泉ケ丘（いずみがおか）4期　1号棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉ケ丘（いずみがおか）4期　1号棟

住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス12分泉ケ丘中央歩2分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」バス20分泉ケ丘中央歩2分、仙台市地下鉄南北線「仙台」バス47分泉ケ丘中央歩2分
価格	2599万円

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《19帖超LDK♪》*☆家事ラク動線を採用+天窓付きのお部屋あり♪

: （リビング）《広さ〇！19帖超LDK*。》自然採光を沢山取り込める吹き抜けスペースを採用したお家〇。また、ご家族皆さんでお掃除ラクチンな全居室フローリング仕様＾＾

物件名	泉ケ丘（いずみがおか）4期　1号棟
価格	2599万円
間取り	4LDK◇大型家具・観葉植物もスムーズに配置可能な19帖超LDK♪◇ご家族の衣類の管理がしやすい大容量WIC付き♪◇家事ルーティンがスムーズな水廻り設備がまとまったお家♪間取り・区画
土地面積	127.31m²（38.51坪）（登記）
建物面積	99.76m²（30.17坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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（リビング上部・吹き抜けスペース）《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（外観）《2台分駐車スペース*。》泉ケ丘小まで徒歩5分！お子様も小学校に通いやすい距離感！！
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（1号棟・間取図）お子様の宿題もサクサク捗るリビング内に人気のカウンタースぺースを設けました*。家事を同時進行可能なキッチン等の水廻り設備がまとまったお家*。
（区画図）駐車スペース並列２台分有り！ご両親・お友達も気軽にお家に招きやすいですね〇。

（リビング・カウンタースぺース）《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（2階・洋室）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（2階洋室・WIC）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

（2階・洋室）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（2階洋室・天窓付き）《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（キッチン）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

（洗面室）《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（浴室）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（トイレ）《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？

（玄関スペース）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（2階洋室・クローゼット）《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（2階・洋室）《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

イベント情報

♪*:*♪不動産情報は東海住宅仙台駅東支店にお任せ下さい ♪*:*♪
豊富な知識と情報量でお住まい探しをサポート致します..☆

◎現地見学・ご来店（事前にご予約ください）
営業時間／9：30～18：30
定休日／火曜日・水曜日（土日祝祭日営業しております）
所要時間のめやす
■現地物件見学（60分～）
■物件探しのご相談（30分～）
■資金計画のご相談（45分～）
■不動産売買のポイントと注意点のご説明（60分～）
■その他のご相談（30分～）
※しつこい売り込みはありません。安心してお問い合わせください

■即日のご案内対応実施中
平日、土日問わずご希望日に合わせていつでもご案内致します...♪
（※当日ご内覧ご希望の方は電話にてお問合せ下さい！）

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい！

■東海住宅仙台駅東支店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースにはお子様の喜ぶおもちゃ・絵本・ＤＶＤ等も勢ぞろい♪
パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・ベビーベッドなど赤ちゃん連れももちろんＯＫ♪

■当社売主物件多数保有
売主物件は諸経費が抑えられてお得です♪
ネットに掲載していない物件も多数保有しておりますのでまずはお気軽にご相談下さい！

【東海住宅仙台駅東支店】
東北本線「仙台」駅徒歩12分

業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。

【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ご自宅の売却査定
■住宅ローンの相談

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設備仕様

（モニター付きインターフォン）
《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（給湯器リモコン）
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（浴室暖房乾燥機）
《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？

（食洗機）
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（キッチンスペース）
《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（駐車スペース）
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

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構造の特徴

（現地写真）
《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（玄関ポーチ）
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（玄関スぺース）
《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？

（シューズボックス）
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*
（IHクッキングヒーター）
《内覧OK！》ご見学は現地で集合・解散もOK！お家は完成しておりますので、ぜひ現地でお部屋の日当たりや広さを確認してみませんか(^-^)？
（レンジフード）
《天窓付きのお家*。》雨や風の音を感じられたり、採光効果による健康効果も〇！オシャレ感高めなお部屋をご用意*

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地図仙台市泉区泉ケ丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
仙台市立泉ケ丘小学校まで400m 仙台市立泉ケ丘小学校　400m（徒歩5分）
中学校
仙台市立将監東中学校まで3475m 仙台市立将監東中学校　3475m（徒歩44分）
スーパー
食品館イトー仙台泉店／ホームセンタームサシ仙台泉店まで1329m 1329m（車約5分）

ショッピングセンター
イオンモール富谷まで1487m イオンモール富谷　1487m（車約4分）
その他環境写真
MEGAドン・キホーテ仙台富谷店まで1200m MEGAドン・キホーテ仙台富谷店　1200ｍ（車約3分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】仙台市立泉ケ丘小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】仙台市立将監東中学校（約3475m・徒歩44分）
■【スーパー】食品館イトー仙台泉店／ホームセンタームサシ仙台泉店（約1329m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】イオンモール富谷（約1487m・徒歩19分）
■【その他環境】MEGAドン・キホーテ仙台富谷店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ富谷店（約1887m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台北店（約1325m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店イオンモール富谷内出張所（約1547m・徒歩20分）

区画図

: （区画図）駐車スペース並列２台分有り！ご両親・お友達も気軽にお家に招きやすいですね〇。

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泉ケ丘（いずみがおか）4期　1号棟販売概要

物件名	泉ケ丘（いずみがおか）4期　1号棟
価格	2599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK◇大型家具・観葉植物もスムーズに配置可能な19帖超LDK♪◇ご家族の衣類の管理がしやすい大容量WIC付き♪◇家事ルーティンがスムーズな水廻り設備がまとまったお家♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.31m²（38.51坪）（登記）	建物面積	99.76m²（30.17坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス12分泉ケ丘中央歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」バス20分泉ケ丘中央歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「仙台」バス47分泉ケ丘中央歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、接道1：一方公道北幅員5m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：ショセ　髙橋　彩也香、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第HPA-2-4-07433-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台駅東支店【TEL】022-791-1055お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台駅東支店東海住宅(株)仙台駅東支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,486円/月	62,799円/月	74,445円/月	91,922円/月	121,062円/月	179,362円/月
5万円	45,401円/月	53,824円/月	65,578円/月	83,163円/月	112,411円/月	170,817円/月
10万円	36,315円/月	44,848円/月	56,711円/月	74,404円/月	103,760円/月	162,272円/月
15万円	ローン不可	35,872円/月	47,844円/月	65,646円/月	95,108円/月	153,727円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,978円/月	56,887円/月	86,457円/月	145,181円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,128円/月	77,805円/月	136,636円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	128,091円/月
支払利息合計	1,901,330円～	1,627,000円～	1,353,850円～	1,081,520円～	810,670円～	539,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉ケ丘（いずみがおか）4期 1号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細