KIS小金井市貫井南町　Zut PLUS　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

KIS小金井市貫井南町　Zut PLUS　新築戸建

住所	東京都小金井市貫井南町１
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分、ＪＲ中央線「国分寺」歩34分、西武多摩川線「多磨」歩34分
価格	6590万円

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◇～【モダン×4LDK】デザイン性と居住性の両立～駐車２台可◇

: ◆External form◆　～素敵なデザインの外観～隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける一邸が新しい家族を待ちます。

物件名	KIS小金井市貫井南町　Zut PLUS　新築戸建
価格	6590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	103.35m²
建物面積	81.98m²
住所	東京都小金井市貫井南町１

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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◆External form◆　～素敵なデザインの外観～隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける一邸が新しい家族を待ちます。
◆External form◆　～素敵なデザインの外観～隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける一邸が新しい家族を待ちます。
(2号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積103.35m²、建物面積81.98m²

◆External form◆　～素敵なデザインの外観～隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける一邸が新しい家族を待ちます。
◆床下収納◆
◇ベタ基礎◇

◆カラーTVインターフォン◆
◇食洗器◇

◆浄水器◆
◇オートバス◇
◆24時間換気◆

◇ペアガラス◇
◆浴室乾燥機◆
◇カースペース2台(車種制限あり)◇

◆トイレ◆
ハードオフまで50m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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設備仕様

◇ベタ基礎◇
◇ベタ基礎◇
◇食洗器◇
◇食洗器◇
◇オートバス◇
◇オートバス◇

◇ペアガラス◇
◇ペアガラス◇
◇カースペース2台(車種制限あり)◇
◇カースペース2台(車種制限あり)◇
◇カウンターキッチン◇

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構造の特徴

◆床下収納◆
◆床下収納◆
◆カラーTVインターフォン◆
◆カラーTVインターフォン◆
◆浄水器◆
◆浄水器◆

◆24時間換気◆
◆24時間換気◆
◆浴室乾燥機◆
◆浴室乾燥機◆
◆トイレ◆
◆トイレ◆

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地図小金井市貫井南町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ホームセンター
ハードオフまで50m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋小金井貫井店（約637m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ハニーズSOCOLA武蔵小金井店（約1619m・徒歩21分）
■【スーパー】いなげや府中浅間町店（約717m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ小金井ぬくい坂下店（約846m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーバリュー府中新町店（約810m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井東八貫井南店（約169m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井前原町5丁目店（約387m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン府中新町2丁目店（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浅間町店（約407m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貫井坂下店（約911m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井前原町店（約1071m・徒歩14分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー府中新町店（約812m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ハードオフ（約50m・徒歩1分）
■【高校・高専】東京都立多摩科学技術高校（約1676m・徒歩21分）
■【高校・高専】東京都立小金井工業高校（約1676m・徒歩21分）
■【中学校】小金井市立南中学校（約605m・徒歩8分）
■【中学校】府中市立府中第五中学校（約611m・徒歩8分）
■【小学校】府中市立府中第六小学校（約1046m・徒歩14分）
■【小学校】小金井市立前原小学校（約1159m・徒歩15分）
■【小学校】府中市立新町小学校（約1365m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】東京工学院きしゃぽっぽ保育園（約297m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】光明第二保育園（約471m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】府中北プチ・クレイシュ（約948m・徒歩12分）
■【病院】医療法人財団赤光会斎藤病院（約633m・徒歩8分）
■【病院】医療法人財団美生会小金井病院（約952m・徒歩12分）
■【病院】一般社団法人巨樹の会小金井リハビリテーション病院（約1381m・徒歩18分）
■【郵便局】府中浅間郵便局（約662m・徒歩9分）
■【郵便局】小金井前原五郵便局（約598m・徒歩8分）
■【郵便局】小金井貫井南郵便局（約944m・徒歩12分）
■【役所】小金井市役所（約1746m・徒歩22分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  81.98m²
  
  土地面積
  
  103.35m²
  
  価格
  
  6590万円

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KIS小金井市貫井南町　Zut PLUS　新築戸建販売概要

物件名	KIS小金井市貫井南町　Zut PLUS　新築戸建
価格	6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.35m²	建物面積	81.98m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市貫井南町１周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩23分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩34分乗り換え案内西武多摩川線「多磨」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月上旬予定	入居時期	2025年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：奥村友彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建11153号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-130510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 三井の戸建　ファインコート武蔵小金井パークサイドヴィラ　第1期/予告広告; 【住所】東京都小金井市前原町１; 【価格】6800万円～8200万円台(予定)

: 小金井市貫井南町2丁目3-7　新築分譲住宅　全3棟　最終2棟　【土日祝現地販売会実施中】; 【住所】東京都小金井市貫井南町２; 【価格】6090万円

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: ガルボシティー小金井市貫井南町1丁目; 【住所】東京都小金井市貫井南町１; 【価格】5750万円

ＪＲ中央線の物件

: アールギャラリー小金井市桜町の家2期; 【住所】東京都小金井市桜町１; 【価格】7580万円

: 三鷹市深大寺全7棟; 【住所】東京都三鷹市深大寺２; 【価格】5990万円

: 都心型戸建　中央線・東西線阿佐ヶ谷プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都杉並区阿佐谷北４; 【価格】販売価格未定

: 三鷹市新川2丁目　全9区画　建築条件付き売地; 【住所】東京都三鷹市新川２; 【価格】4950万円～5450万円

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

KIS小金井市貫井南町 Zut PLUS 新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細