ポラスの分譲住宅 ユノアせんげん台 レジデンスブロック 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 ユノアせんげん台 レジデンスブロック
| 住所 | 埼玉県春日部市大枝 |
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| 交通 | 東武伊勢崎線「せんげん台」歩12分 |
| 価格 | 3890万円～4890万円 |
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【ポラスの分譲】急行停車駅「せんげん台」駅徒歩12分。車2台標準、全10邸
- 細部のデザインが品格と魅力的な表情を描く街並み
| 販売スケジュール |
※先着順申込受付中(8号棟抽選販売/2025年11月14日11時要望書締切・同日抽選) |
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- スクエアなフォルムと石目調の外壁が気品を漂わせる外観デザイン。ブラックの軒と庇がファサードを引き締め、窓の配置に変化をつけることでその表情を豊かにしています。
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- 深い軒が印象的な寄棟デザイン。住まいに落ち着いた雰囲気と時間によって表情が変化していく深い陰影を創出。下屋を設け、直射日光を遮る機能性とともに、街並みに統一感やリズム感を演出。
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- 暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
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- プランからインテリア、設備仕様まで住まう人が悠々自適な我が家時間を享受できるインナーデザイン。
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- リビング続きで個室としても使えるテキスタイルルーム。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室としてなど、多用途にご利用いただけるスペース。
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- 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。
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- リビングの一角にテキスタイルフロア敷のスペース、フラットテキスタイル。空間を緩やかにゾーニング。キッズスペースやリラックススペースとしてなど用途はさまざまです。
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- ワンフロアがフラットにつながる広々空間。家具レイアウトにより書斎コーナーやキッズスペースを作るなど、フレキシブルに利用できます。
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- 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
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- なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
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- 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
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- 階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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- 時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。
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- 2台分のカースペースを用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
※駐車可能な車種には制限があります。
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- 街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな機能門柱。
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- 新方川の桜並木/160m(徒歩2分)まで160m 現地からほど近い新方川沿いの桜並木。春には水面に映る桜の景色を楽しみながらお散歩ができます。
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- 武里南小学校/1，030m(徒歩13分)まで1030m 「みんなで南風になろう!明るく 元気で あたたかく」をスローガンに、「自分もよくてみんなもよい学校づくり」を目指しています。風、太陽、緑に触れるエコスクールで、オープンスペースには読書やパソコンコーナー
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- 都心へのスマートアクセスで通勤・通学にも便利
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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設備仕様
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- 【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
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- 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。
止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
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- 【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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- 【人造大理石カウンター】
ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。
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- 【プルモーション】
ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
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- 【スリム型サイドフード】
調理中に発生する油や煙、臭いなどを吸い込み、屋外へ排気してキッチンをきれいに保ちます。気軽にお手入れできてスタイリッシュなデザインのレンジフードです。
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構造の特徴
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- 【ロボット掃除機対応収納スペース】
ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよう、扉の下端をカットした専用収納スペース。使わない時は収納でき、インテリアの美観を損なわずスッキリ。充電もその場で可能なため、掃除の手間を軽減し、快適な暮らしを実現します。
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- 【リビング階段(邸別)】
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
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- 【ハイシーリング・ハイサッシ】
天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
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- 【よくばりダウンライト】※キッチン・リビング
時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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地図春日部市大枝 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
新方川の桜並木/160m(徒歩2分)まで160m 現地からほど近い新方川沿いの桜並木。春には水面に映る桜の景色を楽しみながらお散歩ができます。
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- 小学校
武里南小学校/1，030m(徒歩13分)まで1030m 「みんなで南風になろう!明るく 元気で あたたかく」をスローガンに、「自分もよくてみんなもよい学校づくり」を目指しています。風、太陽、緑に触れるエコスクールで、オープンスペースには読書やパソコンコーナー
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- 中学校
春日部南中学校/1，740m(徒歩22分)まで1740m 春日部市の小中一貫教育・学校再編の基本方針に基づき開校。地域と連携した特色ある学校づくりを推進し、生徒の学力向上や望ましい教育環境の提供を目指しています。武里中野に位置しています。
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- 公園
千間台第四公園/690m(徒歩9分)まで690m 越谷市にある広大な公園。野球場やじゃぶじゃぶ池、バスケットゴールがあり、子どもから大人まで楽しめます。自然豊かで多種類の植栽に囲まれ、四季折々の花も楽しめます。夏はじゃぶじゃぶ池で水遊びもできます。
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- 図書館
春日部市立武里図書館/970m(徒歩13分)まで970m 武里団地内に位置し、アットホームな雰囲気で地域に密着した図書館です。パソコン利用やWi-Fiも完備され、幅広い年齢層が快適に利用できます。開館時間も長く、利便性も高いのが特徴です。
