上代８（田崎橋駅） 2898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上代８（田崎橋駅） 2898万円

住所	熊本県熊本市西区上代８
交通	熊本市電健軍線「田崎橋」歩32分、熊本市電健軍線「二本木口」歩33分、ＪＲ鹿児島本線「熊本」歩37分
価格	2898万円

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: 現地外観写真
*1号棟*

いつでもご案内いたします♪
お気軽にお問い合わせください。
担当　田口

販売スケジュール	購入スケジュール ①物件のお申込み ②銀行融資の事前審査(弊社でお客様とのヒアリング後、業務提携の銀行に事前審査提出が代行ですべて行います) ③融資承認後、物件のご契約 ④ご契約後、銀行本申込(書類提出後10営業日～14営業日での本承認となります) ⑤銀行本申込中に火災保険の打ち合わせ ⑥銀行本申込後、銀行での金消契約(銀行との契約になります)の契約締結 ⑦三者立ち合い(物件を売主様、買主様、弊社にて傷や汚れのチェックを行います) ⑧物件のお引渡し

販売スケジュール

購入スケジュール
①物件のお申込み
②銀行融資の事前審査(弊社でお客様とのヒアリング後、業務提携の銀行に事前審査提出が代行ですべて行います)
③融資承認後、物件のご契約
④ご契約後、銀行本申込(書類提出後10営業日～14営業日での本承認となります)
⑤銀行本申込中に火災保険の打ち合わせ
⑥銀行本申込後、銀行での金消契約(銀行との契約になります)の契約締結
⑦三者立ち合い(物件を売主様、買主様、弊社にて傷や汚れのチェックを行います)
⑧物件のお引渡し

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / ＩＨクッキングヒーター

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現地外観写真
*1号棟*

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担当　田口
現地外観写真
*1号棟*

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担当　田口
(１号棟)、価格2898万円、4LDK+S、土地面積140.21m²、建物面積114.84m²

☆リビング☆
キッチンは人気のカウンターキッチン型を採用。
収納も各居室にあり収納力抜群です♪
２Fには3部屋、トイレは2つありますので4人、5人のご家族にもおススメです(^^)/
☆浴室☆
浴室はカラッと乾きやすい『カラリ床』を使用しておりますので小さいお子様でも滑りにくくなっております。
☆キッチン☆
キッチンはシステムキッチンを採用。
収納力もたっぷりあり購入者の方からも好評です(^^)/

☆洋室☆
リビングに隣接した洋室は日常のくつろぎの空間やゲストルーム、お子様のお昼寝スペースなど用途は様々です☆
☆玄関☆
玄関ドアはYKKAPを使用。
ドアは断熱ドア仕様のため、開口部を断熱化するとき冬は暖房の効きが良くなり、夏は熱流入を軽減できるために、部屋の居心地が快適になると共に、冷暖房費の節約になります
☆洗面化粧台☆
洗面化粧台は女性に嬉しい三面鏡を使用♪
有害物質のホルムアルデヒドの拡散を抑えた低ホルムアルデヒド最高等級の評価を受けています！

☆トイレ☆
トイレはTOTOを使用。
もちろんウォッシュレットつきです(^^)/便器標準洗浄水量は大６L、小５Lなので、従来品に比べると4割の水道料金で済みます。
☆駐車場☆
駐車スペースも2台～3台可能ですので
車が多いご家庭でも安心です♪

HIヒロセ田崎市場通り店まで1082m

☆リビング☆
リビングを中心とした間取りが明るいファミリー空間♪
リビングのはけだし窓からは採光が差し込みます♪
☆2Fの居室☆
2F洋室には収納スペースが各居室１つ以上はあり、楽々収納できます(^^)/
洋室、廊下、クローゼット内はすべてフローリング仕上げになってますので日常のお手入れは拭きだけで十分です♪
コープ春日まで1159m

ゆめマート城山まで1693m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／年中無休(いつでもご内覧可能です♪)
時間／9:00～19:00(お仕事などのご都合で営業時間外のご案内希望の方もお気軽に担当スタッフにお伝えください)

ご自宅へのお出迎え・物件での直接のご来場、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう、様々な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初めて物件を見るんでとりあえず物件の仕様などをみてみたい(約30分～)

(2)物件見学/他社との諸費用など比較のため詳しく知りたい(約40分～)

(3)ご希望条件のご相談(約30分～)

(4)資金計画・住宅ローン・諸費用のご相談(約30分～)

(5)会社の強みのご紹介(約20分～)

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！

◎周辺環境のパンフレットプレゼント
・ご希望の地域について詳しく情報が載っているパンフレットをプレゼントいたします♪

◎住宅ローンのご相談
・頭金が0円だけど住民ローンで借りれるの？
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？

◎オプション工事のご相談
・弊社では不動産事業部とは別にベスト電器のフランチャイズ店加入やオプション工事など専門に扱っている事業部など多数あります。
・弊社だからできる特別特価でご案内させていただきます。

他社さんでご案内を受けた方もご成約前にお気軽にご相談ください。
諸費用等、1円でもお安くご提案させていただきます！

＊弊社はお客様へのサービス、熊本県NO１を目指し、よりよい条件をご提示します。

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地図熊本市西区上代８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】HIヒロセ田崎市場通り店（約1082m・徒歩14分）
■【スーパー】コープ春日（約1159m・徒歩15分）
■【スーパー】ゆめマート城山（約1693m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本上代1丁目店（約352m・徒歩5分）
■【中学校】熊本市立三和中学校（約632m・徒歩8分）
■【小学校】熊本市立城山小学校（約1489m・徒歩19分）

上代８（田崎橋駅） 2898万円販売概要

物件名	上代８（田崎橋駅） 2898万円
価格	2898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	140.21m²	建物面積	114.84m²
販売スケジュール	購入スケジュール ①物件のお申込み ②銀行融資の事前審査(弊社でお客様とのヒアリング後、業務提携の銀行に事前審査提出が代行ですべて行います) ③融資承認後、物件のご契約 ④ご契約後、銀行本申込(書類提出後10営業日～14営業日での本承認となります) ⑤銀行本申込中に火災保険の打ち合わせ ⑥銀行本申込後、銀行での金消契約(銀行との契約になります)の契約締結 ⑦三者立ち合い(物件を売主様、買主様、弊社にて傷や汚れのチェックを行います) ⑧物件のお引渡し
住所	熊本県熊本市西区上代８周辺地図熊本市西区周辺の家賃相場
交通	熊本市電健軍線「田崎橋」歩32分乗り換え案内熊本市電健軍線「二本木口」歩33分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「熊本」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺き	施工	株式会社よかタウン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：田口　恵介、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	葵エステート【TEL】050-8894-2547お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：熊本県知事（1）第005869号資料請求をする
会社情報	<仲介> 葵エステート葵エステートのその他の物件情報を見る熊本県熊本市西区八島2-4-21 熊本県知事（1）第005869号
情報提供日	2025/07/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本市電健軍線の物件

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: クレイドルガーデン　熊本市西区中島町第5; 【住所】熊本県熊本市西区中島町; 【価格】2288万円

: 西区城山下代第二; 【住所】熊本県熊本市西区城山下代２; 【価格】2760万円

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上代８（田崎橋駅） 2898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細