天美北３（河内天美駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

天美北３（河内天美駅） 3980万円

住所	大阪府松原市天美北３
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩17分、近鉄南大阪線「矢田」歩23分、近鉄南大阪線「布忍」歩31分
価格	3980万円

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: ■現地外観写真■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪

物件名	天美北３（河内天美駅） 3980万円
価格	3980万円
間取り	4LDK
土地面積	98.95m²29.93坪
建物面積	100.2m²30.31坪
住所	大阪府松原市天美北３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積98.95m²、建物面積100.2m²
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪
採光と通風が良好な南向き♪家族団らんリビングで会話も弾みます♪

■現地キッチン写真■
家族を見渡せられるキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■現地リビング写真■
採光と通風が良好な南向き♪家族団らんリビングで会話も弾みます♪
■現地キッチン写真■
足元まで無駄なく活用できるスペアストッカ－♪場所をとりがちなホットプレートやカセットコンロなどの収納に最適です♪

■現地洗面室写真■
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台♪
■現地浴室写真■
ゆったり入れる浴槽や、一坪サイズのゆとりの空間をご用意しました。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出♪
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■現地洋室写真■
各部屋収納が標準装備！たんすを置くスペースを省けるので部屋を広く使えます♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地トイレ写真■
温水洗浄便座付きトイレ、節水ウオシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凹凸も少ないです♪

■現地収納写真■
全部屋には大型クローゼット完備です♪ハンガーパイプにはたくさん洋服もかけられます♪棚には箱ものなども収納できます♪
■現地玄関写真■
カラーモニター付きインターホン♪映像と音声で玄関先の様子をチェックできます♪
■現地バルコニー写真■
日当り良好♪採光と通風が良好♪洗濯物もすぐ乾きます♪

■現地駐車場写真■
閑静な住宅街ですのでお車の出し入れも楽々駐車可能です♪
■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地外観写真■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図松原市天美北３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】松原市立天美北小学校（約824m・徒歩11分）
■【中学校】松原市立松原第二中学校（約1580m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】天美北保育園（約456m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】木の実幼稚園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】天宗東住吉園（約2112m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】セブンパーク天美（約1198m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス松原天美店（約1196m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズセブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【スーパー】ライフセブンパーク天美店（約1299m・徒歩17分）
■【スーパー】万代天美店（約1447m・徒歩19分）
■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO近商ストア天美店（約1274m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン松原天美北1丁目店（約711m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンセブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン松原天美西2丁目店（約1091m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松原天美東店（約956m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】アインズ＆トルペセブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシセブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ松原天美店（約737m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョーシンセブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームセブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【病院】東住吉森本リハビリテーション病院（約1979m・徒歩25分）
■【病院】医療法人徳洲会松原徳洲会病院（約1207m・徒歩16分）
■【郵便局】松原天美北郵便局（約128m・徒歩2分）
■【郵便局】松原天美東郵便局（約738m・徒歩10分）
■【郵便局】東住吉矢田五郵便局（約1245m・徒歩16分）
■【図書館】阪南大学図書館（約672m・徒歩9分）
■【図書館】松原市民天美図書館（約1004m・徒歩13分）
■【図書館】松原市民天美西図書館（約1481m・徒歩19分）
■【銀行】三井住友銀行セブンパーク天美店（約1196m・徒歩15分）
■【銀行】池田泉州銀行松原支店（約1249m・徒歩16分）

天美北３（河内天美駅） 3980万円販売概要

物件名	天美北３（河内天美駅） 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	98.95m²29.93坪	建物面積	100.2m²30.31坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市天美北３周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩17分乗り換え案内近鉄南大阪線「矢田」歩23分乗り換え案内近鉄南大阪線「布忍」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北側幅員４．７ｍ
構造・工法	木造　２階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：山下　潤一、設備：上下水道、電気、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店【TEL】0120-969508お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄南大阪線の物件

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大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内32位

全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内25位

全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

天美北３（河内天美駅） 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細