桜ケ丘３ 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桜ケ丘３ 2980万円

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」バス14分桜ケ丘二丁目歩5分、ＪＲ東北本線「仙台」バス26分桜ケ丘二丁目歩5分、ＪＲ仙山線「北山」歩29分
価格	2980万円

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: 周辺に商業施設多数！暮らしやすい便利な立地です！是非ご見学ください！

販売スケジュール	無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。 ☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆ 平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！【ご予約方法】資料請求　または　見学予約、お電話にてご予約をお願いいたします。 ※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】　　　　　　　　　　　　　株式会社アイプレインまで

販売スケジュール

無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、
初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。

【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！
引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。

☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆
平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！

【ご予約方法】
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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南側にLDKを設置しているため、日当たりがとても良い明るい空間です。常に明るく落ち着いた雰囲気を保ちやすい設計となっております。
日当たり・通風良好のリビングです！ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。実際にご覧になって、インテリアの想像を膨らませるのも楽しいですね♪是非ご覧ください。
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです☆

1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)
いつでもご内覧可能です！資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、ご相談お待ちしております。お気軽にお問い合わせください！
前面道路は幅5.9ｍで使用する方は分譲地内の方がメインです。人通り、車通りも少ないのでお子様を遊ばせても安心♪駐車が苦手・不安な方も安心してゆっくりできます。閑静で生活しやすい住宅地です。

(２号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積136.55m²、建物面積101.64m²
明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡の洗面台と採光窓が特徴です♪通気性もよく、洗濯機置場も完備し、家事の動線も配慮されたデザインになっております。

玄関には高さを活かした大容量シューズボックスが設置されております！
採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいいですね。
洗浄付き便座が魅力的なトイレです♪毎日使用する場所だからこそ、いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。窓で換気はばっちり、デザインもシンプルで清潔感が漂います。

急な雨でも洗濯物が濡れてしまうのを防ぎます。またテーブルとイスを置いて、お茶を飲んだり、読書をしたりとくつろぎのスペースとしてもピッタリです！
２階ＷＩＣ

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
当社は工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。プレカットすることで住宅品質の均一化を図っています。ばらつきのない確かな品質を提供すると共に、効率化による好価格を実現！

施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
住宅の耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置です。制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
↓↓↓資料請求はオレンジのタブを、ご見学希望は赤いタブからご予約下さい↓↓↓

＼☆*お問い合わせ後の当社からのお約束*☆／
■【お約束①】お問い合わせ頂いた物件資料を『メール』にてお送りいたします。
■【お約束②】お問い合わせのお礼とメールの得着確認を兼ね、当社より『お電話』させていただきます。（その際に郵送にて資料送付希望の有無を確認させていただきます。）
■【お約束③】メールのご返信にて、『お電話不要』とお伝えいただいたお客様には『お電話』を控えさせていただきます。
■【お約束④】当社からの連絡方法は、お客様からの指定がない限り『電話』『メール』『Sメール』のみとさせていただきます。（LINEでのご相談も受付中！お気軽にご登録ください♪登録方法は、下記【取り扱い店舗情報】の関連リンクより「お友達追加」をお願いします！）
※当社からの連絡順序が前後する時もございます。

【コストダウンキャンペーンについて】
物価高の中で少しでも負担を軽くなるように当社では、皆さまのコストダウンをお手伝いさせていただいていております。
（物件購入時には物件価格+諸経費が必要となります。）
詳細はお気軽にお問い合わせください。

【住宅ローンについて】
Point①各種住宅ローン手続きを無料にてご対応致します！
→お客様のライフプランに適した返済シュミレーションをご提案させていただきます。プランに適した金融機関をご提案致します。まずは事前審査だけでも、お気軽にご相談ください。

Point②しっかりとしたアフターサービス体制
・住宅購入後の各種手続きのお手伝いを致します。（各種税金のご相談、住宅ローン控除の手続き方法等）
「１級ファイナンシャルプランナー」がご質問にお答えします！

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地図仙台市青葉区桜ケ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】BRANCH仙台（約1412m・徒歩18分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約556m・徒歩7分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI虹の丘店（約2097m・徒歩27分）
■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約1462m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店（約558m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート川平一丁目店（約931m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約1907m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約2178m・徒歩28分）
■【中学校】仙台市立桜丘中学校（約636m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立桜丘小学校（約792m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】仙台市桜ケ丘保育所（約1021m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台桜ケ丘郵便局（約575m・徒歩8分）
■【銀行】仙台銀行中山支店（約588m・徒歩8分）
■【公園】桜ケ丘公園（約960m・徒歩12分）

桜ケ丘３ 2980万円販売概要

物件名	桜ケ丘３ 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+ＷＩＣ：＼間取り動画公開中！／	諸費用	その他諸費用：【コストダウンキャンペーン実施中！】
土地面積	136.55m²41.30坪	建物面積	101.64m²30.74坪
販売スケジュール	無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。 ☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆ 平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！【ご予約方法】資料請求　または　見学予約、お電話にてご予約をお願いいたします。 ※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】　　　　　　　　　　　　　株式会社アイプレインまで
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」バス14分桜ケ丘二丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ東北本線「仙台」バス26分桜ケ丘二丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ仙山線「北山」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：阪本　達、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ06ＳＨＣ126587
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、建物面積最高限度有、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	(株)i-Plain 【TEL】022-341-8704お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006777号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)i-Plain(株)i-Plainのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区藤松3-6 宮城県知事（1）第006777号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: コモンステージ黒松【積水ハウス】; 【住所】宮城県仙台市青葉区北根黒松; 【価格】2480万円～3020万円

: 仙台市青葉区川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1710万円～1908万円

: クレイドルガーデン青葉区桜ヶ丘第14; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３; 【価格】2980万円

: 【当店近く⇒すぐ見れます！】仙台街中*。　ブルーミングガーデン　青葉区中江2丁目2期■本日ご案内大歓迎！0120-331-371; 【住所】宮城県仙台市青葉区中江２; 【価格】4080万円

仙台市地下鉄南北線の物件

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: ≪まるでモデル住宅/オール電化≫泉区将監1丁目　ブルーミングガーデン　; 【住所】宮城県仙台市泉区将監１; 【価格】4380万円

: コモンステージ上谷刈　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】宮城県仙台市泉区上谷刈３; 【価格】9360万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜ケ丘３ 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細