奈良橋２ 3450万円～4350万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

奈良橋２ 3450万円～4350万円

住所	東京都東大和市奈良橋２
交通	西武多摩湖線「武蔵大和」バス6分奈良橋歩6分～8分、多摩都市モノレール「上北台」歩21分～23分、西武拝島線「東大和市」バス11分八幡神社前歩3分～5分
価格	3450万円～4350万円

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月々支払９．２万円～
◆長期優良住宅◆３ＬＤＫ～５ＬＤＫの多彩な間取り！

: 新しい生活がすぐに始まる！完成直後の物件で、理想の暮らしを早速実現しよう。

物件名	奈良橋２ 3450万円～4350万円
価格	3450万円～4350万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	121.1m²～130.01m²（36.63坪～39.32坪）（実測）
建物面積	96.04m²～101.43m²（29.05坪～30.68坪）
住所	東京都東大和市奈良橋２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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【８号棟】広々リビングは第一印象グッド！ゆとりのある空間は心も豊かにしてくれます。※配置してある家具や小物はCGによるイメージです。
(8号棟)、価格4350万円、4LDK+S、土地面積130.01m²、建物面積100.6m²
【８号棟/7.5帖洋室】光と風が心地よく巡る、開放感あふれる二面採光の居室。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです】

【８号棟】料理しながら会話も楽しめる、家族の絆が深まる対面式キッチン。
新築戸建完成！家族が笑顔で暮らすための理想の空間。快適さと安心を兼ね備えた、永く愛せる家。
【８号棟】家族が集まり、くつろげる場所。リビングは心地よい時間の始まり。

【８号棟】一日の疲れを癒す、心と体をリフレッシュする、贅沢な浴室。
【８号棟】心地よい風と日差しを感じるバルコニー。リラックスしたひとときを過ごすためのプライベート空間。
【８号棟】暮らしにゆとりを与える広々としたお庭で、家族の時間も自然とともに。

【８号棟】憩いの和室で気分をリフレッシュ。お子様のお昼寝やゲスト（ご両親など）をお迎えしたときのくつろぎ場所としても。
【８号棟】広々エントランスホールは第一印象グッド！ゆとりのある空間は心も豊かにしてくれます。
【８号棟】鏡の裏側に家族のアメニティも収まる三面鏡付のシャンプードレッサー、朝の身支度はここから始まります。

【８号棟/5.25帖洋室】洗練されたデザインと温もりが調和する洋室。心地よい空間で、日常の疲れを癒す贅沢なひとときを。
【８号棟】家族とつながる、リビングを見渡せる開放感のあるキッチン。
【８号棟】リビング折り上げ天井は広く開放感ある空間を演出します。シーリングファンライトを設置すればおしゃれ度もアップ！

【８号棟】心も体もゆったりとくつろげる広々18帖のリビング。家族みんなの笑顔が集まる場所。
【８号棟/帖洋室】モダンで落ち着いた空間、優雅なひとときを演出する洋室。毎日が特別に感じる、心地よい場所。
【８号棟】広々とした収納スペースで、衣類も小物もすっきり整理。ウォークインクローゼットで、快適な収納生活を実現。

【８号棟】温水洗浄機能付きトイレです。手すりも付いているので安全ですね。
全20棟の新しい街並み！5ｍ幅員の道路がゆとりを感じさせます。

イベント情報

◆◆SUUMO専用フリーダイヤル◆◆0120-964-139◆◆までお気軽にお問い合わせください！
スマートホンの場合、青色のボタン「電話で問い合わせ（通話料無料）」をタップして頂きますと便利です。
お問い合わせの際は「SUUMO(スーモ)を見て」とお伝えください。

または、オレンジ色の「資料請求する（無料）」か、赤色の「見学予約する（無料）」をクリックして必要項目にご入力ください。
西武開発久米川店の営業スタッフがすぐに親切・丁寧に対応させて頂きます。

◯ご来店はお気軽に◯
西武開発久米川店はご来店頂いたみなさまにおくつろぎいただけるよう、ウッド調のお洒落な店内仕様となっております。
西武開発では唯一家具販売ショールーム併設店舗となっておりますので、ご購入後のお部屋のイメージも当店で思い描いていただける環境となっております。
全社員笑顔と礼儀作法を学んでおりますので、心を込めたおもてなしでみなさまのご来店をお待ちしております。

