八田３（舞松原駅） 4699万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八田３（舞松原駅） 4699万円

住所	福岡県福岡市東区八田３
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分、ＪＲ香椎線「土井」歩15分、ＪＲ鹿児島本線「千早」歩29分
価格	4699万円

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: 1号棟。現地（2025年7月3日）撮影。天神行バス停まで徒歩3分で、都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます。

物件名	八田３（舞松原駅） 4699万円
価格	4699万円
間取り	3LDK
土地面積	123.68m²・123.69m²37.41坪・37.41坪
建物面積	96.7m²・98.24m²29.25坪・29.71坪
住所	福岡県福岡市東区八田３

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格4699万円、3LDK、土地面積123.69m²、建物面積96.7m²
完成予想図。統一された建物外観はもちろん、前面道路に対して屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^
現地（2025年7月3日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。

カースペース3台分あり＾＾
2号棟。現地（2025年7月3日）撮影。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。毎日のお料理やバスタイムが楽しみになりますね。
(2号棟)、価格4699万円、3LDK、土地面積123.68m²、建物面積98.24m²

現地（2025年7月3日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
セブンイレブン福岡八田2丁目店まで612m
FCO・OP舞松原店まで464m

アピアリ八田まで1095m
ディスカウントドラッグコスモス八田店まで406m
ホームセンターグッデイ土井店まで966m

福岡市立多々良中央中学校まで1357m
福岡市立八田小学校まで393m
さわらび保育園まで486m

たたらリハビリテーション病院まで856m
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。

同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
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生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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地図福岡市東区八田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら八田店（約1162m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アピアリ八田（約1095m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】西松屋福岡土井店（約983m・徒歩13分）
■【スーパー】FCO・OP舞松原店（約464m・徒歩6分）
■【スーパー】サニー八田店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】サトー食鮮館八田店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡八田2丁目店（約612m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡青葉2丁目店（約811m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ福岡八田1丁目店（約709m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八田店（約406m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】セガミ薬品舞松原店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八田店（約873m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ土井店（約966m・徒歩13分）
■【ホームセンター】MrMax土井店（約1315m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン柴田家電（約1260m・徒歩16分）
■【中学校】福岡市立多々良中央中学校（約1357m・徒歩17分）
■【小学校】福岡市立八田小学校（約393m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】さわらび保育園（約486m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】東青葉保育園（約826m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】あかつき保育園（約797m・徒歩10分）
■【病院】たたらリハビリテーション病院（約856m・徒歩11分）
■【病院】特定医療法人原土井病院（約1845m・徒歩24分）
■【郵便局】福岡八田郵便局（約360m・徒歩5分）
■【銀行】佐賀銀行土井支店（約942m・徒歩12分）
■【銀行】西日本シティ銀行土井支店（約913m・徒歩12分）
■【銀行】福岡銀行土井支店（約977m・徒歩13分）
■【公園】八田緑地（約302m・徒歩4分）
■【公園】青葉西緑地（約1402m・徒歩18分）
■【公園】第16号松崎緑地（約1213m・徒歩16分）

八田３（舞松原駅） 4699万円販売概要

物件名	八田３（舞松原駅） 4699万円
価格	4699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	123.68m²・123.69m²37.41坪・37.41坪	建物面積	96.7m²・98.24m²29.25坪・29.71坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区八田３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分乗り換え案内ＪＲ香椎線「土井」歩15分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千早」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月予定	入居時期	'25年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、南側l公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：北崎隆司、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC107873号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-693549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡香椎店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前2-11-15 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2035年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: 照葉オーシャンプレイス　Ⅳ街区（販売代理）【積水ハウス】; 【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉７; 【価格】6448万7000円～6886万4000円

: 【ミサワホーム】ミサワホームタウン香椎駅東; 【住所】福岡県福岡市東区香椎駅東４; 【価格】2399万円～2699万円

: 【長期優良住宅】標準仕様の自由設計　～THE　GRAFARE千早駅/全3区画～/予告広告; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原３; 【価格】販売価格未定

: 西部ガスグループ/九州八重洲　ジョイナス唐原3丁目20番街区; 【住所】福岡県福岡市東区唐原３; 【価格】2135万7000円

ＪＲ香椎線の物件

: Erde　福岡市東区若宮　１期; 【住所】福岡県福岡市東区若宮３; 【価格】3699万円～4399万円

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: Bloom西戸崎1丁目3期　新築戸建　1～2号棟; 【住所】福岡県福岡市東区西戸崎１; 【価格】2598万円・2798万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,999円/月	125,629円/月	148,925円/月	183,888円/月	242,183円/月	358,810円/月
5万円	99,914円/月	116,653円/月	140,059円/月	175,129円/月	233,532円/月	350,265円/月
10万円	90,828円/月	107,678円/月	131,192円/月	166,371円/月	224,880円/月	341,720円/月
15万円	81,743円/月	98,702円/月	122,325円/月	157,612円/月	216,229円/月	333,174円/月
20万円	72,657円/月	89,726円/月	113,458円/月	148,853円/月	207,577円/月	324,629円/月
25万円	63,572円/月	80,751円/月	104,592円/月	140,095円/月	198,926円/月	316,084円/月
30万円	ローン不可	71,775円/月	95,725円/月	131,336円/月	190,274円/月	307,539円/月
支払利息合計	3,807,920円～	3,255,160円～	2,703,200円～	2,155,600円～	1,612,270円～	1,073,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八田３（舞松原駅） 4699万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細