久我山４（久我山駅） 9699万円～9999万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

久我山４（久我山駅） 9699万円～9999万円

住所	東京都杉並区久我山４
交通	京王井の頭線「久我山」歩10分、京王井の頭線「三鷹台」歩12分、京王井の頭線「井の頭公園」歩20分
価格	9699万円～9999万円

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物件名	久我山４（久我山駅） 9699万円～9999万円
価格	9699万円～9999万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	80.75m²～81.36m²
建物面積	80.7m²～90.54m²
住所	東京都杉並区久我山４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房

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(1号棟)、価格9699万円、3LDK、土地面積81.36m²、建物面積90.54m²
(2号棟)、価格9999万円、2LDK+S、土地面積80.75m²、建物面積80.7m²

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まいばすけっと杉並宮前5丁目店まで679m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■グランクリエイトはお客様の安心できるサポート体制です。
※お客様のご希望に合わせて物件のご提案をさせていただきます。
※経験豊富なスタッフにてサポートさせていただきます。

■お仕事帰りなどお仕事でお忙しいお客様もお気軽にご相談ください。
※お客様の希望時間に合わせてご案内をさせていただきます。

■土地からのお客様の希望に合わせてプラン作成もお気軽にご相談ください。
※弊社提携工務店にてプラン作成可能です♪

■住宅ローンでお困りの方もご相談お待ちしております。
無料相談会も実施しておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
どのくらいローンが組めるのだろうなど簡易的なご相談でも構いません。

■ファイナンシャルプランナーのご相談も可能です♪（要予約制）
将来を見越しての住宅選び。
現在の毎月の支出などお伺いしどのくらいの物件購入が理想かご提案をさせていただきます。

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地図杉並区久我山４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマン杉並宮前店（約815m・徒歩11分）
■【スーパー】まいばすけっと杉並宮前5丁目店（約679m・徒歩9分）
■【スーパー】ミニコープ松庵店（約669m・徒歩9分）
■【スーパー】ピーコックストア久我山店（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート久我山駅北店（約765m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン京王久我山駅店（約854m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート三鷹台駅北店（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ杉並宮前店（約788m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー久我山駅前店（約779m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ三鷹台駅前店（約923m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立立教女学院高校（約749m・徒歩10分）
■【高校・高専】東京都立西高校（約1226m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマン杉並宮前店（約815m・徒歩11分）
■【スーパー】まいばすけっと杉並宮前5丁目店（約679m・徒歩9分）
■【スーパー】ミニコープ松庵店（約669m・徒歩9分）
■【スーパー】ピーコックストア久我山店（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート久我山駅北店（約765m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン京王久我山駅店（約854m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート三鷹台駅北店（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ杉並宮前店（約788m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー久我山駅前店（約779m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ三鷹台駅前店（約923m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立立教女学院高校（約749m・徒歩10分）
■【高校・高専】東京都立西高校（約1226m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立國學院大學久我山高校（約1176m・徒歩15分）
■【中学校】杉並区立西宮中学校（約687m・徒歩9分）
■【中学校】私立立教女学院中学校（約795m・徒歩10分）
■【中学校】私立國學院大學久我山中学校（約1364m・徒歩18分）
■【小学校】杉並区立高井戸第二小学校（約381m・徒歩5分）
■【小学校】私立立教女学院小学校（約1006m・徒歩13分）

久我山４（久我山駅） 9699万円～9999万円販売概要

物件名	久我山４（久我山駅） 9699万円～9999万円
価格	9699万円～9999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	80.75m²～81.36m²	建物面積	80.7m²～90.54m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区久我山４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩10分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩12分乗り換え案内京王井の頭線「井の頭公園」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：１00％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建０９２６６号、【弊社仲手半額キャンペーン実施中】　詳細はグランクリエイトまでお問合せください。TEL：０３-６３８１-７６０４
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)グランクリエイト【TEL】03-6381-7604お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106105号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グランクリエイト(株)グランクリエイトのその他の物件情報を見る東京都目黒区青葉台2-21-6 いちご中目黒ビル9階東京都知事（1）第106105号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	238,792円/月	275,224円/月	326,260円/月	402,855円/月	530,566円/月	786,067円/月
5万円	229,707円/月	266,248円/月	317,394円/月	394,096円/月	521,914円/月	777,522円/月
10万円	220,621円/月	257,273円/月	308,527円/月	385,338円/月	513,263円/月	768,976円/月
15万円	211,536円/月	248,297円/月	299,660円/月	376,579円/月	504,611円/月	760,431円/月
20万円	202,450円/月	239,321円/月	290,793円/月	367,820円/月	495,960円/月	751,886円/月
25万円	193,365円/月	230,346円/月	281,927円/月	359,061円/月	487,308円/月	743,341円/月
30万円	184,279円/月	221,370円/月	273,060円/月	350,303円/月	478,657円/月	734,796円/月
支払利息合計	8,324,410円～	7,109,360円～	5,903,700円～	4,707,680円～	3,521,210円～	2,344,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

久我山４（久我山駅） 9699万円～9999万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細