【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」 - 新築一戸建て - OCN不動産

【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」

住所 大阪府枚方市楠葉丘1
交通 京阪本線「樟葉」バス4分みさき歩7分
価格 5250万円
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京阪本線「樟葉」駅まで徒歩22分。京阪バス「樟葉駅」バス停からバス4分、「みさき」バス停降車徒歩7分。教育施設が近くに揃う子育て世帯に嬉しいロケーション。
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩22分。京阪バス「樟葉駅」バス停からバス4分、「みさき」バス停降車徒歩7分。教育施設が近くに揃う子育て世帯に嬉しいロケーション。
物件名

【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」

価格

5250万円

間取り

3LDK

土地面積

109.28m2

建物面積

98m2

住所

大阪府枚方市楠葉丘1

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  • 枚方市立樟葉小学校まで700m 徒歩9分。「個別最適な学びと協働的な学びの一体的な充実」を教育目標に「誰一人取り残すことなく、一人一人が生き生きと学ぶことができる学校」をめざしています。
    枚方市立樟葉小学校まで700m 徒歩9分。「個別最適な学びと協働的な学びの一体的な充実」を教育目標に「誰一人取り残すことなく、一人一人が生き生きと学ぶことができる学校」をめざしています。
  • 外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
    外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
  • 枚方市立楠葉中学校まで500m 徒歩7分。教育目標は「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」です。学力の向上はもちろん、部活動や地域交流活動にも力を入れ、心身ともに成長できる環境を提供しています。
    枚方市立楠葉中学校まで500m 徒歩7分。教育目標は「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」です。学力の向上はもちろん、部活動や地域交流活動にも力を入れ、心身ともに成長できる環境を提供しています。
  • 建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
    建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
  • 枚方市立樟葉幼稚園まで450m 徒歩6分。樟葉小学校に隣接し、田畑に囲まれ緑の多い豊かな自然環境で、時にはカエルなどの小動物が園庭にやってくる幼稚園です。子どもたちはのびのびとした環境で楽しく学び、成長しています。
    枚方市立樟葉幼稚園まで450m 徒歩6分。樟葉小学校に隣接し、田畑に囲まれ緑の多い豊かな自然環境で、時にはカエルなどの小動物が園庭にやってくる幼稚園です。子どもたちはのびのびとした環境で楽しく学び、成長しています。
  • 断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
    断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
  • くずはあけぼの保育園まで450m 徒歩6分。子どもが「聞く」「見る」「触れる」「考える」「造り出す」などさまざまな体験のできる保育園です。温かく家庭的な雰囲気の中で、子どもたちがのびのびと成長できる環境を大切にしています。
    くずはあけぼの保育園まで450m 徒歩6分。子どもが「聞く」「見る」「触れる」「考える」「造り出す」などさまざまな体験のできる保育園です。温かく家庭的な雰囲気の中で、子どもたちがのびのびと成長できる環境を大切にしています。
  • 住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
    住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
  • 楠葉東公園まで400m 徒歩5分。広場、遊具エリア、バスケットゴールなどがある公園です。四季折々の自然が楽しめる緑豊かな空間は、散歩やピクニック、運動にも最適です。
    楠葉東公園まで400m 徒歩5分。広場、遊具エリア、バスケットゴールなどがある公園です。四季折々の自然が楽しめる緑豊かな空間は、散歩やピクニック、運動にも最適です。
  • 男山病院まで750m 徒歩10分。内科、小児科、外科など全23診療科がある総合病院です。健康診断や予防接種も行っています。徒歩圏内に総合病院があるといざという時にも安心です。
    男山病院まで750m 徒歩10分。内科、小児科、外科など全23診療科がある総合病院です。健康診断や予防接種も行っています。徒歩圏内に総合病院があるといざという時にも安心です。
  • 枚方市楠葉郵便局まで850m 徒歩11分。郵便物を出したり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も5台完備しています。
    枚方市楠葉郵便局まで850m 徒歩11分。郵便物を出したり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も5台完備しています。
  • くずはモール本館まで1020m 徒歩13分。本館「ハナノモール」「ミドリノモール」と南館「ヒカリノモール」で構成。京阪百貨店を核にイズミヤ、ダイエーの2大スーパー、ファッションや生活雑貨、アミューズメントまで多数の専門店が揃います。
    くずはモール本館まで1020m 徒歩13分。本館「ハナノモール」「ミドリノモール」と南館「ヒカリノモール」で構成。京阪百貨店を核にイズミヤ、ダイエーの2大スーパー、ファッションや生活雑貨、アミューズメントまで多数の専門店が揃います。
  • トップワールド 楠葉店まで690m 徒歩9分。営業時間9:00~22:00。「自然なおいしさ」にこだわったオリジナル商品も取り揃えています。地元の生産者から届くこだわりの食材や、お惣菜コーナーの手作りメニューも人気です。
    トップワールド 楠葉店まで690m 徒歩9分。営業時間9:00~22:00。「自然なおいしさ」にこだわったオリジナル商品も取り揃えています。地元の生産者から届くこだわりの食材や、お惣菜コーナーの手作りメニューも人気です。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
初めての方大歓迎!
◇「京阪の家」個別相談&見学会【完全予約制】◇

