鳩ヶ谷緑町２（南鳩ヶ谷駅） 4490万円～5490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳩ヶ谷緑町２（南鳩ヶ谷駅） 4490万円～5490万円

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩11分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩25分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩36分
価格	4490万円～5490万円

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: 美しい町並みは住まう人たちに潤いある安心した生活を享受してくれて資産となります。小さなお子様が安心してすごせる魅力的な環境を形成したコミュニティです。

物件名	鳩ヶ谷緑町２（南鳩ヶ谷駅） 4490万円～5490万円
価格	4490万円～5490万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK
土地面積	90.06m²～104.33m²27.24坪～31.55坪
建物面積	86.63m²～99.36m²26.20坪～30.05坪
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地、足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

四方に大きく広がる空と、落ち着いた景観が目の前に広がる住まい。日常生活の時を刻むのは時間に左右されず差し込む光と爽やかな風、駅を身近に感じる徒歩１１分に佇む贅沢な住まいです。
(A号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積104.33m²、建物面積86.63m²
(B号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積102.63m²、建物面積91.7m²

(C号棟)、価格5090万円、4LDK、土地面積91.66m²、建物面積96.87m²
(D号棟)、価格5290万円、2LDK+2S、土地面積90.06m²、建物面積99.36m²
(E号棟)、価格5490万円、4LDK、土地面積96.37m²、建物面積95.43m²

資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる住まいです。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。
このあたりの区画にお住いの方しか入ってこないので、日々の出し入れはストレスなく出来そうです。

近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
まずは現地を見てみませんか♪まだ完成していませんが、同施工会社さんの完成モデルのご案内も可能です。

まだ建築中ですが間取り図と見比べながらお部屋をチェック、ウキウキすること間違いないです♪もちろん完成施工例を見学してよりイメージがしやすいように現地説明をいたします。
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
とびきりRichな南東角地の邸宅のご紹介です。まだ完成しておりませんがとても快適、楽々に生活できる希少性高いエリアとなります、是非一度実際にご覧になってください。

４分野最高等級取得の邸宅です。
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで880m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.525%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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地図川口市鳩ヶ谷緑町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】上州屋川口店（約853m・徒歩11分）
■【スーパー】コモディイイダ南鳩ヶ谷店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】ヤオコー川口朝日店（約839m・徒歩11分）
■【スーパー】ミニコープ天神橋店（約1147m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン鳩ケ谷緑町1丁目店（約235m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン川口青木五丁目店（約829m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店（約961m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ川口朝日店（約939m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川口天神橋店（約1027m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド川口店（約1105m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ川口青木店（約1191m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ川口店（約1227m・徒歩16分）
■【高校・高専】川口市立高校（約1546m・徒歩20分）
■【中学校】川口市立八幡木中学校（約2300m・徒歩29分）
■【中学校】川口市立高校附属中学校（約1546m・徒歩20分）
■【小学校】川口市立南鳩ヶ谷小学校（約893m・徒歩12分）
■【小学校】川口市立上青木南小学校（約1353m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】バンビ保育園（約289m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】川口アソカ幼稚園（約369m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ドルフィン・キッズ保育園川口（約1129m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団厚生会埼玉厚生病院（約776m・徒歩10分）
■【郵便局】鳩ヶ谷辻郵便局（約938m・徒歩12分）
■【郵便局】川口朝日二郵便局（約1222m・徒歩16分）
■【駅】埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅（約880m・徒歩11分）
■【銀行】青木信用金庫朝日支店（約1356m・徒歩17分）
■【銀行】川口信用金庫川口中央支店（約1460m・徒歩19分）
■【銀行】巣鴨信用金庫中青木支店（約1527m・徒歩20分）
■【公園】三ツ和公園（約1447m・徒歩19分）
■【公園】中青木公園（約1351m・徒歩17分）
■【公園】上青木緑地（約1435m・徒歩18分）

鳩ヶ谷緑町２（南鳩ヶ谷駅） 4490万円～5490万円販売概要

物件名	鳩ヶ谷緑町２（南鳩ヶ谷駅） 4490万円～5490万円
価格	4490万円～5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	90.06m²～104.33m²27.24坪～31.55坪	建物面積	86.63m²～99.36m²26.20坪～30.05坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩11分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩25分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩36分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	'25年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装、清掃施設1.64m²持分1/5
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-04703-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課【TEL】0120-104861お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

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: 川口市芝富士１丁目11期（全6棟）; 【住所】埼玉県川口市芝富士１; 【価格】5198万円～5998万円

埼玉高速鉄道の物件

: メルディア川口市朝日第2期; 【住所】埼玉県川口市朝日３; 【価格】4480万円・4680万円

: ポラスの分譲住宅ブリスト南鳩ヶ谷暮らしみまもりタウン; 【住所】埼玉県川口市青木４; 【価格】5180万円・5580万円

: オープンプレイス弥平ストリート; 【住所】埼玉県川口市弥平１; 【価格】4580万円

: 川口市元郷5丁目; 【住所】埼玉県川口市元郷５; 【価格】3780万円～4280万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳩ヶ谷緑町２（南鳩ヶ谷駅） 4490万円～5490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細