グラファーレ 高崎市下小鳥町２期 全４棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
グラファーレ 高崎市下小鳥町２期 全４棟
| 住所 | 群馬県高崎市下小鳥町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線「北高崎」歩26分、ＪＲ上越線「高崎問屋町」車2.5km、ＪＲ上越線「井野」車3.5km |
| 価格 | 2990万円～3290万円 |
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【本日ご見学できます♪】高断熱＋省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～
- ◆休日に家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪耐震構造で地震に強く、次代へ繋ぐ強固な住宅です♪
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器
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- ◆資料送付・ご見学即対応！
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- １号棟
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- ２号棟
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- ３号棟
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- ４号棟
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- ◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします◇◆
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- (1号棟)、価格3190万円、4LDK+S、土地面積151.94m2、建物面積111.37m2
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- (2号棟)、価格3090万円、4LDK+S、土地面積182.27m2、建物面積101.64m2
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- (3号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積195.09m2、建物面積99.36m2
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- (4号棟)、価格3290万円、4LDK+S、土地面積154.58m2、建物面積110.12m2
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- 2号棟◆収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
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- 予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
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- 高崎市立六郷小学校まで1100m 徒歩14分
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- 高崎市立並榎中学校まで1850m 徒歩24分
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- ベルク高崎大八木店まで1220m 自転車5分
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- 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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- 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
① さくっと見学コース （３０分～）
② じっくり見学コース （６０分～）
③ 納得見学コース （９０分～）
④ まずは住宅ローン相談 （２０分～）
上記①～④の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。
【資料請求(無料)】【見学予約(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お電話にてもお気軽にお問い合わせください♪
お客様専用フリーダイヤル
0800-222-8848
当店は水曜日が定休日となりますが、
事前にご相談いただればご案内可能です。
早い時間、遅い時間などでもご対応させていただきます。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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設備仕様
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- 【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
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- 【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。
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- 【浄水器内蔵型ハンドシャワー】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。
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- 【浴室換気乾燥暖房機】
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
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- 【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。洗濯や布団干しも快適です。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図高崎市下小鳥町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
とりせん小鳥店まで640m 徒歩8分
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- スーパー
ベルク高崎大八木店まで1220m 自転車5分
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- コンビニ
セブンイレブン高崎緑町店まで510m 徒歩7分
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- ドラッグストア
マルエドラッグ高崎下小鳥店まで640m 徒歩8分
-
- ドラッグストア
スギドラッグ筑縄店まで1090m 徒歩14分
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- 中学校
高崎市立並榎中学校まで1850m 徒歩24分
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- 小学校
高崎市立六郷小学校まで1100m 徒歩14分
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- 幼稚園・保育園
恵保育園まで620m 徒歩8分
-
- 郵便局
高崎下小鳥郵便局まで560m 徒歩7分
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
① さくっと見学コース （３０分～）
② じっくり見学コース （６０分～）
③ 納得見学コース （９０分～）
④ まずは住宅ローン相談 （２０分～）
上記①～④の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。
【資料請求(無料)】【見学予約(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お電話にてもお気軽にお問い合わせください♪
お客様専用フリーダイヤル
0800-222-8848
当店は水曜日が定休日となりますが、
事前にご相談いただればご案内可能です。
早い時間、遅い時間などでもご対応させていただきます。
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その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら筑縄店（約1330m・徒歩17分）
- ■【スーパー】とりせん小鳥店（約640m・徒歩8分）
- ■【スーパー】ベルク高崎大八木店（約1220m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン高崎緑町店（約510m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート高崎下小鳥町店（約760m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】マルエドラッグ高崎下小鳥店（約640m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】スギドラッグ筑縄店（約1090m・徒歩14分）
- ■【ホームセンター】東京インテリア家具高崎店（約220m・徒歩3分）
- ■【中学校】高崎市立並榎中学校（約1850m・徒歩24分）
- ■【小学校】高崎市立六郷小学校（約1100m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】恵保育園（約620m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園むつみ幼稚園（約1000m・徒歩13分）
- ■【病院】博仁会第一病院（約910m・徒歩12分）
- ■【郵便局】高崎下小鳥郵便局（約560m・徒歩7分）
- ■【公園】北三公園（約1030m・徒歩13分）
区画図
- ◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします◇◆
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 111.37m2
- 土地面積
- 151.94m2
- 価格
- 3190万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 101.64m2
- 土地面積
- 182.27m2
- 価格
- 3090万円
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.36m2
- 土地面積
- 195.09m2
- 価格
- 2990万円
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- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 110.12m2
- 土地面積
- 154.58m2
- 価格
- 3290万円
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グラファーレ 高崎市下小鳥町２期 全４棟 販売概要
| 物件名 | グラファーレ 高崎市下小鳥町２期 全４棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2990万円～3290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 151.94m2～195.09m2（45.96坪～59.01坪） | 建物面積 | 99.36m2～111.37m2（30.05坪～33.68坪） |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０８００-２２２－８８４８までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● 飯田グループホールディングス唯一の 販売専門会社の社員が当物件をご案内 させていただきます ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 群馬県高崎市下小鳥町 | ||
| 交通 | ＪＲ信越本線「北高崎」歩26分 ＪＲ上越線「高崎問屋町」車2.5km ＪＲ上越線「井野」車3.5km | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2025年10月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側約4.07ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葦２階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：阿久澤 秀磨、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-05943-1号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、22条区域、容積率：前面道路幅員制限、2号棟：土地面積：路地状部分約25平米含、3号棟：土地面積：路地状部分約35平米含、 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
高崎市周辺エリアの物件
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- 【住所】群馬県高崎市吉井町長根
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ＪＲ信越本線の物件
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- ハートフルタウン 高崎市下小鳥町90－20 全1棟
- 【住所】群馬県高崎市下小鳥町
- 【価格】3390万円
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- 【住所】群馬県高崎市並榎町
- 【価格】3398万円
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- 【価格】2790万円
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- リーブルガーデン 第２高崎筑縄 全２棟
- 【住所】群馬県高崎市筑縄町
- 【価格】3490万円・3890万円
群馬県高崎市（たかさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内1位
全国186位
- 偏差値
- 51.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 県内1位 | 全国58位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,307人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内1位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 358施設 | 県内1位 | 全国57位 |
| 1万人当たり病床数 | 114.7床 | 県内9位 | 全国465位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.8人 | 県内6位 | 全国284位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,253人 | 県内1位 | 全国32位 |
| 介護保険料 | 6,592円 | 県内11位 | 全国689位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.05件 | 県内7位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.09件 | 県内11位 | 全国811位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
