「アイパッソの家」合志市竹迫２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
「アイパッソの家」合志市竹迫２期
| 住所 | 熊本県合志市竹迫 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線「三里木」歩52分、北ルート「竹迫下町」歩4分 |
| 価格 | 3398万円 |
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選べる太陽光搭載！オール電化＆エコキュート家計に優しい家♪北欧コンセプト
- １号地 外観
| 物件名 | 「アイパッソの家」合志市竹迫２期 |
|---|---|
| 価格 | 3398万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） |
| 土地面積 | 214.82m2～221.85m2（登記） |
| 建物面積 | 82.81m2～108.47m2（登記） |
| 住所 | 熊本県合志市竹迫 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- ２号地 外観
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- １号地 間取り
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- ２号地 間取り
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- 1号地：平屋☆北欧風に暮らしをイメージしてみました！ ※家具・家電はイメージです
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- 2号地：折り上げ天井がオシャレ☆北欧風に暮らしをイメージしてみました！ ※家具・家電はイメージです
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- 1号地：カップボード付きで収納がいっぱいです♪
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- 2号地：カップボードもあり、たくさんの食器や家電を収納できます！
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- 1号地：ホーロー加工された1616サイズの浴室。傷がつきにくく、汚れも落ちやすく、キレイが長続きします。
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- 広々としており、おしゃれな洗面台♪
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- 1号地：使いやすいシンプルなデザインの三面鏡洗面台。身支度時にうれしい機能性や収納力もしっかりと備えてます。
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- 2号地：シューズクローク付き。靴はもちろん、ベビーカーや趣味の道具も収納できます♪
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- 1号地：シューズクローク付き。靴はもちろん、ベビーカーや趣味の道具も収納できます♪
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- 2号地：ウォークインクローゼット付き！収納力も◎
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- リビングのアクセントもオシャレです☆
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- 1号地：オープンクローゼットを採用。圧迫感のない洋室。デットスペースがなく家具の配置がしやすいのも魅力です♪
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- 1号地：多機能で使いやすく、お手入れしやすい工夫が詰まったトイレを採用。キレイを保て節電節水効果も有。
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- 前面道路の様子
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- 同一仕様 親水コート加工された外壁材の表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降ることで親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれるため、外壁に汚れがたまりにくくなり、外観の見た目のキレイさを保つことができます。雨が降らない期間もホース等で外壁に水をかけることで、同様の効果が得られます。※実際のものとは異なります。
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- 省令準耐火構造とは「建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅」のことを言います。一般的な木造住宅よりも火災に強く、万が一火災が発生した場合も延焼や近隣からのもらい火などの被害を抑えられる効果があります。そのため、火災保険の保険料も安くなるメリットもあります。
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- 同一仕様 『アイパッソの家』の屋根はデザイン性の高いガルバリウム鋼板葺を採用しています。金属の屋根なので軽くて丈夫で耐震性に優れています。金属板同士を咬み合わせた施工なので風災にも強くなります。ガルバリウム鋼板の場合、熱を反射やすく、屋根表面や屋内温度の上昇を抑制でき、室内温度の急上昇を抑えられます。サビが付きにくく耐久性が高いため、短期的なメンテナンスも不要です。※実際のものとは異なります。
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設備仕様
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- 1号地｜省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。エネルギー消費性能☆☆☆、断熱性能5、目安光熱費約16.3万円／年、ZEH水準
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- 2号地｜省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。エネルギー消費性能☆☆☆、断熱性能5、目安光熱費約18.0万円／年、ZEH水準
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- キッチン「オフェリア」タカラスタンダード
同一仕様 天然素地が持つ風合いを美しく再現しながら使い勝手にも磨きがかかったスタイリッシュなキッチン。タカラ独自の「ホーロー」を採用。衝撃や摩耗に強いので傷がつきにくい。酒や醤油などの調味料の汚れや家庭用薬品に対しても強い耐性があります。耐水性もあるので、水廻り設備と相性も良く、お手入れしやすく、清潔さを長く保つことができます。※食器洗乾燥機付き※実際のものとは異なります。
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- バスルーム「リラクシア」タカラスタンダード
同一仕様 タカラ独自の「ホーロー」は、表面がガラス質のため、汚れがついても落ちやすく、カビ菌もガードし、傷もつきにくくなっています。お掃除のしやすさを追求した素材のため、入浴後にシャワーとスポンジで軽くこすり流すだけで、清潔さを長く保てます。浴室周辺に厚い保温材が施されており、暖かさをキープできます。壁はマグネットが付き、遊びや収納に活用できます。※浴室換気乾燥機付き※実際のものとは異なります。
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- アルミ樹脂複合窓
同一仕様 アルミ窓の内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」をプラスしたことにより、高い断熱性能を実現したアルミ樹脂複合窓を採用。窓周辺の外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。アルミ窓に比べ結露しにくく、窓まわりを清潔に保てます。引き違い窓の下枠は、雨などの水もスムーズに排水される独自構造に。窓型の種類も豊富で、用途に合わせ最適な窓を使用しています。※網戸付き※実際のものとは異なります。
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- 親水コーティング外壁材
