
ご内覧当日♪
⇒後悔しないお住まい探しを一緒にしましょう♪

_/_/そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

_/_/お客様駐車場をご用意しております
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

_/_/キッズスペースもご用意しております
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

_/_/フリーダイヤル　【0120－015－258】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図仙台市泉区松森字陣ケ原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】南光台東小学校（約645m・徒歩9分）
■【中学校】南光台東中学校（約294m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークベニマル南光台店（約457m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー南光台店（約1335m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台松森店（約1095m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ南光台東店（約893m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台東一丁目店（約1188m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コーナン南光台東店（約457m・徒歩6分）
■【病院】仙台オープン病院（約1527m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉関場店（約426m・徒歩6分）
■【その他環境】仙台市立鶴谷特別支援学校（約1317m・徒歩17分）
■【スーパー】ザ・ビッグ仙台南光台店（約1513m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】薬王堂仙台南光台店（約985m・徒歩13分）
■【その他環境】酒のやまや南光台南店（約1440m・徒歩18分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約1873m・徒歩24分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約1482m・徒歩19分）
■【郵便局】泉市名坂簡易郵便局（約1930m・徒歩25分）
■【郵便局】仙台東警察署鶴ヶ谷交番（約2004m・徒歩26分）
■【警察署・交番】泉警察署南光台交番（約1860m・徒歩24分）

松森字陣ケ原（黒松駅） 3399万円販売概要

物件名	松森字陣ケ原（黒松駅） 3399万円
価格	3399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）⇒その場で簡単ネット予約！ローンに強い不動産会社です。お客様にとって有利な金融機関をご紹介します！	諸費用	-
土地面積	142.98m²43.25坪	建物面積	106.91m²32.34坪
販売スケジュール	_/_/ご見学可能　「販売現地や最寄り駅にてお待ち合わせ」などお客様のご都合に合わせて、見学可能です！詳しい資料や販売図面もご準備しております。ご見学して頂いた物件が、お気に召さなかった場合もお客様のお探しのご条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。 _/_/無料ローン相談安心してお住まい探しを進める為の重要なポイント！お客様が適用可能な住宅ローン金利がわかる「事前審査」を最適な金融機関の選定からお手伝いさせて頂きます。ローンのこと、税金のこと、購入した後の最適な資金計画まで経験豊富なスタッフが最適なプランをご提案！ _/_/お客様駐車場お車でお越しのお客様には専用駐車場がございます。お気軽にご利用ください。 _/_/お問合せ資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【　0120-015-258　】
住所	宮城県仙台市泉区松森字陣ケ原周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩39分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」バス20分鶴ヶ谷四丁目北歩16分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：株式会社ニコエホーム、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ニコエホーム【TEL】0120-015258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006587号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエホーム(株)ニコエホームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区大和町5-15-15 アルファネクスト大和町1階宮城県知事（2）第006587号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,253円/月	86,735円/月	102,818円/月	126,957円/月	167,204円/月	247,723円/月
5万円	66,168円/月	77,759円/月	93,952円/月	118,198円/月	158,552円/月	239,178円/月
10万円	57,082円/月	68,783円/月	85,085円/月	109,439円/月	149,901円/月	230,633円/月
15万円	47,997円/月	59,807円/月	76,218円/月	100,681円/月	141,249円/月	222,088円/月
20万円	38,911円/月	50,832円/月	67,351円/月	91,922円/月	132,598円/月	213,543円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,485円/月	83,163円/月	123,946円/月	204,997円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,404円/月	115,295円/月	196,452円/月
支払利息合計	2,630,750円～	2,246,960円～	1,868,600円～	1,491,920円～	1,116,050円～	742,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

松森字陣ケ原（黒松駅） 3399万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細