沖田３（三ヶ森駅） 2998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沖田３（三ヶ森駅） 2998万円

住所	福岡県北九州市八幡西区沖田３
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩16分、筑豊電気鉄道「西山」歩19分、西鉄バス「沖田西口」歩2分
価格	2998万円

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: １号地
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事中も家族とコミュニケーションが取れます♪

物件名	沖田３（三ヶ森駅） 2998万円
価格	2998万円
間取り	4LDK
土地面積	138.51m²・139.06m²41.89坪・42.06坪
建物面積	97.71m²29.55坪
住所	福岡県北九州市八幡西区沖田３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号地)、価格2998万円、4LDK、土地面積139.06m²、建物面積97.71m²
１号地
令和７年４月完成♪
お気軽にお問い合わせください♪
(２号地)、価格2998万円、4LDK、土地面積138.51m²、建物面積97.71m²

２号地
令和７年４月完成♪
お気軽にお問い合わせください♪
１号地
ダイニングスペース、ソファやテレビを置くくつろぎスペースがどちらもとれる広々リビング♪
１号地
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

１号地
主寝室はウォークインクローゼット付き！扉なしのクローゼットはデッドスペースが無いのでお部屋をその分広く使えます♪
目に見えるとこまめに整理するので自然と綺麗に保たれますね＾＾
２号地
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能＾＾
１号地
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能＾＾

１号地
シンク前に立ち上がり壁がありリビングから手元が丸見えにならず、少しごちゃついていても気になりません♪
１号地
白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。引き出し収納は奥の物も取り出しやすく、観音開きの方には高さのあるバケツなどを置けます♪
１号地
洗面室の奥に収納スペースございます♪タオル類はもちろん、パジャマや下着も置いておけるので、身支度が効率アップ！

１号地
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時にも必須ポイントです＾＾
１号地
ハンガー収納は畳みジワを気にせずたくさん掛けられ人気です＾＾枕棚も設置されているので、デッドスペースになりがちな上部もしっかり使えます♪
洗面室の奥に収納スペースございます♪タオル類はもちろん、パジャマや下着も置いておけるので、身支度が効率アップ！

１号地
入って右手にシューズクローゼットがあります♪大家族でもしっかり収納でき、スッキリした玄関を保つことが可能です♪
１号地
広々バルコニー♪日の光をたっぷり取り込めます♪
１号地
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪

１階の天井とサッシは、開放感と採光を考えた高さ。
天井高は0.1ｍ違うだけで解放感が違います！
家具を配置しても空間に広がりがあり、コーディネートの選択肢が広がります♪
※設備写真はモデルハウスを撮影したものです
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。アルゴンガスが入っているので、通常の1.5倍の断熱性能があります。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を60％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図北九州市八幡西区沖田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】北九州市立沖田中学校（約620m・徒歩8分）
■【小学校】北九州市立中尾小学校（約736m・徒歩10分）
■【スーパー】ハローデイ下上津役店（約839m・徒歩11分）
■【スーパー】サンリブ三ヶ森（約1006m・徒歩13分）
■【スーパー】アルク八幡西店（約1219m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン八幡下上津役一丁目店（約691m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡三ケ森店（約999m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡永犬丸東町店（約983m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス町上津役店（約764m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン三ヶ森店（約1012m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ上の原店（約1368m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ上津役店（約1035m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド八幡西店（約908m・徒歩12分）
■【高校・高専】福岡県立八幡南高校（約1429m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】下上津役幼稚園（約432m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】旭ヶ丘保育園（約1225m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】塔野保育園（約1345m・徒歩17分）
■【病院】医療法人新生会新生会病院（約555m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団明愛会大平メディカルケア病院（約1411m・徒歩18分）
■【病院】医療法人秋桜会新中間病院（約1888m・徒歩24分）
■【郵便局】八幡沖田郵便局（約678m・徒歩9分）
■【郵便局】塔野簡易郵便局（約1213m・徒歩16分）
■【郵便局】八幡三ヶ森郵便局（約1177m・徒歩15分）
■【役所】八幡西区役所上津役出張所（約677m・徒歩9分）
■【銀行】福岡銀行三ケ森支店（約865m・徒歩11分）
■【銀行】西日本シティ銀行三ケ森支店（約1140m・徒歩15分）
■【銀行】JA北九三ヶ森支店（約1142m・徒歩15分）
■【公園】下上津役2号緑地（約357m・徒歩5分）
■【公園】下上津役1号緑地（約662m・徒歩9分）
■【公園】中の原東公園（約1092m・徒歩14分）

沖田３（三ヶ森駅） 2998万円販売概要

物件名	沖田３（三ヶ森駅） 2998万円
価格	2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	138.51m²・139.06m²41.89坪・42.06坪	建物面積	97.71m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区沖田３周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩16分乗り換え案内筑豊電気鉄道「西山」歩19分乗り換え案内西鉄バス「沖田西口」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：上下水道、オール電化
その他制限事項	法第22条区域、外壁後退距離1m、最高高さ制限10m

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沖田３（三ヶ森駅） 2998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細