同一仕様 親水コート加工された外壁材の表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降ることで親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流してくれるため、外壁に汚れがたまりにくくなり、外観の見た目のキレイさを保つことができます。雨が降らない期間もホース等で外壁に水をかけることで、同様の効果が得られます。※実際のものとは異なります。
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
同一構造 大切な家を支える土台となる基礎部には、立上がりと底盤部分に鉄筋を配した「ベタ基礎」工法を採用。建物の荷重を面で支えることにより、建物の傾き（不同沈下等）に対する耐久性や地震に対する耐震性を確保することができます。建物の下部分を基礎で覆っているため、地面からの湿気を防ぎやすく、木材の腐食を抑えられます。侵入経路が少ないため、シロアリの被害も受けにくくなります。※実際のものとは異なります。
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- 木造軸組工法
同一構造 日本で昔から用いてきた伝統の木工法を発達・発展させた工法で、柱と梁（はり）によって建物を支えているのが特徴です。在来工法ともいわれています。日本の気候・風土にあう工法とされ、現在も日本全国で約８割の建物に採用されている工法になります。随所に筋交いや金物を追加することで、耐久性・耐震性を強化させています。※実際のものとは異なります。
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- 集成材
同一構造 集成材とは、小さく・薄く切り分けられた木材を乾燥させ、柱や梁（はり）の形に合わせて接着剤で接合した人口木材。数種類の木を合わせて接着するため、品質や強度ばらつきが少ないです。無垢材特有の反りや割れが集成材には少なく、強度の低下や、変形による家の壁や床にスキマもできにくいです。主要な構造部分の通し柱や梁に採用して建物の強度を高めています。※実際のものとは異なります。
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- 剛床工法
同一構造 耐震性能に優れた「剛床工法」を採用。地震や台風に備えて建物の床の耐性を強化することができます。剛床工法は、床を面で支えることで、建物の水平剛性を高めています。そのため、一般的な根太工法に比べて、剛床工法は横方向にかかる力に強く、地震や台風時に建物が受ける床面の横揺れやねじれを抑える効果があります。床のたわみを軽減し、床鳴りを抑えるメリットもあります。※実際のものとは異なります。
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- 屋根・ガルバリウム鋼板葺
同一仕様 『アイパッソの家』の屋根はデザイン性の高いガルバリウム鋼板葺を採用しています。金属の屋根なので軽くて丈夫で耐震性に優れています。金属板同士を咬み合わせた施工なので風災にも強くなります。ガルバリウム鋼板の場合、熱を反射やすく、屋根表面や屋内温度の上昇を抑制でき、室内温度の急上昇を抑えられます。サビが付きにくく耐久性が高いため、短期的なメンテナンスも不要です。※実際のものとは異なります。
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- 省令準耐火構造
省令準耐火構造とは「建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅」のことを言います。一般的な木造住宅よりも火災に強く、万が一火災が発生した場合も延焼や近隣からのもらい火などの被害を抑えられる効果があります。そのため、火災保険の保険料も安くなるメリットもあります。
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地図合志市竹迫 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
竹迫みのり保育園まで509m
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- 小学校
合志市立合志小学校まで870m
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- 中学校
合志市立合志中学校まで1050m
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- 郵便局
竹迫郵便局まで372m
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- ショッピングセンター
AMB kumamoto(アンビー クマモト)まで2040m
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- 病院
菊陽病院まで3257m
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】竹迫みのり保育園（約509m・徒歩7分）
- ■【小学校】合志市立合志小学校（約870m・徒歩11分）
- ■【中学校】合志市立合志中学校（約1050m・徒歩14分）
- ■【郵便局】竹迫郵便局（約372m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】AMB kumamoto(アンビー クマモト)（約2040m・徒歩26分）
- ■【病院】菊陽病院（約3257m・徒歩41分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 合志竹迫店（約558m・徒歩7分）
「アイパッソの家」合志市竹迫２期 販売概要
| 物件名 | 「アイパッソの家」合志市竹迫２期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸） | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 214.82m2～221.85m2（登記） | 建物面積 | 82.81m2～108.47m2（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 熊本県合志市竹迫 | ||
| 交通 | ＪＲ豊肥本線「三里木」歩52分 北ルート「竹迫下町」歩4分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造/軸組工法/地上1階 | 施工 | 株式会社サンタ不動産 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70％ / 容積率：200％ | 特記事項 | 設備：九州電力、公営上水道、公共下水道、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：ACS第240437 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月19日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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熊本県合志市（こうしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国5位
- 偏差値
- 54.49
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 31施設 | 県内3位 | 全国232位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,505人 | 県内3位 | 全国211位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 2人 | 県内6位 | 全国397位 | |
| 病院数 | 5施設 | 県内8位 | 全国352位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 40施設 | 県内9位 | 全国496位 |
| 1万人当たり病床数 | 228.4床 | 県内7位 | 全国102位 |
| 1万人当たり医師数 | 17.9人 | 県内11位 | 全国467位 |
| 介護保険施設定員数 | 395人 | 県内9位 | 全国616位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内12位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 0.88件 | 県内8位 | 全国9位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.65件 | 県内9位 | 全国300位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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