梅香苑３（西鉄五条駅） 3498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梅香苑３（西鉄五条駅） 3498万円

住所	福岡県太宰府市梅香苑３
交通	西鉄太宰府線「西鉄五条」歩25分、西鉄天神大牟田線「紫」歩25分、西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩28分
価格	3498万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: お気軽にお問い合わせください【0120-921-322】
「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1号棟)、価格3498万円、5LDK、土地面積221.23m²、建物面積112.16m²
17.2帖のリビング♪ご家族みんながゆったり寛げる開放感たっぷりのリビング。広々としたリビングでは家具選びも楽しみの一つになりますね♪
食洗器付きシステムキッチン☆
シンクも、調理スペースも広いので、お料理しやすいです☆
３口コンログリル付きなので、温かいお料理を温かいうちに食卓に並べれます☆

日々の疲れをそっと洗い流してくれるんです☆
シャワーヘッドひとつ取っても、洗練されて気持ちがイイのです☆表面がコーティング加工されてるから、お手入れもカンタンです☆
2階7.7帖の洋室です！バルコニーに面したお部屋なので、布団などの大きなものも楽々干せます♪
主寝室に◎
2階7.7帖の洋室のウォークインクローゼットです！

2階7.7帖に面するバルコニーです！日当たり良好なバルコニー。洗濯物やお布団もポッカポカに♪
2階4.5帖の洋室です！家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります♪
2階4.5帖の洋室のクローゼットです！お部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです♪

2階4.5帖の洋室です！2面採光を確保したお部屋。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに♪
2階4.5帖の洋室のオープンクローゼットです！
2階5.2帖の洋室です！毎日すごす部屋の広さや陽当りも気になるポイントですね。現地で体感してみてください♪

2階5.2帖の洋室のクローゼットです！
脱衣所として十分なスペースを確保☆収納もあり、意外と
散らかりやすい脱衣所もスッキリ☆
普段から使うスキンケア用品や歯ブラシ
などキチンと収まる鏡面収納付き洗面台☆
清潔感のある温水洗浄付きトイレ☆
２４時間換気機能付き☆
少しの時間でもゆっくり過ごしていただけるよう、飽きの来ないスタイリッシュなデザインに仕上げました☆

ようこそ☆
玄関だからこそスッキリ綺麗に☆収納力抜群のシューズボックスを設置しました☆家族もお客様も気持ちよく家に迎え入れれます☆
1階6帖の洋室の収納です！
TVモニターホン付きの玄関は、訪問者の顔を見て、応答することができます☆

食洗器付きシステムキッチン♪毎日の家事の時間を短縮することできますね♪
区画図

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！
Aコース　もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース　もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース　毎月抽選で10名様に１万円分のAmazonギフト券
Dコース　毎月抽選で1名様に１０万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます（会員登録不要）。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図太宰府市梅香苑３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】太宰府市立太宰府南小学校（約230m・徒歩3分）
■【中学校】太宰府市立太宰府東中学校（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ太宰府店（約1830m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら太宰府店（約2014m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオゆめタウン筑紫野店（約2095m・徒歩27分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか高雄店（約1313m・徒歩17分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット太宰府（約2012m・徒歩26分）
■【スーパー】ジョイント太宰府店（約2073m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン太宰府梅香苑1丁目店（約775m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン筑紫野二日市北店（約1129m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス紫店（約1342m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】大賀薬局五条店（約1675m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ二日市店（約1872m・徒歩24分）
■【ホームセンター】中村家具太宰府店（約1160m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ太宰府店（約1006m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器アウトレット太宰府店（約1690m・徒歩22分）
■【高校・高専】福岡県立太宰府高校（約983m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立九州産業大学付属九州産業高校（約1640m・徒歩21分）
■【高校・高専】福岡県立筑紫高校（約2167m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】星ケ丘保育園（約501m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】たかお幼稚園（約553m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園（約1318m・徒歩17分）
■【病院】福岡県立精神医療センター太宰府病院（約1498m・徒歩19分）
■【病院】医療法人文杏堂杉病院（約2141m・徒歩27分）
■【郵便局】東ケ丘団地簡易郵便局（約867m・徒歩11分）
■【役所】太宰府市役所（約2279m・徒歩29分）
■【図書館】私立日本経済大学図書館（約1461m・徒歩19分）
■【銀行】西日本シティ銀行都府楼出張所（約1701m・徒歩22分）
■【銀行】西日本シティ銀行五条支店（約1711m・徒歩22分）
■【公園】高雄公園（約1212m・徒歩16分）

梅香苑３（西鉄五条駅） 3498万円販売概要

物件名	梅香苑３（西鉄五条駅） 3498万円
価格	3498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	221.23m²66.92坪	建物面積	112.16m²33.92坪
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県太宰府市梅香苑３周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄太宰府線「西鉄五条」歩25分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「紫」歩25分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、北西
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019855号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階福岡県知事（1）第019855号
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野3丁目; 【住所】福岡県太宰府市向佐野３; 【価格】5290万円～5590万円

: ◆平屋物件◆　太宰府市長浦台第一　新築戸建て; 【住所】福岡県太宰府市長浦台４; 【価格】3988万円

: 住まいのトータテ　ヴェルコート向佐野2丁目; 【住所】福岡県太宰府市向佐野２; 【価格】4580万円～4900万円

: 太宰府市水城5丁目3期　1号棟　新築戸建; 【住所】福岡県太宰府市水城５; 【価格】3798万円

西鉄太宰府線の物件

: QUADRIFOGLIO　幸せの平屋建て　太宰府市石坂２期; 【住所】福岡県太宰府市石坂２; 【価格】4199万円

: 太宰府市青山1丁目24―1期　全2棟; 【住所】福岡県太宰府市青山１; 【価格】3080万円

: 太宰府市五条6丁目2期　全2棟; 【住所】福岡県太宰府市五条６; 【価格】3498万円

: 太宰府市五条6丁目2期　2号棟　新築戸建; 【住所】福岡県太宰府市五条６; 【価格】3498万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国769位

偏差値: 47.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国676位

利便度: 県内26位
全国644位

快適度: 県内16位
全国539位

富裕度: 県内11位
全国478位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国211位

偏差値: 52.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,580人	県内11位	全国328位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.4床	県内26位	全国542位
1万人当たり医師数	11.4人	県内27位	全国700位
介護保険施設定員数	614人	県内11位	全国403位
介護保険料	5,540円	県内5位	全国163位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内15位	全国503位
千人当たり交通事故件数	4.23件	県内21位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梅香苑３（西鉄五条駅） 3498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細