グラフィアス世田谷岡本新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グラフィアス世田谷岡本

住所	東京都世田谷区岡本３
交通	東急田園都市線「二子玉川」歩29分、東急田園都市線「用賀」歩27分
価格	8580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全居室収納・グルニエ付きで収納充実。対面式キッチン採用の新築分譲住宅です。

: 現地（土地）

物件名	グラフィアス世田谷岡本
価格	8580万円
間取り	3LDK
土地面積	105.5m²
建物面積	84.8m²
住所	東京都世田谷区岡本３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 通風良好 / 都市ガス / 屋根裏収納 / 床暖房

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

東急電鉄「二子玉川」駅まで2320m
東急電鉄「用賀」駅まで2160m
谷川公園まで1101m

岡本下山公園まで1235m
大蔵三丁目公園まで1462m
世田谷区立砧南小学校まで578m

世田谷区立砧南中学校まで683m
成育しせい保育園まで1463m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図世田谷区岡本３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

その他環境写真
東急電鉄「二子玉川」駅まで2320m
その他環境写真
東急電鉄「用賀」駅まで2160m
公園
谷川公園まで1101m

公園
岡本下山公園まで1235m
公園
大蔵三丁目公園まで1462m
小学校
世田谷区立砧南小学校まで578m

中学校
世田谷区立砧南中学校まで683m
幼稚園・保育園
成育しせい保育園まで1463m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【その他環境】東急電鉄「二子玉川」駅（約2320m・徒歩29分）
■【その他環境】東急電鉄「用賀」駅（約2160m・徒歩27分）
■【公園】谷川公園（約1101m・徒歩14分）
■【公園】岡本下山公園（約1235m・徒歩16分）
■【公園】大蔵三丁目公園（約1462m・徒歩19分）
■【小学校】世田谷区立砧南小学校（約578m・徒歩8分）
■【中学校】世田谷区立砧南中学校（約683m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】成育しせい保育園（約1463m・徒歩19分）

グラフィアス世田谷岡本販売概要

物件名	グラフィアス世田谷岡本
価格	8580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	105.5m²	建物面積	84.8m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区岡本３周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「二子玉川」歩29分乗り換え案内東急田園都市線「用賀」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-TKN24-10-1124号、壁面後退2m（道路）、1.5m（隣地）　シューズインクローク
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、風致地区、不整形地、敷地内段差有、壁面後退有、区画整理事業区域　大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画　国分寺崖線保全整備地区

問い合わせ先	(株)オープンハウス桜新町営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス桜新町営業センター(株)オープンハウス桜新町営業センターのその他の物件情報を見る東京都世田谷区桜新町2-11-8 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: ルネテラス上用賀; 【住所】東京都世田谷区上用賀５; 【価格】1億5980万円

: 「桜新町」駅13分！深沢7丁目の邸宅用地！整形地！; 【住所】東京都世田谷区深沢７; 【価格】1億4500万円・1億5500万円

: 特選ハイスペックデザイナーズ　世田谷区松原邸　ぜひご体感ください。; 【住所】東京都世田谷区松原３; 【価格】1億6800万円

: ザ・リーフィア世田谷喜多見先着順受付中; 【住所】東京都世田谷区喜多見９; 【価格】1億4458万円

東急田園都市線の物件

: セキュレア世田谷上馬3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】東京都世田谷区上馬３; 【価格】1億6480万円

: 「二子玉川」 ZEH水準仕様の邸宅　; 【住所】東京都世田谷区野毛３; 【価格】8980万円～9280万円

: 【ADCAST】　三軒茶屋プロジェクト　　宅地分譲; 【住所】東京都世田谷区三軒茶屋２; 【価格】1億4980万円

: 世田谷区宇奈根3丁目; 【住所】東京都世田谷区宇奈根３; 【価格】5590万円～6090万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	209,744円/月	241,745円/月	286,573円/月	353,850円/月	466,026円/月	690,447円/月
5万円	200,659円/月	232,769円/月	277,706円/月	345,091円/月	457,374円/月	681,902円/月
10万円	191,574円/月	223,793円/月	268,839円/月	336,333円/月	448,723円/月	673,356円/月
15万円	182,488円/月	214,818円/月	259,973円/月	327,574円/月	440,071円/月	664,811円/月
20万円	173,403円/月	205,842円/月	251,106円/月	318,815円/月	431,420円/月	656,266円/月
25万円	164,317円/月	196,866円/月	242,239円/月	310,057円/月	422,768円/月	647,721円/月
30万円	155,232円/月	187,891円/月	233,372円/月	301,298円/月	414,117円/月	639,176円/月
支払利息合計	7,314,670円～	6,246,920円～	5,187,300円～	4,136,480円～	3,094,010円～	2,059,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラフィアス世田谷岡本 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細