千葉市花見川区畑町　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

千葉市花見川区畑町　新築分譲住宅

住所	千葉県千葉市花見川区畑町
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩18分、京成千葉線「検見川」歩27分、ＪＲ総武線「幕張」歩35分
価格	3990万円～4740万円

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◆第１期全４棟販売開始！本日のご見学◎
◆全棟２台駐車♪床暖房付LDK！！

: 【快適な住空間】
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。

物件名	千葉市花見川区畑町　新築分譲住宅
価格	3990万円～4740万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	117.98m²～127.85m²（35.68坪～38.67坪）（実測）
建物面積	95.63m²～99.78m²（28.92坪～30.18坪）（実測）
住所	千葉県千葉市花見川区畑町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【楽しい我が家が一番】
明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
【美味しいゴハン】
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
【居心地の良い我が家】
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
【何気ないひととき】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

【かけがえのない時間】
『LDKは家族だんらんをデザイン』広いLDKでは家族が集まり、一緒の時間がすごせる工夫がされております。日常の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
【家族がいちばん】
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
【かたづけ上手に】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

【会話も弾みます】
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
【見守りながらの】
『料理中も子供の成長を見逃さない』。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。

【子供の成長に合わせて】
お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
【プライベートなじかん】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
【やさしい陽の光】
暖かい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。風通しも良好です。

【お風呂が楽しみ】
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
【身だしなみOK】
シャワー機能付きの洗面台には使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムもばっちりです。
【快適仕様の空間】
ホワイトで統一された清潔感ある空間。スペースの節約ができ、ゆったりとした空間が確保できています。便利な収納棚も設置した、使いやすさを重視する造りになっております。

【お家へ帰ろう】
上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。
【家族だんらん】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい・・

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ TOHO HOUSE 船橋 × 未来カレンダー ◇━━
■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-104731】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

床暖房
【床暖房】
床暖房のメリットは風が出ない事。ホコリが舞い上がらずに足元から温めてくれるので冬も裸足で快適です。ストーブのような火傷の心配も無く、小さなお子様や年配の方の居るご家庭も安心です。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。
モニター付きインターホン
【モニター付きインターホン】
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。

電子錠・カードキー
【電子錠・カードキー】
ICチップを用いたカードやボタンなどで玄関扉の鍵の施錠・解錠が出来る設備。防犯対策への意識が高まっている最近では、ピッキング犯罪抑止のために、鍵穴を露出させないタイプの玄関扉も増えています。
温水洗浄機能付トイレ
【温水洗浄機能付トイレ】
温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。お住まい購入時は新しいトイレで気持ちよく。
浄水器一体型水栓
【浄水器一体型水栓】
ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。

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地図千葉市花見川区畑町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR総武線「新検見川」駅まで1400m
スーパー
ライフ宮野木店まで1125m
スーパー
マルエツ宮野木店まで1292m

スーパー
サミットストア花見川区役所前店まで1341m
コンビニ
ローソン千葉朝日ケ丘5丁目店まで693m
コンビニ
セブンイレブン千葉畑町店まで757m

ドラッグストア
サンドラッグ宮野木店まで966m
中学校
千葉市立花園中学校まで1195m
郵便局
千葉にれの木台郵便局まで886m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR総武線「新検見川」駅（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ライフ宮野木店（約1125m・徒歩15分）
■【スーパー】マルエツ宮野木店（約1292m・徒歩17分）
■【スーパー】サミットストア花見川区役所前店（約1341m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン千葉朝日ケ丘5丁目店（約693m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉畑町店（約757m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ宮野木店（約966m・徒歩13分）
■【中学校】千葉市立花園中学校（約1195m・徒歩15分）
■【郵便局】千葉にれの木台郵便局（約886m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎花見川瑞穂店（約1463m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉瑞穂の杜店（約953m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア千葉宮野木台店（約1526m・徒歩20分）
■【ホームセンター】三咲家具宮野木店（約1555m・徒歩20分）
■【小学校】千葉市立畑小学校（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】新検見川幼稚園（約586m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】希望の子保育園（約1156m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】新検見川すきっぷ保育園（約1529m・徒歩20分）
■【郵便局】花見川区役所前郵便局（約1276m・徒歩16分）
■【郵便局】千葉朝日ケ丘郵便局（約1666m・徒歩21分）
■【役所】千葉市花見川区役所（約1365m・徒歩18分）
■【図書館】みずほハスの花図書館（約1353m・徒歩17分）
■【銀行】千葉信用金庫花園支店（約1079m・徒歩14分）
■【銀行】京葉銀行新検見川支店（約1245m・徒歩16分）
■【銀行】千葉銀行新検見川支店（約1274m・徒歩16分）
■【公園】しらさぎ公園（約1567m・徒歩20分）
■【公園】花見川千本桜緑地（約1959m・徒歩25分）
■【公園】神場公園（約1913m・徒歩24分）

区画図

: 第1期：1号棟、3号棟、5号棟、6号棟　完成済

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  117.98m²
  
  価格
  
  4740万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  117.99m²
  
  価格
  
  4230万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  127.85m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  118m²
  
  価格
  
  4390万円

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千葉市花見川区畑町　新築分譲住宅販売概要

物件名	千葉市花見川区畑町　新築分譲住宅
価格	3990万円～4740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.98m²～127.85m²（35.68坪～38.67坪）（実測）	建物面積	95.63m²～99.78m²（28.92坪～30.18坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区畑町周辺地図千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新検見川」歩18分乗り換え案内京成千葉線「検見川」歩27分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張」歩35分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～18.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：花岡　拓音、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課【TEL】0120-104731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市花見川区周辺エリアの物件

: ホームメイトタウン千葉市花見川区朝日ヶ丘５丁目; 【住所】千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘５; 【価格】3180万円

: LIGNAGE　　千葉市花見川区畑町２２－１期; 【住所】千葉県千葉市花見川区畑町; 【価格】2990万円～3290万円

: CREFEED 『MAKUHARI side』; 【住所】千葉県千葉市花見川区長作町; 【価格】3880万円～4980万円

: 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン八千代台; 【住所】千葉県千葉市花見川区作新台３; 【価格】4850万円・5150万円

ＪＲ総武線の物件

: ＜価格改定＞◆メルディア弁天◆明るく開放的な南向きの整形地×ゆったり4部屋プラン♪; 【住所】千葉県千葉市中央区弁天４; 【価格】4380万円・4480万円

: メルディア千葉市中央区弁天4丁目No.4; 【住所】千葉県千葉市中央区弁天４; 【価格】4380万円・4480万円

: 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン新検見川/予告広告; 【住所】千葉県千葉市花見川区花園町; 【価格】販売価格未定

: Livele Garden　　稲毛区長沼町　第３; 【住所】千葉県千葉市稲毛区長沼町; 【価格】3180万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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