「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎!

住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。

資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方

【見学会でこんなことがわかります!】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
・住まいのプロに不安点を相談いただけます。
・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。

【イベント概要】
・場所:現地
・所要時間:約60分(ご都合に合わせて対応します)
・費用:もちろん無料
・予約:事前予約をお願いいたします。

「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。

皆さまのお越しを心よりお待ちしております!

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構造の特徴

  • スケルトンフィル
    スケルトンフィル
    構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
  • 構造躯体
    構造躯体
    建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
  • 断熱構造
    断熱構造
    断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
  • 維持管理サポート
    維持管理サポート
    住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

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地図枚方市楠葉丘1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    枚方市立樟葉小学校まで700m 徒歩9分。「個別最適な学びと協働的な学びの一体的な充実」を教育目標に「誰一人取り残すことなく、一人一人が生き生きと学ぶことができる学校」をめざしています。
  • 中学校
    中学校
    枚方市立楠葉中学校まで500m 徒歩7分。教育目標は「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」です。学力の向上はもちろん、部活動や地域交流活動にも力を入れ、心身ともに成長できる環境を提供しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    枚方市立樟葉幼稚園まで450m 徒歩6分。樟葉小学校に隣接し、田畑に囲まれ緑の多い豊かな自然環境で、時にはカエルなどの小動物が園庭にやってくる幼稚園です。子どもたちはのびのびとした環境で楽しく学び、成長しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    くずはあけぼの保育園まで450m 徒歩6分。子どもが「聞く」「見る」「触れる」「考える」「造り出す」などさまざまな体験のできる保育園です。温かく家庭的な雰囲気の中で、子どもたちがのびのびと成長できる環境を大切にしています。
  • 公園
    公園
    楠葉東公園まで400m 徒歩5分。広場、遊具エリア、バスケットゴールなどがある公園です。四季折々の自然が楽しめる緑豊かな空間は、散歩やピクニック、運動にも最適です。
  • 病院
    病院
    男山病院まで750m 徒歩10分。内科、小児科、外科など全23診療科がある総合病院です。健康診断や予防接種も行っています。徒歩圏内に総合病院があるといざという時にも安心です。
  • 郵便局
    郵便局
    枚方市楠葉郵便局まで850m 徒歩11分。郵便物を出したり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も5台完備しています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    くずはモール本館まで1020m 徒歩13分。本館「ハナノモール」「ミドリノモール」と南館「ヒカリノモール」で構成。京阪百貨店を核にイズミヤ、ダイエーの2大スーパー、ファッションや生活雑貨、アミューズメントまで多数の専門店が揃います。
  • スーパー
    スーパー
    トップワールド 楠葉店まで690m 徒歩9分。営業時間9:00~22:00。「自然なおいしさ」にこだわったオリジナル商品も取り揃えています。地元の生産者から届くこだわりの食材や、お惣菜コーナーの手作りメニューも人気です。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
初めての方大歓迎!
◇「京阪の家」個別相談&見学会【完全予約制】◇

「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎!

住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。

資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方

【見学会でこんなことがわかります!】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
・住まいのプロに不安点を相談いただけます。
・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。

【イベント概要】
・場所:現地
・所要時間:約60分(ご都合に合わせて対応します)
・費用:もちろん無料
・予約:事前予約をお願いいたします。

「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。

皆さまのお越しを心よりお待ちしております!

