今保（北長瀬駅） 3498万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今保（北長瀬駅） 3498万円・3580万円

住所	岡山県岡山市北区今保
交通	ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩32分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩35分、ＪＲ宇野線「備中箕島」歩44分
価格	3498万円・3580万円

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: 〔1号棟外観〕
最寄りバス停「公益財団法人岡山県健康づくり財団病院前」まで徒歩8分！お車2台並列駐車可能◎ＬＤＫは20帖＆2階に4部屋の収納充実の間取りです♪

物件名	今保（北長瀬駅） 3498万円・3580万円
価格	3498万円・3580万円
間取り	4LDK
土地面積	117.43m²・122.6m²35.52坪・37.08坪
建物面積	102.23m²・104.71m²30.92坪・31.67坪
住所	岡山県岡山市北区今保

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積122.6m²、建物面積104.71m²
(2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積117.43m²、建物面積102.23m²
〔1号棟完成予想図〕
最寄りバス停「公益財団法人岡山県健康づくり財団病院前」まで徒歩8分！お車2台並列駐車可能◎ＬＤＫは20帖＆2階に4部屋の収納充実の間取りです♪

〔2号棟完成予想図〕
最寄りバス停「公益財団法人岡山県健康づくり財団病院前」まで徒歩8分！お車2台並列駐車可能◎2階主寝室には大容量のWICを採用＆約2坪の広々バルコニー♪居室外収納も充実の間取です♪
〔2号棟外観〕
最寄りバス停「公益財団法人岡山県健康づくり財団病院前」まで徒歩8分！お車2台並列駐車可能◎ＬＤＫは20帖＆2階に4部屋の収納充実の間取りです♪
〔前面道路〕
東側幅員4ｍ公道

全体区画図
現地案内図
航空写真

最寄りバス停「公益財団法人岡山県健康づくり財団病院前」まで徒歩8分（岡電バス）
ニシナフードバスケット中仙道店まで1426m
天満屋ハピーズ卸センター店まで1947m

ローソン岡山平田店まで1055m
マツモトキヨシ田中店まで885m
MrMax岡山西店まで1918m

岡山中仙道郵便局まで1722m
御南まんまるこども園まで924m
岡山市立御南小学校まで999m

岡山市立御南中学校まで644m
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イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼まずはお気軽にご相談下さい／
　…物件の良い点、気になる点を包み隠さずお伝え
　…独自のお得なキャンペーン情報ございます
　…即時事前審査案内、可能（無料）
　…広告出稿できない販売物件情報もあります

◆ご見学内容◆
〇間取り、設備仕様を直接ご体感
〇ご購入ガイドを使用した資金計画
　⇒諸費用＋住宅ローンに掛かる諸費用＋住宅オプション費を含めた計算をするので実際の月々のお支払いが明確に
〇ご入居までのお手続きの流れ
　⇒ご契約、住宅ローンのスケジュールもご一緒にご説明
〇ご見学所要時間約60～90分（ご見学内容によって異なります）

◆ご予約方法◆
以下3つの方法にてご予約可能

①SUUMOからご予約
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※希望物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内もいたします

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地図岡山市北区今保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ポイント岡山西バイパス店（約797m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】G-7モール岡山久米（約1855m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岡山久米店（約1516m・徒歩19分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット中仙道店（約1426m・徒歩18分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ卸センター店（約1947m・徒歩25分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ大福店（約2508m・徒歩32分）
■【コンビニ】ローソン岡山平田店（約1055m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山御南店（約988m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山田中店（約879m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ田中店（約885m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ岡山平田店（約1622m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大福店（約2242m・徒歩29分）
■【ホームセンター】アクタス岡山店（約1902m・徒歩24分）
■【ホームセンター】MrMax岡山西店（約1918m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド岡山本店（約2299m・徒歩29分）
■【中学校】岡山市立御南中学校（約644m・徒歩9分）
■【小学校】岡山市立御南小学校（約999m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ひらたえがお保育園（約829m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】御南まんまるこども園（約924m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】御南認定こども園（約862m・徒歩11分）
■【病院】（財）岡山県健康づくり財団附属病院（約636m・徒歩8分）
■【郵便局】岡山中仙道郵便局（約1722m・徒歩22分）
■【郵便局】岡山白石郵便局（約1488m・徒歩19分）
■【郵便局】福田簡易郵便局（約2089m・徒歩27分）
■【役所】岡山市南区役所福田地域センター（約2142m・徒歩27分）
■【銀行】おかやま信用金庫辰巳支店（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】JA岡山白石支所（約1381m・徒歩18分）
■【銀行】JA岡山福田支所（約2033m・徒歩26分）
■【公園】御南公園（約2008m・徒歩26分）

今保（北長瀬駅） 3498万円・3580万円販売概要

物件名	今保（北長瀬駅） 3498万円・3580万円
価格	3498万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	117.43m²・122.6m²35.52坪・37.08坪	建物面積	102.23m²・104.71m²30.92坪・31.67坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区今保周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩32分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備前西市」歩35分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備中箕島」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月中旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側幅員4.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中塚　翔士、設備：公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第R06SHC122477号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-423-5001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市西中新田632-1 きくやビル2階5号国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区周辺エリアの物件

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: PrimeLifeTerrace岡山（1期）【トヨタホーム岡山】; 【住所】岡山県岡山市北区谷万成２; 【価格】2270万9000円～2458万2000円

ＪＲ山陽本線の物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今保（北長瀬駅） 3498万円・3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細