Hills 大宮堀の内３丁目　【ナビホームの耐震/制震住宅】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Hills 大宮堀の内３丁目　【ナビホームの耐震/制震住宅】/予告広告

住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩22分、東武野田線「大宮公園」歩16分、東武野田線「北大宮」歩22分
価格	販売価格未定

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【大宮区堀の内３丁目】２階建て　３LDK・４LDK
大宮公園すぐの立地。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: ■ヒルズ大宮堀の内３丁目　外観完成予想図
大宮公園を中心に緑の多い邸宅地。JR大宮駅まで徒歩22分なので自転車でサーッと行けば約7・8分程度。

販売スケジュール	8月末より販売開始２０２５年８月下旬販売開始予定この広告は【予告広告】です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■建築中の現地。
工事が進んでいく過程を見学できるのも魅力です。制震装置の設置もタイミング合えばみれるかも！
現地（2025年06月）撮影
■建築中の現地
この道をまっすぐ行くと大宮東小学校。
工事車両の出入りもありますので、見学の際には事前予約の上、スタッフと一緒に見学をお願い致します。
現地（2025年06月）撮影
■キッチン（施工例イメージ）
食洗機、浄水蛇口など家事楽アイテムが充実のキッチン。
調理家電用にコンセントがあるのも便利です。

■LDK　（施工例）
この画像で20.0帖の広さです。今回の現場はLDK19帖以上なので広々です。
＊現地画像に家具等をCG合成しております。
■現地区画図■
【主な機能】
・TAGキーをドアノブにかざしてボタンをピッと。
・スマホアプリでも施解錠できるスマートコントロールキー　
・ピッキング防止機能

【主な機能】　Housetec　Rucre
・温ぬクリンフロアで心地よい足触り
・クリンフロート水栓、外せるカウンターでお掃除楽に
・浴室乾燥機付き
【主な機能】
・ガラストッププレート
・両面焼き水なしグリル
・食器洗い乾燥機
・活性炭浄水器
■制震装置「MIRAIE Σ」　
地震に強い住宅を見るのは性能評価の耐震等級。ナビホームは最高「３」を取得しておりますが、繰り返す地震に対応するため、制震装置も設置。

■リネン庫　（施工例）
バスタオルや衣類が収納できるリネン庫。
■制震装置「MIRAIE　Σ」施工例
鋼材ダンパー部が伸縮変形することで地震の揺れを吸収しています。
壁の中に設置されるので、住むときには見ることの出来ない制震装置。　
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

j住所：さいたま市大宮区堀の内３丁目１２７付近
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩16分 (約1270m)
■ビックターミナル　大宮駅■
交通/ JR京浜東北線「大宮」駅徒歩22分 (約1700m)
(A号棟)、価格未定、4LDK、土地面積174.8m²、建物面積104.33m²

(C号棟)、価格未定、3LDK、土地面積148.74m²、建物面積102.68m²
業務スーパー大宮堀の内店まで410m
ドラッグセイムス堀の内店まで530m

大宮東小学校まで260m
大宮東中学校まで910m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
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毎週土日、祝日は現地見学会開催！［開催時間：10：00～17：00］
ご連絡いただければ上記時間外のご案内、ご自宅・お近くの駅まで無料送迎いたします。
お気軽にお問い合わせください。［フリーコール：0120-110-006］
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週末は完成した建物の隅々までじっくり内覧できる現地見学会を開催！！
実際に現地に足を運び、将来の暮らしをご家族みんなで想像してみませんか？

分譲地周辺の環境は、学校・買い物施設・病院など見どころがたくさん！！
そういった地域の情報にも詳しいスタッフが、周辺環境もあわせてご案内させていただきます。

広いリビング、必要不可欠な収納、毎日使うごとに快適な設備の数々。。。
設計は現場ごとに周辺状況も考慮しながら、極力目線が合わないよう配慮。少しでもリラックスして暮らせるよう考えています。
現地でなければわからない、細かな情報はお客様の目で実際にお確かめください！！