その他周辺環境

  • ■【小学校】枚方市立樟葉小学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【中学校】枚方市立楠葉中学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】枚方市立樟葉幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】くずはあけぼの保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】楠葉東公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】男山病院(約750m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】枚方市楠葉郵便局(約850m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】くずはモール本館(約1020m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 男山泉店(約750m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】トップワールド 楠葉店(約690m・徒歩9分)

【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」 販売概要

物件名 【京阪の家】目の前に市民の森、近隣に東公園もある緑豊富な「ローズプレイス楠葉丘Ⅲ」
価格 5250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 諸費用 その他諸費用:固都税(実費)、登記費用(実費)、仲介手数料
土地面積 109.28m2 建物面積 98m2
販売スケジュール -
住所 大阪府枚方市楠葉丘1
交通 京阪本線「樟葉」バス4分みさき歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2025年7月中旬予定 入居時期 2025年8月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 アスファルト舗装、南側 9.730m 一方 公道、西側 4.00m 一方 公道(アスファルト舗装)、 私道負担:有 2.00m2
構造・工法 木造 地上2階建て (軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KS125-6110-50118号(2025年1月17日付)、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎第一種高度地区に該当します。 ■本物件の購入については、京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所の仲介を通じてご購入を頂く事となります。 所在地:枚方市楠葉花園町14-10京阪くずは駅ビル南館1階、電話番号:0120-07-1341(072-850-1341)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所 
  • 【TEL】0120-07-1341お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
    国土交通大臣(5)第006056号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    枚方市周辺エリアの物件

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    Cradle Garden 枚方市楠葉野田2丁目 全2区画
    【住所】大阪府枚方市楠葉野田2
    【価格】4480万円
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    Dタウン枚方市東香里元町 限定1区画 
    【住所】大阪府枚方市東香里元町
    【価格】5280万円
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    枚方市出口1丁目 5区画(仮称)/予告広告
    【住所】大阪府枚方市出口1
    【価格】販売価格未定
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    高橋開発(株)DesignClass レオグランデ枚方藤阪
    【住所】大阪府枚方市藤阪南町2
    【価格】5528万円~6230万円

    京阪本線の物件

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    セキュレア南楠葉 (分譲住宅)【ダイワハウス】
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    【価格】3980万円~4480万円
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    セキュレア深草北蓮池町 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】京都府京都市伏見区深草北蓮池町
    【価格】5980万円~6380万円
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    【住所】京都府京都市伏見区淀下津町
    【価格】2798万円~3498万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    大阪府枚方市(ひらかたし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内9

    全国382

    偏差値
    49.85

    項目別順位

    安心度
    府内4
    全国443
    利便度
    府内25
    全国722
    快適度
    府内5
    全国171
    富裕度
    府内13
    全国296

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内13

    全国289

    偏差値
    51.11

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    22歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    77施設府内8位全国84位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,203人府内5位全国56位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    22人府内22位全国526位
    病院数・介護保険料
    病院数24施設府内3位全国56位
    一般診療所数287施設府内7位全国74位
    1万人当たり病床数137.5床府内10位全国356位
    1万人当たり医師数32.9人府内6位全国118位
    介護保険施設定員数2,275人府内5位全国74位
    介護保険料6,276円府内7位全国547位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.67件府内3位全国396位
    千人当たり交通事故件数2.95件府内21位全国669位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 123,303円/月 142,115円/月 168,468円/月 208,018円/月 273,963円/月 405,894円/月
    5万円 114,217円/月 133,139円/月 159,601円/月 199,259円/月 265,311円/月 397,348円/月
    10万円 105,132円/月 124,163円/月 150,734円/月 190,501円/月 256,660円/月 388,803円/月
    15万円 96,046円/月 115,187円/月 141,867円/月 181,742円/月 248,008円/月 380,258円/月
    20万円 86,961円/月 106,212円/月 133,001円/月 172,983円/月 239,357円/月 371,713円/月
    25万円 77,875円/月 97,236円/月 124,134円/月 164,225円/月 230,705円/月 363,168円/月
    30万円 68,790円/月 88,260円/月 115,267円/月 155,466円/月 222,054円/月 354,623円/月
    支払利息合計 4,309,030円~ 3,679,760円~ 3,055,800円~ 2,436,800円~ 1,822,670円~ 1,213,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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