大字藤川（本中野駅） 1980万円～2180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字藤川（本中野駅） 1980万円～2180万円

住所	群馬県邑楽郡邑楽町大字藤川
交通	東武小泉線「本中野」歩31分、東武小泉線「篠塚」歩30分、東武伊勢崎線「県」歩40分
価格	1980万円～2180万円

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: 4号棟｜モダンテイストの飽きの来ない外観！地震に強い四角いお家！

物件名	大字藤川（本中野駅） 1980万円～2180万円
価格	1980万円～2180万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	174.97m²～197.14m²52.92坪～59.63坪
建物面積	95.18m²～101.25m²28.79坪～30.62坪
住所	群馬県邑楽郡邑楽町大字藤川

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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4号棟｜モダンテイストの外観です♪カースペースに広いお庭も作れます
4号棟｜自然光を多く取り入れて明るいリビングは、リラックスする空間として最適な仕上がりとなっています☆
(4号棟)、価格2180万円、4LDK+S、土地面積174.97m²、建物面積101.25m²

4号棟｜広いワークトップで作業のしやすいシステムキッチン！清潔感のある白色♪
4号棟｜4.5帖　和室
4号棟｜洗面室

4号棟｜浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒し、お子様とのコミュニケーションを深められる、くつろぎの空間です。
4号棟｜（1階）トイレ
4号棟｜（2階）5帖　洋室

4号棟｜（2階）8.5帖　洋室
4号棟｜インナーバルコニー
現地（2025年7月）撮影｜前面道路は、見通しの良い幅員約6m

1号棟｜クリーム色のナチュラルデザインの外観です♪
1号棟｜お庭も広く、子どもやペットが安全に遊べる庭も作れます♪
(1号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積197.14m²、建物面積95.18m²

2号棟｜モダンテイストの飽きの来ない外観！地震に強い四角いお家！
(2号棟)、価格2080万円、4LDK+S、土地面積195.61m²、建物面積98.81m²
3号棟｜落ち着いた色のトーンでシックな雰囲気の外観♪

(3号棟)、価格1980万円、4LDK+S、土地面積175.88m²、建物面積96.39m²
◆区画図◆

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼ご内覧予約はWEB予約がオススメです！／
ココランドスケープでは現地見学会を随時受け付けております！
土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です♪
※事前にご予約をいただけるとスムーズな見学が可能です。

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
おおよその所要時間や内容は以下をご参考にしてみてください。
◆現地／物件見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画／住宅ローンのご相談（30分～）
◆その他ご相談
お客様に合わせたご対応が可能です。
当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心ください！

■ご予約方法
お電話・見学予約する（赤いボタン）にて予約できます♪
ココランドスケープ【0284-70-6331】
ご要望をお伝え頂ければお探しの条件に合った物件をご用意いたします
■ご案内方法
弊社への来社以外にも、現地でのお待ち合わせ、お客様宅へのお迎え、周辺施設（コンビニやスーパー等）でのお待ち合わせなどご希望をお伝えください♪
■各種ご相談
住み替えを考えている、土地・建物・資金のことなど何でもご相談ください
「今の年収で返済していけるの？」
「車のローンやカードローンが残っている」など
住宅ローンや税金など、お住まいを購入する際やお引越しをした後にかかる資金のお話まで分かりやすくご説明いたします！
■ココランドスケープについて
太田市・足利市をはじめ両毛地区を中心に不動産売買の仲介業務など、お客様の様々なご相談をサポートさせていただいております。お客様のとって常に信頼できる住まい選びのパートナーとして誠実に対応いたします。是非一度、ココランドスケープへお問い合わせください♪

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地図邑楽郡邑楽町大字藤川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】邑楽町立高島小学校（約332m・徒歩5分）
■【中学校】邑楽町立邑楽中学校（約2665m・徒歩34分）
■【スーパー】とりせん邑楽町店（約2274m・徒歩29分）
■【スーパー】コープ中野店（約2395m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン足利羽刈工業団地店（約1570m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス邑楽店（約1862m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスオウラ店（約1859m・徒歩24分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン邑楽店（約1923m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】邑楽町立おうらこども園（約516m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】サンキ邑楽店（約2395m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】邑楽ショッピングセンターカムル（約2388m・徒歩30分）
■【スーパー】ヤマグチスーパー福居店（約3601m・徒歩46分）
■【コンビニ】セブンイレブン邑楽石打店（約1423m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート邑楽中野店（約1693m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ウエルシア邑楽町中野店（約1787m・徒歩23分）
■【ホームセンター】カインズ邑楽店（約2469m・徒歩31分）
■【高校・高専】栃木県立足利南高校（約3759m・徒歩47分）
■【幼稚園・保育園】邑楽町立中野幼稚園（約1417m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】風の子保育園（約1567m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団醫光会おうら病院（約3963m・徒歩50分）
■【病院】愛全会武蔵野病院（約3969m・徒歩50分）
■【郵便局】邑楽藤川郵便局（約355m・徒歩5分）
■【郵便局】足利筑波郵便局（約1969m・徒歩25分）
■【郵便局】中野郵便局（約2235m・徒歩28分）
■【役所】邑楽町役場（約3245m・徒歩41分）
■【図書館】邑楽町立図書館（約2965m・徒歩38分）
■【銀行】館林信用金庫邑楽町支店（約1561m・徒歩20分）
■【銀行】群馬銀行邑楽町支店（約1886m・徒歩24分）
■【銀行】JA邑楽館林邑楽支所（約1988m・徒歩25分）
■【警察署・交番】大泉警察署（約3720m・徒歩47分）

大字藤川（本中野駅） 1980万円～2180万円販売概要

物件名	大字藤川（本中野駅） 1980万円～2180万円
価格	1980万円～2180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	174.97m²～197.14m²52.92坪～59.63坪	建物面積	95.18m²～101.25m²28.79坪～30.62坪
販売スケジュール	-
住所	群馬県邑楽郡邑楽町大字藤川周辺地図邑楽郡邑楽町周辺の家賃相場
交通	東武小泉線「本中野」歩31分乗り換え案内東武小泉線「篠塚」歩30分乗り換え案内東武伊勢崎線「県」歩40分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：山口拓真、設備：公営水道、建築確認番号：第24UDI1W建11611号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)Coco.Landscape足利支店【TEL】0284-70-6331お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009699号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Coco.Landscape足利支店(株)Coco.Landscape足利支店のその他の物件情報を見る栃木県足利市堀込町2781-4 国土交通大臣（2）第009699号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字藤川（本中野駅） 1980万円～2180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細