井相田３（桜並木駅） 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

井相田３（桜並木駅） 3998万円・4198万円

住所	福岡県福岡市博多区井相田３
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩11分、西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩10分、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩18分
価格	3998万円・4198万円

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: 1号棟。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。

物件名	井相田３（桜並木駅） 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	85.99m²・88.63m²26.01坪・26.81坪
建物面積	81.15m²・101.01m²24.54坪・30.55坪
住所	福岡県福岡市博多区井相田３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積88.63m²、建物面積101.01m²
1号棟。
西鉄＆JRのWアクセス⇒西鉄「桜並木」(歩11分/自転車4分)♪JR「南福岡」（自転車7分/1.3ｋｍ）♪
南東向き☆4LDK☆ビルトインガレージ◎LDK3面採光☆
2号棟。
開放感のある《角地》☆
3LDK☆2洋室にウォークインクローゼットあり◎
ららぽーと福岡（車6分/3.2ｋｍ）♪

2号棟。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
1号棟。
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
1号棟。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。

1号棟。
リビングには収納とパントリーが設けられています。物が沢山集まりがちなリビングに収納スペースがあると便利ですね＾＾
1号棟。
１日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
1号棟。
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾
歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾

1号棟。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
小窓付きで換気する時に便利です＾＾
1号棟。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
アクセントクロスでお洒落な空間＾＾
1号棟。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾

1号棟。
2ドア1ルーム。クローゼットも2ヶ所ついています＾＾お子様の成長に合わせてお部屋を仕切ることができます＾＾
1号棟。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
1号棟。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。

(2号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積85.99m²、建物面積81.15m²
2号棟。
窓から光が差し込む明るいダイニング＾＾
キッチン後方にはパントリー付き。食料品や調理器具の保管に便利です＾＾
2号棟。
バルコニーにつながるウォークインクローゼット＾＾効率的でラク家事動線＾＾洋服を干してそのまま収納できます＾＾

前面道路。
全2区画の新築戸建です＾＾カースペースは2台分を確保＾＾

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
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生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
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「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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地図福岡市博多区井相田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】えきマチ1丁目南福岡（約1375m・徒歩18分）
■【スーパー】サトー食鮮館山田店（約652m・徒歩9分）
■【スーパー】マルキョウ雑餉隈店（約883m・徒歩12分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ博多南店（約356m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン博多東雲町3丁目店（約481m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン井相田店（約702m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス春町店（約812m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南福岡店（約498m・徒歩7分）
■【小学校】福岡市立板付小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立板付中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】雑餉隈保育園（約486m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】みかさ幼稚園（約735m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】博多とみひろ保育園（約793m・徒歩10分）
■【病院】秦病院（約1323m・徒歩17分）
■【郵便局】福岡雑餉隈郵便局（約806m・徒歩11分）
■【図書館】福岡市博多南図書館（約1144m・徒歩15分）
■【銀行】福岡銀行雑餉隈支店（約946m・徒歩12分）
■【銀行】福岡中央銀行雑餉隈支店（約929m・徒歩12分）
■【公園】仲畑中央公園（約937m・徒歩12分）

井相田３（桜並木駅） 3998万円・4198万円販売概要

物件名	井相田３（桜並木駅） 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	85.99m²・88.63m²26.01坪・26.81坪	建物面積	81.15m²・101.01m²24.54坪・30.55坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市博多区井相田３周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」歩11分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「雑餉隈」歩10分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、南西側、公道　北西側、私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：島　彰大、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-598746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市博多区周辺エリアの物件

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西鉄天神大牟田線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

井相田３（桜並木駅） 3998万円・4198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細