【安心と安全】
将来にわたり家族の基盤となる建物には、全棟で住宅性能評価を取得。
耐震等級3をはじめとする主要６項目にて最高等級をクリア、第三者による客観的基準により安全と信頼を担保します。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
スマートキー
【主な機能】
・TAGキーをドアノブにかざしてボタンをピッと。
・スマホアプリでも施解錠できるスマートコントロールキー　
・ピッキング防止機能
キッチン
【主な機能】
・ガラストッププレート
・両面焼き水なしグリル
・食器洗い乾燥機
・活性炭浄水器

浴室
【主な機能】　Housetec　Rucre
・温ぬクリンフロアで心地よい足触り
・クリンフロート水栓、外せるカウンターでお掃除楽に
・浴室乾燥機付き
建具
YKKap LAFORESTA F
シンプル＆アーバンな雰囲気。室内のイメージは建具がポイント。

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構造の特徴

制震ユニット「ミライエ　Σ」
耐震等級3+制震でダブルで安心の地震に強い家。繰り返す地震に効果を発揮する制震装置「MIRAIE　Σ」を採用。
住宅性能評価
耐震等級3をはじめ主要６項目で最高等級を取得。
*性能評価取得時の基準になります。現在の評価基準と異なる場合がございます。
住宅性能評価＆建物10年保証
全棟で住宅性能評価書取得。耐震等級3を取得しているので地震保険が50％割引となります。

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地図さいたま市大宮区堀の内町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大宮東小学校まで260m
中学校
大宮東中学校まで910m
スーパー
業務スーパー大宮堀の内店まで410m

ドラッグストア
ドラッグセイムス堀の内店まで530m
コンビニ
セブンイレブンさいたま堀の内３丁目店まで550m

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案内図

: j住所：さいたま市大宮区堀の内３丁目１２７付近
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩16分 (約1270m)
: ■ビックターミナル　大宮駅■
交通/ JR京浜東北線「大宮」駅徒歩22分 (約1700m)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大宮東小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】大宮東中学校（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー大宮堀の内店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス堀の内店（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま堀の内３丁目店（約550m・徒歩7分）

区画図

: ■現地区画図■

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  174.8m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  174.98m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  148.74m²
  
  価格
  
  未定

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Hills 大宮堀の内３丁目　【ナビホームの耐震/制震住宅】/予告広告販売概要

物件名	Hills 大宮堀の内３丁目　【ナビホームの耐震/制震住宅】/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.74m²～174.98m²（44.99坪～52.93坪）	建物面積	102.68m²～104.33m²（31.06坪～31.55坪）
販売スケジュール	8月末より販売開始２０２５年８月下旬販売開始予定この広告は【予告広告】です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町３周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩22分乗り換え案内東武野田線「大宮公園」歩16分乗り換え案内東武野田線「北大宮」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年9月下旬予定	入居時期	2025年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	ナビホーム株式会社（グループ会社）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1S建04935号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ナビハウジング(株) 【TEL】0120-110006お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> ナビハウジング(株)ナビハウジング(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1 埼玉県知事（16）第000976号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> ナビホーム(株)ナビホーム(株)のその他の物件情報を見る埼玉県川口市並木2-11-11 埼玉県知事（15）第002140号
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区周辺エリアの物件

: さいたま市大宮区堀の内町2丁目新築戸建4棟; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２; 【価格】5498万円～6498万円

: 大宮区櫛引町1丁目NO.7; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１; 【価格】5480万円

: ポラスの分譲住宅 OMOIS大宮～悠刻の邸～Ⅰ期/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋２; 【価格】販売価格未定

: ポラスの分譲住宅大宮ヴェルム1期/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区天沼町１; 【価格】販売価格未定

ＪＲ京浜東北線の物件

: さいたま市西区三橋２２期　～西大宮駅徒歩２４分～; 【住所】埼玉県さいたま市西区三橋６; 【価格】4098万円

: プリズマ　さいたま市大宮区堀の内町6期　; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１; 【価格】4399万円・4699万円

: 【オープンハウスグループ】メルディアさいたま市大宮区櫛引町1丁目No.7; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１; 【価格】5480万円

: リーブルガーデン　西区中野林; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字中野林; 【価格】3180万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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