【新築戸建】仙台市若林区かすみ町２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新築戸建】仙台市若林区かすみ町２期

住所	宮城県仙台市若林区かすみ町
交通	仙台市地下鉄東西線「卸町」歩19分
価格	4599万円

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■若林区かすみ町
■見学予約の集合場所は現地・お迎え・店舗どこでもOK！

: 生活に合わせて間取りの変更が可能！
現地（2025年7月）撮影

物件名	【新築戸建】仙台市若林区かすみ町２期
価格	4599万円
間取り	3LDK【間取り紹介】　◎ライフスタイルに合わせた間取りの変更が可能◎リビングはゆとりの18.5帖◎廊下からも出し入れ出来るリビング収納付き◎大型のウォークインを配置！荷物が増えても安心！間取り・区画
土地面積	114m²（登記）
建物面積	103.29m²（登記）
住所	宮城県仙台市若林区かすみ町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格4599万円、3LDK、土地面積114m²、建物面積103.29m²
（同仕様・浄水器付混合水栓）
傷やサビ、熱にも強いステンレス！広々シンクで楽しくお料理！
（同仕様・IHクッキングヒーター）
お手入れ楽々ＩＨ！お料理汚れをサッとひと吹き！

（同仕様・洗面化粧台）
収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

インターフォンにはLEDライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
地下鉄東西線「卸町」駅徒歩19分！駐車も並列2台OK！
現地（2025年1月）撮影

脱衣所・リビングなどあったら嬉しい収納がたくさん！
現地（2025年7月）撮影
9.3帖の洋室には大容量のWICを配置♪
現地（2025年7月）撮影
仙台市地下鉄東西線「卸町」駅まで1500m

蒲町こども園まで621m
仙台市立蒲町小学校まで600m
仙台市立蒲町中学校まで900m

COOP　MIYAGI荒井店まで751m
若林郵便局まで260m
仙台銀行沖野支店まで1024m

セブンイレブン仙台若林郵便局前店まで557m
クロスモール仙台荒井まで972m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■■住宅ローンお任せ下さい！■■
お任せ下さい！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

■■アフターサービスお任せ下さい！■■
・住宅ローン控除
・不動産取得税の減額
・長期優良住宅
すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！

■■お客様評価が高い！■■
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！
「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
◆土地
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約３０分～）
◆ご希望条件のご相談（約３０分～）
◆資金計画のご相談（約３０分～）

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設備仕様

モニターフォン
インターフォンにはLEDライトがが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
サッシ
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。

床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます。

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地図仙台市若林区かすみ町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
仙台市地下鉄東西線「卸町」駅まで1500m
幼稚園・保育園
蒲町こども園まで621m
小学校
仙台市立蒲町小学校まで600m

中学校
仙台市立蒲町中学校まで900m
スーパー
COOP　MIYAGI荒井店まで751m
郵便局
若林郵便局まで260m

銀行
仙台銀行沖野支店まで1024m
コンビニ
セブンイレブン仙台若林郵便局前店まで557m
ショッピングセンター
クロスモール仙台荒井まで972m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】仙台市地下鉄東西線「卸町」駅（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】蒲町こども園（約621m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立蒲町小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】仙台市立蒲町中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI荒井店（約751m・徒歩10分）
■【郵便局】若林郵便局（約260m・徒歩4分）
■【銀行】仙台銀行沖野支店（約1024m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台若林郵便局前店（約557m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】クロスモール仙台荒井（約972m・徒歩13分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI南小泉店（約1215m・徒歩16分）
■【スーパー】サトー商会南小泉店（約1087m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート若林中倉店（約973m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン仙台荒井西店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台南小泉店（約1099m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ちゃいるどらんどなないろの里こども園（約721m・徒歩10分）
■【病院】東北医科薬科大学若林病院（約1780m・徒歩23分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店みやぎ生協荒井店内出張所（約751m・徒歩10分）
■【銀行】岩手銀行宮城野支店（約1326m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.29m²
  
  土地面積
  
  114m²
  
  価格
  
  4599万円

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【新築戸建】仙台市若林区かすみ町２期販売概要

物件名	【新築戸建】仙台市若林区かすみ町２期
価格	4599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK【間取り紹介】　◎ライフスタイルに合わせた間取りの変更が可能◎リビングはゆとりの18.5帖◎廊下からも出し入れ出来るリビング収納付き◎大型のウォークインを配置！荷物が増えても安心！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114m²（登記）	建物面積	103.29m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区かすみ町周辺地図仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「卸町」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年9月下旬予定	入居時期	2025年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側・公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：高橋　寛茂、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-25-05020-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店【TEL】0120-349480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年10月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,404円/月	122,637円/月	145,379円/月	179,509円/月	236,415円/月	350,265円/月
5万円	97,318円/月	113,662円/月	136,512円/月	170,750円/月	227,764円/月	341,720円/月
10万円	88,233円/月	104,686円/月	127,645円/月	161,991円/月	219,113円/月	333,174円/月
15万円	79,147円/月	95,710円/月	118,778円/月	153,233円/月	210,461円/月	324,629円/月
20万円	70,062円/月	86,735円/月	109,912円/月	144,474円/月	201,810円/月	316,084円/月
25万円	60,976円/月	77,759円/月	101,045円/月	135,715円/月	193,158円/月	307,539円/月
30万円	ローン不可	68,783円/月	92,178円/月	126,957円/月	184,507円/月	298,994円/月
支払利息合計	3,717,600円～	3,178,040円～	2,639,100円～	2,104,640円～	1,574,210円～	1,048,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】仙台市若林区かすみ町２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細