杉並区高円寺南３丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉並区高円寺南３丁目　新築戸建

住所	東京都杉並区高円寺南３
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩6分、ＪＲ中央線「高円寺」歩12分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩14分
価格	1億1580万円

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◆アドキャスト◆東南角の整形地♪
公園が目の前で日当たり・眺望良好です！

: 前面道路含む現地写真

物件名	杉並区高円寺南３丁目　新築戸建
価格	1億1580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	69.7m²
建物面積	116.1m²
住所	東京都杉並区高円寺南３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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価格1億1580万円、4LDK、土地面積69.7m²、建物面積116.1m²
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真
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新高円寺駅前郵便局まで539m

杉並区役所まで947m
食器洗浄機
浄水器

シャワートイレ
カウンターキッチン
ココカラファイン高円寺南店まで338m

新高円寺駅まで450m
馬橋保育園まで47m
杉並区立杉並第六小学校まで438m

オリンピック高円寺店まで1200m
モニター付インターフォン

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◆ADCASTの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
DVDやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地/物件見学(30分~)
□ご希望条件のご相談(30分~)
□資金計画のご相談(30分~)
□土地・家の探し方のご相談(30分~)
□会社の強みのご紹介(30分~)
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号/０８００－９１９－８３３３
(無料)
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

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設備仕様

モニター付インターフォン
モニター付インターフォン
カウンターキッチン
カウンターキッチン
シャワートイレ
シャワートイレ

浄水器
浄水器
食器洗浄機
食器洗浄機

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地図杉並区高円寺南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
オリンピック高円寺店まで1200m
駅
新高円寺駅まで450m
ドラッグストア
ココカラファイン高円寺南店まで338m

小学校
杉並区立杉並第六小学校まで438m
幼稚園・保育園
馬橋保育園まで47m
郵便局
新高円寺駅前郵便局まで539m

役所
杉並区役所まで947m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】オリンピック高円寺店（約1200m・徒歩15分）
■【駅】新高円寺駅（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート高円寺南三丁目店（約285m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン高円寺南店（約338m・徒歩5分）
■【高校・高専】私立杉並学院高校（約789m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立光塩女子学院高等科（約966m・徒歩13分）
■【小学校】杉並区立杉並第六小学校（約438m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】馬橋保育園（約47m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】Picoナーサリ新高円寺（約521m・徒歩7分）
■【郵便局】新高円寺駅前郵便局（約539m・徒歩7分）
■【役所】杉並区役所（約947m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.1m²
  
  土地面積
  
  69.7m²
  
  価格
  
  1億1580万円

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杉並区高円寺南３丁目　新築戸建販売概要

物件名	杉並区高円寺南３丁目　新築戸建
価格	1億1580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.7m²	建物面積	116.1m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区高円寺南３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	2026年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：小貫あゆか、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT25-0060号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト高円寺支店【TEL】0800-9198333お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト高円寺支店(株)アドキャスト高円寺支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	287,620円/月	331,501円/月	392,974円/月	485,230円/月	639,055円/月	946,801円/月
5万円	278,535円/月	322,526円/月	384,107円/月	476,472円/月	630,404円/月	938,256円/月
10万円	269,449円/月	313,550円/月	375,240円/月	467,713円/月	621,752円/月	929,711円/月
15万円	260,364円/月	304,574円/月	366,374円/月	458,954円/月	613,101円/月	921,165円/月
20万円	251,278円/月	295,599円/月	357,507円/月	450,196円/月	604,449円/月	912,620円/月
25万円	242,193円/月	286,623円/月	348,640円/月	441,437円/月	595,798円/月	904,075円/月
30万円	233,107円/月	277,647円/月	339,773円/月	432,678円/月	587,146円/月	895,530円/月
支払利息合計	10,022,170円～	8,559,080円～	7,107,600円～	5,667,680円～	4,239,230円～	2,822,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区高円寺南３丁目 新築戸建 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細