八幡１１（川尻駅） 2798万円～3190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡１１（川尻駅） 2798万円～3190万円

住所	熊本県熊本市南区八幡１１
交通	ＪＲ鹿児島本線「川尻」歩10分、産交バス「岡町［旧道］」歩3分
価格	2798万円～3190万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: １号棟　完成しました

物件名	八幡１１（川尻駅） 2798万円～3190万円
価格	2798万円～3190万円
間取り	4LDK
土地面積	185.6m²～185.61m²
建物面積	107.79m²～113.61m²
住所	熊本県熊本市南区八幡１１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

１号棟　間取り
２号棟　完成しました
２号棟　間取り

３号棟　完成しました
３号棟　リビング
３号棟　浴室

３号棟　キッチン
３号棟　玄関吹抜

熊本市立川尻小学校まで290m
全４区画
現地案内図

３号棟　間取り
４号棟　完成しました
３号棟　リビング

幼保連携型認定こども園かわしりこども園まで505m
拡大図
４号棟　間取り

The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 川尻店まで354m
長期優良住宅など

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図熊本市南区八幡１１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【小学校】熊本市立川尻小学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園かわしりこども園（約505m・徒歩7分）
■【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 川尻店（約354m・徒歩5分）
■【その他環境】rocky(ロッキー) 川尻店（約426m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス白藤店（約1547m・徒歩20分）
■【その他環境】スーパー・キッド南高江店（約1258m・徒歩16分）
■【スーパー】イワサキエース川尻店（約1263m・徒歩16分）
■【病院】夕診クリニック（約1327m・徒歩17分）
■【病院】内野産婦人科医院（約924m・徒歩12分）

八幡１１（川尻駅） 2798万円～3190万円販売概要

物件名	八幡１１（川尻駅） 2798万円～3190万円
価格	2798万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	185.6m²～185.61m²	建物面積	107.79m²～113.61m²
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市南区八幡１１周辺地図熊本市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「川尻」歩10分乗り換え案内産交バス「岡町［旧道］」歩3分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、九州電力、オール電化、本下水、建築確認番号：R06SHC126643
その他制限事項	航空法による規制有、法第22条区域

問い合わせ先	(株)シアーズホーム熊本西営業所【TEL】096-334-0007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008831号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シアーズホーム熊本西営業所(株)シアーズホーム熊本西営業所のその他の物件情報を見る熊本県熊本市南区馬渡2-12-35 国土交通大臣（2）第008831号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

熊本市南区周辺エリアの物件

: コモンステージ良町【積水ハウス】; 【住所】熊本県熊本市南区良町５; 【価格】1325万円～1472万8000円

: マストガーデン江越一丁目【積水ハウス】; 【住所】熊本県熊本市南区江越１; 【価格】2990万円

: Erde -エルデ- 熊本市南区土河原町1期; 【住所】熊本県熊本市南区土河原町; 【価格】2749万円～2899万円

: コモンステージ平成駅西【積水ハウス】; 【住所】熊本県熊本市南区平成１; 【価格】3798万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 西区新土河原１丁目; 【住所】熊本県熊本市西区新土河原１; 【価格】3390万円～3690万円

: Adoble＋　太宰府市青葉台１丁目３期; 【住所】福岡県太宰府市青葉台１; 【価格】3798万円

: ユニエクセラン門司別院; 【住所】福岡県北九州市門司区別院; 【価格】4635万円～4872万円

: 【ミサワホーム】ガーデンヴィラ基山（建築条件付宅地）; 【住所】佐賀県三養基郡基山町大字宮浦; 【価格】1459万円～1752万9000円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡１１（川尻駅） 2798万円～3190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細