長池町２ 3590万円～3990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

長池町２ 3590万円～3990万円

住所	大阪府八尾市長池町２
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」バス6分萱振南口歩10分～11分、近鉄大阪線「河内山本」歩24分～25分、近鉄大阪線「久宝寺口」歩28分～29分
価格	3590万円～3990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

物件名	長池町２ 3590万円～3990万円
価格	3590万円～3990万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	89.96m²～93.42m²27.21坪～28.25坪
建物面積	87.36m²～96.05m²26.42坪～29.05坪
住所	大阪府八尾市長池町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

限定５邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(A号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積93.42m²、建物面積87.36m²
(B号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積89.97m²、建物面積87.77m²

(C号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積89.96m²、建物面積89.43m²
(D号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積89.96m²、建物面積94.29m²
(E号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積91.04m²、建物面積96.05m²

周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
八尾市立八尾中学校まで400m 徒歩5分

八尾市立長池小学校まで320m 徒歩4分
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで1538m バス乗車6分　停歩10分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図八尾市長池町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅（約1538m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ジーユーアリオ八尾店（約1086m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】アリオ八尾（約1372m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ゼビオスポーツエクスプレスアリオ八尾店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーマルヒ山本店（約669m・徒歩9分）
■【スーパー】関西スーパー旭ヶ丘店（約643m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ八尾旭ヶ丘店（約788m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾小畑町店（約739m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店（約708m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾小畑町店（約797m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ旭ヶ丘店（約579m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八尾小畑店（約852m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン萱振店（約1087m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン山本店（約912m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ビックカメラアリオ八尾店（約1086m・徒歩14分）
■【高校・高専】大阪府立山本高校（約1009m・徒歩13分）
■【高校・高専】大阪府立八尾北高校（約1206m・徒歩16分）
■【中学校】八尾市立八尾中学校（約400m・徒歩5分）
■【小学校】八尾市立長池小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園（約682m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】緑ケ丘ふじ保育園（約681m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園（約764m・徒歩10分）
■【病院】医療法人桜希会東朋八尾病院（約1162m・徒歩15分）
■【郵便局】八尾緑ヶ丘郵便局（約525m・徒歩7分）
■【郵便局】八尾山本北郵便局（約632m・徒歩8分）
■【郵便局】八尾萱振郵便局（約823m・徒歩11分）
■【銀行】JA大阪中河内萱振支店（約645m・徒歩9分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫北山本出張所（約836m・徒歩11分）
■【銀行】大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店（約952m・徒歩12分）
■【公園】桂公園（約1084m・徒歩14分）

長池町２ 3590万円～3990万円販売概要

物件名	長池町２ 3590万円～3990万円
価格	3590万円～3990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：■■仲介手数料￥０対象物件■■
土地面積	89.96m²～93.42m²27.21坪～28.25坪	建物面積	87.36m²～96.05m²26.42坪～29.05坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市長池町２周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」バス6分萱振南口歩10分～11分乗り換え案内近鉄大阪線「河内山本」歩24分～25分乗り換え案内近鉄大阪線「久宝寺口」歩28分～29分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-51150号（A号棟）～第KS125-6120-51154号（E号棟）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン八尾市東山本町7丁目第2期; 【住所】大阪府八尾市東山本町７; 【価格】2580万円

: プレサンスアージュ八尾上之島町南; 【住所】大阪府八尾市上之島町南２; 【価格】3480万円～3780万円

: 五色建設（株）　フェリシテ刑部４丁目　全４区画！恩智駅徒歩10分！; 【住所】大阪府八尾市刑部４; 【価格】4000万円

: 【NICO本町】八尾市本町6丁目　全7区画　 ◆『長期優良住宅』近鉄八尾8分×2階建×角地◆; 【住所】大阪府八尾市本町６; 【価格】4230万円

近鉄大阪線の物件

: Livele　Garden.S　東大阪市金岡　第３期　全２邸; 【住所】大阪府東大阪市金岡１; 【価格】3480万円

: 和光ホームズ東久宝寺2丁目分譲地; 【住所】大阪府八尾市東久宝寺２; 【価格】1630万円

: ドリームハウス八尾旭ヶ丘1丁目; 【住所】大阪府八尾市旭ケ丘１; 【価格】4980万円～5680万円

: 八尾市荘内町の家; 【住所】大阪府八尾市荘内町１; 【価格】3380万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内23位

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長池町２ 3590万円～3990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細