沢野２（西明石駅） 4380万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沢野２（西明石駅） 4380万円～4480万円

住所	兵庫県明石市沢野２
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩26分
価格	4380万円～4480万円

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: 街並み写真
右から1号棟・2号棟。
閑静な1種低層の住宅街にある、とっても静かな住環境！

物件名	沢野２（西明石駅） 4380万円～4480万円
価格	4380万円～4480万円
間取り	4LDK
土地面積	124.62m²～132.65m²37.69坪～40.12坪
建物面積	101.02m²～104.33m²30.55坪～31.55坪
住所	兵庫県明石市沢野２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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ＪＲ西明石駅まで2020m ＪＲ西明石駅へ徒歩26分。自転車なら！
三杉屋まで1050m 最寄りの買い物施設三杉屋へ徒歩14分。
沢池小学校まで540m 教育施設は徒歩7分以内と子育て世帯におすすめのロケーションです。

両邸共に駐車スペース並列で2台！
2号棟は南東・北東の角立地で陽当たり開放感良好です！
街並み写真
右が1号棟・左が2号棟。
隣地との間隔が広く陽当たり良好です。
街並み写真
右から1号棟・2号棟。

1号棟外観
広々敷地37.69坪！
1種低層の住宅街なので隣地との間隔が広く陽当たり良好です。
(1号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積124.62m²、建物面積101.02m²
2号棟外観
広々敷地40.12坪。
南東・北東の角立地で陽当たり開放感良好！

(2号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積132.65m²、建物面積104.33m²
北東側前面道路　6ｍ
南東側前面道路　6ｍ
平坦地なので移動も楽々！

沢池幼稚園まで540m 教育施設は徒歩7分以内と子育て世帯におすすめのロケーションです。
野々池中学校まで210m 教育施設は徒歩7分以内と子育て世帯におすすめのロケーションです。
コープまで1300m

ローソンまで380m
野々池まで徒歩3分。
池をぐるっと1周できるジョギングコースがあり、私も夜走りに行ってます。
野々池

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地案内会希望の方は事前に必ずお問い合わせください。

～現地案内会の流れ～

1.　電話にてご予約ください。フリーダイヤル【0120-497-301】までご連絡ください。

　　・その時に希望条件をお伝えいただけましたら、他物件のご紹介も可！

2.　待ち合わせは…

　☆当社にご来店
　　・車での来店（駐車場完備）ナビには【明石市大久保町大窪331-1】と入力ください。
　　・JRで来店　（JR大久保駅から徒歩8分）
　☆現地にて待ち合わせ
　☆お客様のご自宅や希望の場所までの送迎も致します。

3.　現地案内

　☆一緒に現地に行き
　　・物件の内・外観、使い勝手などを確認
　　・周辺環境の確認
　　・陽当たりや静かさ、実際の環境の確認
　　・中古物件の場合はリフォームも含めて御相談もOK。
　　　　　弊社はリフォーム部も併設。リフォーム担当者の同席のご案内も可能です。

3.　案内後、当社にて（任意）

　　・諸費用や月々のお支払い（資金計画）・物件の詳細等、具体的にご説明致します。
　　・物件が条件に合わないようでしたら、他の物件のご紹介

5.　ご案内にかかる所要時間の一例（弊社にて待ち合わせの場合）

　　・30分コース：弊社にてご希望をお聞きし、物件紹介をさせていただきます。
　　・1時間コース：現地案内、周辺環境のご案内（1～2物件）　
　　・2時間コース：1時間コースに加え、弊社にて住宅ローンや諸費用、各種優遇措置の説明をさせていただきます。（金額的なものはこの時点でほぼ分かります。）
　　・無制限コース：トコトンお付き合い致します！

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地図明石市沢野２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ西明石駅（約2020m・徒歩26分）
■【スーパー】三杉屋（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】コープ（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】沢池幼稚園（約540m・徒歩7分）
■【小学校】沢池小学校（約540m・徒歩7分）
■【中学校】野々池中学校（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン（約380m・徒歩5分）

沢野２（西明石駅） 4380万円～4480万円販売概要

物件名	沢野２（西明石駅） 4380万円～4480万円
価格	4380万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	124.62m²～132.65m²37.69坪～40.12坪	建物面積	101.02m²～104.33m²30.55坪～31.55坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市沢野２周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：樽井　和之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ07ＳＨＣ110650
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)神戸カーペンターズ明石店【TEL】0120-497301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第401443号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)神戸カーペンターズ明石店(株)神戸カーペンターズ明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町大窪331-1 兵庫県知事（2）第401443号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沢野２（西明石駅） 4380万円～4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細