○西武開発久米川店ではお客様駐車場（平置き）をご用意しております○
ゆとりを持って駐車して頂けますので安心してご来店ください。

○キッズルームで安心○
おもちゃやＤＶＤ・ぬりえ・絵本などキッズスルームも充実しております。
お子さま連れでもご安心下さい。

○住宅ローンのご相談もお気軽に○
お好みのご住宅を探す楽しさの裏側に、購入することへのご不安もあるかと思います。
西武開発久米川店の営業スタッフは、そんなお客様のご不安を取り除くべく　親切・丁寧にお客様の立場に立ってご対応させて頂きます。
楽しく、そして真剣にお客様と向き合うことが私たちの役目です。

それでは、本日も西武開発久米川店営業一同　お客様のご来店を心よりお待ちしております。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
TVモニター付インターホン
TVモニター付で来訪者が一目でわかります。録画機能付で留守時の来訪者もしっかりチェックできます。防犯性にすぐれたTVモニター付インターホンです。
食器洗浄乾燥機
手洗いよりも時間の節約ができるので子育てや家事で忙しい家庭の味方です。また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。手洗いよりも節水効果もありうれしいポイントが詰まっています。

玄関ドア・スマートキーシステム
玄関タッチキーで、鍵を探さずスムーズに入室。安全と便利さを両立。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。
ポスト門柱
スタイリッシュな玄関ポスト。インターホンのモニターで来訪者をここで確認します。

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構造の特徴

長期優良住宅
1.７つの技術基準をクリア
耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・住戸環境・維持保全管理
2.税制面で優遇
・住宅ローン減税の拡充
・固定資産税減額期間延長
・フラット３５S金利10年引き下げタイプ適応
3.中古市場で有利
中古住宅として売却するときでも、長期優良住宅認定を受けていることで評価のプラス材料に。
Low‐E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
ベタ基礎
ベタ基礎（仕上がり幅150ミリ・底盤厚150ミリ）鉄筋コンクリート造。

制震ダンパー
地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。この技術は、繰り返す地震にこそ効果を発揮。いま、耐震だけではなく「＋制震」という考えが広がっています。
構造用面材
面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。
床構面
床は根太（床の下地）のいらない構造用合板24mmを利用。

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地図東大和市奈良橋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
第一小学校まで460m
中学校
第一中学校まで730m
幼稚園・保育園
大和八幡幼稚園まで340m

幼稚園・保育園
こども学園まで520m
スーパー
TAIRAYAまで590m
スーパー
Big-Aまで640m

ドラッグストア
クリエイトSDまで380m
コンビニ
セブンイレブンまで710m
郵便局
大和郵便局まで680m

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路線図

: 「武蔵大和駅」国分寺駅迄１３分大手町駅迄５８分にてアクセス可能

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】第一小学校（約460m・徒歩6分）
■【中学校】第一中学校（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大和八幡幼稚園（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】こども学園（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】TAIRAYA（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】Big-A（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトSD（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】大和郵便局（約680m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アウトドアワールド東大和店（約1097m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ東大和店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】ベルク東大和立野店（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】コープ上北台店（約1526m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン東大和中央店（約1015m・徒歩13分）
■【コンビニ】ミニストップ東大和芋窪店（約1146m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ東大和蔵敷店（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ上北台店（約1549m・徒歩20分）
■【ホームセンター】プロストック東大和店（約1223m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ東大和店（約1567m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリ東大和店（約1918m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】狭山ケ丘幼稚園（約756m・徒歩10分）
■【病院】社会医療法人財団大和会東大和病院（約1823m・徒歩23分）
■【郵便局】東大和芋窪郵便局（約1232m・徒歩16分）
■【郵便局】東大和上北台郵便局（約1756m・徒歩22分）
■【役所】東大和市役所（約1241m・徒歩16分）
■【図書館】東大和市立中央図書館（約1419m・徒歩18分）
■【銀行】JA東京みどり東大和支店（約315m・徒歩4分）
■【銀行】りそな銀行東大和支店（約1297m・徒歩17分）
■【銀行】西武信用金庫東大和支店（約1524m・徒歩20分）
■【警察署・交番】東大和警察署（約1757m・徒歩22分）

区画図

: 全20棟の新しい街並み！5ｍ幅員の道路がゆとりを感じさせます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  125.37m²
  
