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- 新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 青葉みやぎ台１丁目１期・２号棟の物件詳細
新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 青葉みやぎ台１丁目１期・２号棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 青葉みやぎ台１丁目１期・２号棟
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区みやぎ台１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙山線「陸前落合」バス10分みやぎ台一丁目歩2分、ＪＲ仙山線「愛子」歩72分、ＪＲ仙山線「葛岡」歩89分 |
| 価格 | 2480万円 |
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＼お盆期間中のご案内可能です！／完成前でも同仕様物件でご体感いただけます♪
- ◇２号棟◇
《４ＬＤＫ＋駐車３台◎》
開放的で広い敷地にゆとりあるお家。
ニコエではお客様が安心してお住まいが購入出来るよう全力でサポート致します！
| 物件名 | 新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 青葉みやぎ台１丁目１期・２号棟 |
|---|---|
| 価格 | 2480万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 164.1m2（49.64坪） |
| 建物面積 | 110.96m2（33.56坪） |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区みやぎ台１ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー
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- ≪駐車場３台≫カースペースにゆとりがあり、住まう方々を穏やかな気持ちにさせてくれる、そんなお家です。
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- 【前面道路約６ｍ】車の出し入れもしやすくお出かけがもっと楽しくなりそうです♪
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- (2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積164.1m2、建物面積110.96m2
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- 【２号棟：土地面積４９坪】カースペース３台可◎
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- 《ＬＤＫ約１６帖》キッチンからリビング、ダイニング、和室まで見渡せる子育て中のご家族に嬉しいつくりです！
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- 《ＬＤＫ約１６帖》外からの自然の採光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます。
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- 《カウンターキッチン》フローリングと色合いを合わせて統一感を高めたキッチン♪収納スペースはスライド式で奥に仕舞った物も取り出しやすく使い勝手も◎
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- 《２階洋室約１０．５帖》大きなWIC付きの洋室♪衣類をかけたままで収納出来て畳む手間いらず◎忙しい毎日の家事負担を軽減♪
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- 《２階洋室５．３４帖》どのお部屋もレイアウトしやすいよう、シンプルなつくりになっております。自分好みにアレンジして自分時間を有意義に♪
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- 広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！
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- 《ＷＩＣ》大人が中に入ってもゆったり出来るほどの広さのウォークインクローゼット♪衣類も小物もたっぷりと収納出来るので洋服が好きなおしゃれさんにも◎
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- カウンター側にアクセントパネルを施し、おしゃれな空間に仕上げたバスルーム♪窓付きの開放的な設計で、一日の疲れを癒す至福のひとときをお過ごしください♪
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- 洗面所にはお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります。
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- 暖かく、晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができますね!急な雨が降っても安心できるインナーバルコニーです！
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- 小窓から陽光が注ぐ明るいトイレ♪いつも清潔に使えると人気のウォシュレット機能を搭載しました♪
イベント情報
現地見学会
日程／毎週土日祝
【～毎週土日はオープンハウス開催中！～】
◆当日ご案内や直接現地来場、お子さん連れの方も大歓迎です♪
◆営業時間外や定休日でも
お客様のご都合に合わせてご案内します♪
◆実際にお家を見学してみませんか？
まずはご気軽にお問い合わせ下さい♪
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設備仕様
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- ３口ガスコンロ
《３口ガスコンロ》
電気を使用していないので、停電したとしても、使用することができるガスコンロ♪
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- 浄水器一体型シャワー水栓
≪浄水器一体型シャワー水栓≫
浄水と原水をワンタッチで切り替えられる浄水機能付水栓です！
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- 外水栓
≪外水栓≫
ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！
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- 浴室暖房換気乾燥機
≪浴室暖房換気乾燥機≫
雨の日やお洗濯物が乾きにくい季節に大活躍！浴室乾燥で、快適に乾かせます！
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- モニター付インターホン
≪モニター付インターホン≫
防犯性能ばっちり!訪問者が一目でわかり、録画機能付き!外の様子も確認できます！
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- 追い炊きリモコン
≪追い炊きリモコン≫お湯を張りすぎてしまう心配がないから、忙しい奥様にも安心な機能です！
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構造の特徴
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- ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベタ基礎は不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- 鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
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- 剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を採用。
これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
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- 木造軸組工法