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- ショッピングセンター
イオンスタイルせんげん台/630m(徒歩8分)まで630m 食品から衣料品、暮らしの品まで幅広く取り扱う総合スーパーです。健康志向に対応した商品ラインナップや、「レジゴー」導入による新しい買い物体験が特徴。WAON利用やネットスーパーなど、多様なサービスも提供して
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- スーパー
カスミ フードスクエア春日部武里店/830m(徒歩11分)まで830m 武里団地中心部に位置し、駐車場も広く車でのアクセスが便利です。2階が店舗で、食料品に加えドラッグストアも併設。Scan & Goなど最新の決済サービスも導入しています。
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案内図
路線図
- 都心へのスマートアクセスで通勤・通学にも便利
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
カーナビご利用の方
地図検索をご利用の際は「埼玉県春日部市大枝80」付近とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【公園】新方川の桜並木/160m(徒歩2分)（約160m・徒歩2分）
- ■【小学校】武里南小学校/1，030m(徒歩13分)（約1030m・徒歩13分）
- ■【中学校】春日部南中学校/1，740m(徒歩22分)（約1740m・徒歩22分）
- ■【公園】千間台第四公園/690m(徒歩9分)（約690m・徒歩9分）
- ■【図書館】春日部市立武里図書館/970m(徒歩13分)（約970m・徒歩13分）
- ■【ショッピングセンター】イオンスタイルせんげん台/630m(徒歩8分)（約630m・徒歩8分）
- ■【スーパー】カスミ フードスクエア春日部武里店/830m(徒歩11分)（約830m・徒歩11分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- PLAN10
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.57m2
- 土地面積
- 110m2
- 価格
- 4090万円
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- タイプ
- PLAN9
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 94.81m2
- 土地面積
- 110.01m2
- 価格
- 4090万円
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- タイプ
- PLAN8
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 93.39m2
- 土地面積
- 110.5m2
- 価格
- 3890万円
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- タイプ
- PLAN7
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 95.96m2
- 土地面積
- 116.55m2
- 価格
- 4190万円
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- タイプ
- PLAN6
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.43m2
- 土地面積
- 120.8m2
- 価格
- 4430万円
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- タイプ
- PLAN5
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.77m2
- 土地面積
- 120.26m2
- 価格
- 4190万円
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- タイプ
- PLAN4
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 93.67m2
- 土地面積
- 118.46m2
- 価格
- 4230万円
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- タイプ
- PLAN3
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 94.39m2
- 土地面積
- 114.38m2
- 価格
- 4270万円
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- タイプ
- PLAN2
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.71m2
- 土地面積
- 120.97m2
- 価格
- 4890万円
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- タイプ
- PLAN1
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 96.78m2
- 土地面積
- 120.66m2
- 価格
- 4590万円
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ポラスの分譲住宅 ユノアせんげん台 レジデンスブロック 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ユノアせんげん台 レジデンスブロック | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円～4890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4000万円台・4100万円台・4200万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 110m2～120.97m2（登記） | 建物面積 | 93.39m2～97.71m2 |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中(8号棟抽選販売/2025年11月14日11時要望書締切・同日抽選) | ||
| 住所 | 埼玉県春日部市大枝 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「せんげん台」歩12分 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 入居時期 | 2026年1月22日予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]8.5M公道、4.6M公道、4.0M公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255608950号(2025年6月26日/1号棟)他、※8号棟は抽選販売となります。要望書受付締切:2025年11月14日(金)11時、抽選 ※詳細はお問合せください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月11日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
春日部市周辺エリアの物件
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- 【住所】埼玉県春日部市新宿新田
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東武伊勢崎線の物件
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- 【住所】埼玉県越谷市瓦曽根１
- 【価格】5580万円
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- リーブルガーデン.S 松伏第３０
- 【住所】埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏
- 【価格】2599万円～2980万円
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- 【住所】東京都墨田区墨田１
- 【価格】7199万円・7499万円
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- 越谷市蒲生3丁目
- 【住所】埼玉県越谷市蒲生３
- 【価格】4180万円
埼玉県春日部市（かすかべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内35位
全国688位
- 偏差値
- 48.02
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 49施設 | 県内11位 | 全国139位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,273人 | 県内12位 | 全国156位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 13人 | 県内25位 | 全国496位 | |
| 病院数 | 13施設 | 県内6位 | 全国127位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 129施設 | 県内8位 | 全国161位 |
| 1万人当たり病床数 | 105.6床 | 県内14位 | 全国499位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.9人 | 県内18位 | 全国540位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,015人 | 県内6位 | 全国85位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内35位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.33件 | 県内31位 | 全国756位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.64件 | 県内5位 | 全国296位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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