  価格
  
  3750万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  125.38m²
  
  価格
  
  4050万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  124.77m²
  
  価格
  
  3450万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  130.01m²
  
  価格
  
  4350万円

- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  126.38m²
  
  価格
  
  3740万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  126.38m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.2m²
  
  土地面積
  
  126.38m²
  
  価格
  
  3850万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  122.14m²
  
  価格
  
  3690万円

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  122.96m²
  
  価格
  
  3750万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.04m²
  
  土地面積
  
  121.12m²
  
  価格
  
  3510万円
- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  121.1m²
  
  価格
  
  3750万円
- タイプ
  
  18号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  128m²
  
  価格
  
  4330万円

- タイプ
  
  19号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  125.39m²
  
  価格
  
  4030万円
- タイプ
  
  20号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  125.38m²
  
  価格
  
  3750万円

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奈良橋２ 3450万円～4350万円販売概要

物件名	奈良橋２ 3450万円～4350万円
価格	3450万円～4350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（5戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.1m²～130.01m²（36.63坪～39.32坪）（実測）	建物面積	96.04m²～101.43m²（29.05坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東大和市奈良橋２周辺地図東大和市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「武蔵大和」バス6分奈良橋歩6分～8分乗り換え案内多摩都市モノレール「上北台」歩21分～23分乗り換え案内西武拝島線「東大和市」バス11分八幡神社前歩3分～5分乗り換え案内
販売戸数	14戸	総戸数	20戸
完成時期	2025年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道持分：448.49×1/18（1号棟・20号棟を除く）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑・山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：島田　光弘、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、インターネットNURO光の利用には条件があります。フラット35適合証明書を発行する場合は別途費用が必要です。カースペース2台目は車種制限有（3・12・13号棟はカースペース1台分）。9～14号棟は2025年5月完成、1～8号棟・15～20号棟は2025年6月完成です。引渡までに地目を宅地に変更します。

問い合わせ先	(株)西武開発久米川店【TEL】0120-964139お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)西武開発久米川店(株)西武開発久米川店のその他の物件情報を見る東京都東村山市萩山町3-1-1 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅立川営業所(株)東栄住宅立川営業所のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町1-7-7NNビル1階国土交通大臣(9)第003564号
情報提供日	2025/07/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大和市周辺エリアの物件

: 多摩モノレール『上北台』駅徒歩13分！GREEN×RIVERSIDE; 【住所】東京都東大和市蔵敷２; 【価格】3780万円・4080万円

: ブルーミングガーデン東大和武蔵大和全2棟; 【住所】東京都東大和市湖畔３; 【価格】3680万円

: 東大和市芋窪六丁目　新築戸建　全2棟; 【住所】東京都東大和市芋窪６; 【価格】3780万円

: 【売主物件】イーカムの家ガルボシティー東大和市芋窪1丁目　自社設計・施工・販売; 【住所】東京都東大和市芋窪１; 【価格】3250万円～3580万円

西武多摩湖線の物件

: リーブルガーデン　学園西町第8; 【住所】東京都小平市学園西町２; 【価格】5290万円・5490万円

: 一橋学園駅徒歩9分！ZEH水準＆耐震等級3の邸宅; 【住所】東京都小平市学園東町; 【価格】4990万円・5390万円

: 建築条件付き売地　小平市小川町２丁目　全１６区画; 【住所】東京都小平市小川町２; 【価格】4240万円～4640万円

: ブルーミングガーデン小平市学園東町3丁目1棟; 【住所】東京都小平市学園東町３; 【価格】4980万円

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東京都東大和市（ひがしやまとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内45位

全国661位

偏差値: 48.26

項目別順位

安心度: 都内42位
全国801位

利便度: 都内19位
全国347位

快適度: 都内38位
全国190位

富裕度: 都内40位
全国330位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内19位

全国72位

偏差値: 55.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	26施設	都内34位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,199人	都内32位	全国243位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	51施設	都内44位	全国396位
1万人当たり病床数	50.2床	都内42位	全国756位
1万人当たり医師数	16.3人	都内37位	全国529位
介護保険施設定員数	615人	都内39位	全国401位
介護保険料	5,400円	都内1位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.55件	都内22位	全国572位
千人当たり交通事故件数	3.65件	都内43位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大和市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大和市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

奈良橋２ 3450万円～4350万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細