御津町上佐脇屋敷（小田渕駅） 2280万円～2580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

御津町上佐脇屋敷（小田渕駅） 2280万円～2580万円

住所	愛知県豊川市御津町上佐脇屋敷
交通	名鉄名古屋本線「小田渕」歩19分、ＪＲ東海道本線「愛知御津」歩27分、名鉄名古屋本線「国府」車2.8km
価格	2280万円～2580万円

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: 【1号棟／2025年7月撮影】
◆土地面積／167.05m²（50.53坪）
◆建物面積／115.32m²（34.88坪）
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可（車種による）
◆2025年9月完成予定

物件名	御津町上佐脇屋敷（小田渕駅） 2280万円～2580万円
価格	2280万円～2580万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	166.61m²～180.9m²50.39坪～54.72坪
建物面積	106.01m²～115.32m²32.06坪～34.88坪
住所	愛知県豊川市御津町上佐脇屋敷

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2580万円、5LDK、土地面積167.05m²、建物面積115.32m²
【全体区画図／全4棟】
現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！
【通話無料】
ハウスドゥ豊川八幡0120-07-1834
【2号棟／2025年7月撮影】
◆土地面積／180.9m²（54.72坪）
◆建物面積／107.25m²（32.44坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／2台可（車種による）
◆2025年9月完成予定

(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積180.9m²、建物面積107.25m²
【3号棟／2025年7月撮影】
◆土地面積／166.61m²（50.39坪）
◆建物面積／106.01m²（32.06坪）
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可（車種による）
◆2025年9月完成予定
　
(3号棟)、価格2280万円、5LDK、土地面積166.61m²、建物面積106.01m²

【4号棟／2025年7月撮影】
◆土地面積／170.06m²（51.44坪）
◆建物面積／106.01m²（32.06坪）
◆間取り／5LDK
◆駐車場／2台可（車種による）
◆2025年9月完成予定
　
(4号棟)、価格2280万円、5LDK、土地面積170.06m²、建物面積106.01m²
【前面道路】
北西側　公道約4.0m　南西側　公道約4.0m
◎23号バイパスアクセス良好
通勤やお出かけに便利です。

◎長期優良住宅
長く安心・快適に暮らせる家として、耐震性や省エネルギー性、維持管理性など複数の項目をクリアし、長期優良住宅認定制度の認定を受けています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◎設計住宅性能評価書　取得
◎建設住宅性能評価書　取得予定
住宅性能評価機関から耐震・耐久・省エネ性など10分野において、設計・施工・完成段階で検査を受け、一定の基準を満たしている住宅に交付されます。
【陽当り良好】
日中は太陽の光を多く室内に取り込めるので、照明用のエネルギーを節約できます。
自然光は心地よく安らぎを感じます。

【LDK16帖以上】
陽当りが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。
ぬくもりのある色調のフローリングで安らぎの空間を演出します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【キッチン】
調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたシステムキッチンです。
掃除のしやすさはもちろんのこと、いかに料理を手際良くできるかまで計算されています。
　　　　　　　　　　
【部屋数豊富】
洋室が4部屋以上あるので、お子様が小さい間は収納スペースやリモートワーク、趣味のお部屋などライフステージに合わせてお使いいただけます。

【全フローリング】
フローリングは、カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込んでしまうことがないので、掃除やお手入れがしやすい床材です。
ダニの発生を抑え清潔に保てます。
　　　　　　　　　　
【ウォークインクローゼット】
整理整頓がしやすく、収納したものを見渡せるので、その日のトータルコーディネートも楽々できます。
毎日のお洋服選びも楽しくなりますね♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【浴室】
浴槽で足を伸ばしゆっくりお寛ぎいただけます。
洗い場も広さがあるので動きやすく快適に入浴することができます。
また、お子様と一緒に入浴してもゆとりがございます。

【バルコニー】
南に面したバルコニーは、陽光が降り注ぎ、洗濯物も早く乾きそうです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
クックマート国府店まで1758m （車で4分）

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-07-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

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詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
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地図豊川市御津町上佐脇屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール豊川（約2441m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】NAVY．イオンモール豊川店（約2441m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】ジーユーイオンモール豊川店（約2441m・徒歩31分）
■【スーパー】クックマート国府店（約1758m・徒歩22分）
■【スーパー】JAひまわり産直ひろば御津（約2009m・徒歩26分）
■【スーパー】たつみストアー御津店（約2316m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン豊川森店（約699m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート国府南店（約1106m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート御津下佐脇店（約1474m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン為当店（約1745m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川伊奈店（約2063m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】スギ薬局御津店（約2351m・徒歩30分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ森店（約1568m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン東海電設（約2204m・徒歩28分）
■【ホームセンター】Francfrancイオンモール豊川店（約2441m・徒歩31分）
■【高校・高専】愛知県立国府高校（約2054m・徒歩26分）
■【中学校】豊川市立御津中学校（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】豊川市立御津南部小学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】菊保育園（約1254m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】豊川市立為当保育園（約1543m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】みと保育園（約1954m・徒歩25分）
■【病院】豊川市民病院（約2937m・徒歩37分）
■【郵便局】御津郵便局（約1850m・徒歩24分）
■【郵便局】豊川桜町郵便局（約2078m・徒歩26分）
■【郵便局】御津広石郵便局（約2427m・徒歩31分）
■【役所】豊川市御津支所（約2264m・徒歩29分）
■【図書館】豊川市御津図書館（約2455m・徒歩31分）
■【銀行】JAひまわり御津支店（約1994m・徒歩25分）
■【銀行】蒲郡信用金庫御津支店（約2200m・徒歩28分）
■【銀行】岡崎信用金庫国府支店（約2262m・徒歩29分）

御津町上佐脇屋敷（小田渕駅） 2280万円～2580万円販売概要

物件名	御津町上佐脇屋敷（小田渕駅） 2280万円～2580万円
価格	2280万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	166.61m²～180.9m²50.39坪～54.72坪	建物面積	106.01m²～115.32m²32.06坪～34.88坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市御津町上佐脇屋敷周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「小田渕」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「愛知御津」歩27分乗り換え案内名鉄名古屋本線「国府」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	'25年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設株式会社　豊橋営業所
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤田翔矢、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第KS125-0420-52362号
その他制限事項	※建築基準法第22条指定区域　※下水処理区域　※宅地造成工事規制区域　※駐車場2台可（車種による）

問い合わせ先	ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだい【TEL】0120-071834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市八幡町足洗10 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

: クレイドルガーデン　豊川市小田渕町第８; 【住所】愛知県豊川市小田渕町卯足; 【価格】1790万円～2190万円

: クレイドルガーデン　豊川市御油町第１６; 【住所】愛知県豊川市御油町筑前ケ谷; 【価格】2290万円～2490万円

: パシフィックホーム　豊川市萩山町一丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県豊川市萩山町１; 【価格】4380万円

: ブルーミングガーデン豊川市伊奈町慶応２期２棟; 【住所】愛知県豊川市伊奈町慶応; 【価格】2999万円・3199万円

名鉄名古屋本線の物件

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: 新築戸建　豊川市美園１　全３棟第13; 【住所】愛知県豊川市美園１; 【価格】2190万円

: ～ブルーミングガーデン～豊川市伊奈町佐脇原3棟; 【住所】愛知県豊川市伊奈町佐脇原; 【価格】2490万円

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

御津町上佐脇屋敷（小田渕駅） 2280万円～2580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細