常に呼吸し気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材は高温多湿な日本の気候風土に合っています。
接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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- 耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び構造体をしっかりと緊結し、揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を実施。調査結果を元に、地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策がされています。
万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全を実施します。
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地図仙台市青葉区みやぎ台１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
全日食チェーンみやぎ台店まで799m
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- コンビニ
ミニストップ仙台みやぎ台店まで315m
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- 小学校
仙台市立大沢小学校まで920m
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- 幼稚園・保育園
大沢幼稚園まで876m
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- 病院
エコー療育園まで2309m
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- 郵便局
みやぎ台簡易郵便局まで888m
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見学可能な日程
現地見学会
日程／毎週土日祝
【～毎週土日はオープンハウス開催中！～】
◆当日ご案内や直接現地来場、お子さん連れの方も大歓迎です♪
◆営業時間外や定休日でも
お客様のご都合に合わせてご案内します♪
◆実際にお家を見学してみませんか？
まずはご気軽にお問い合わせ下さい♪
その他周辺環境
- ■【スーパー】全日食チェーンみやぎ台店（約799m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ヤマザワ住吉台店（約4078m・徒歩51分）
- ■【コンビニ】ミニストップ仙台みやぎ台店（約315m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン仙台泉東北高校前店（約5876m・徒歩74分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン仙台芋沢店（約2540m・徒歩32分）
- ■【ドラッグストア】薬王堂仙台泉館店（約5566m・徒歩70分）
- ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ泉西田中店（約2648m・徒歩34分）
- ■【高校・高専】私立東北高校泉校舎（約5749m・徒歩72分）
- ■【中学校】仙台市立大沢中学校（約3147m・徒歩40分）
- ■【中学校】仙台市立館中学校（約5014m・徒歩63分）
- ■【中学校】仙台市立住吉台中学校（約4279m・徒歩54分）
- ■【小学校】仙台市立大沢小学校（約920m・徒歩12分）
- ■【小学校】仙台市立館小学校（約5718m・徒歩72分）
- ■【小学校】仙台市立住吉台小学校（約4084m・徒歩52分）
- ■【幼稚園・保育園】大沢幼稚園（約876m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】住吉台こども園（約4513m・徒歩57分）
- ■【幼稚園・保育園】住吉台こども園（約4513m・徒歩57分）
- ■【病院】エコー療育園（約2309m・徒歩29分）
- ■【郵便局】みやぎ台簡易郵便局（約888m・徒歩12分）
- ■【郵便局】泉館郵便局（約5599m・徒歩70分）
- ■【郵便局】泉住吉台郵便局（約3982m・徒歩50分）
- ■【公園】館中央公園（約5285m・徒歩67分）
- ■【公園】住吉台西三丁目公園（約5098m・徒歩64分）
- ■【公園】住吉台西四丁目公園（約4273m・徒歩54分）
区画図
- 【２号棟：土地面積４９坪】カースペース３台可◎
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.96m2
- 土地面積
- 164.1m2
- 価格
- 2480万円
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新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 青葉みやぎ台１丁目１期・２号棟 販売概要
| 物件名 | 新築分譲住宅 ◆Livele Garden.S◆ 青葉みやぎ台１丁目１期・２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 164.1m2（49.64坪） | 建物面積 | 110.96m2（33.56坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区みやぎ台１ | ||
| 交通 | ＪＲ仙山線「陸前落合」バス10分みやぎ台一丁目歩2分 ＪＲ仙山線「愛子」歩72分 ＪＲ仙山線「葛岡」歩89分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年7月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | |
| 構造・工法 | 木造在来軸組工法2階建（910モジュール） | 施工 | 一建設株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：畠山 真、設備：東北電力・公営水道・本下水・個別ＬＰガス、建築確認番号：第R07SHC102093号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2032年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
仙台市青葉区周辺エリアの物件
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- 【価格】3798万円
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- 【価格】4690万円～5190万円
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- 【価格】2980万円
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- Heartful-Town 『梅田町３期』
- 【住所】宮城県仙台市青葉区梅田町
- 【価格】5490万円・5690万円
宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国144位
- 偏差値
- 51.46
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 421施設 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,042人 | 県内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 56施設 | 県内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 962施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.4床 | 県内7位 | 全国436位 |
| 1万人当たり医師数 | 38.6人 | 県内1位 | 全国82位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,103人 | 県内1位 | 全国13位 |
| 介護保険料 | 6,079円 | 県内8位 | 全国445位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.91件 | 県内12位 | 全国622位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 県内12位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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