扇１（扇大橋駅） 5090万円～5190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

扇１（扇大橋駅） 5090万円～5190万円

住所	東京都足立区扇１
交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」歩6分、日暮里・舎人ライナー「高野」歩10分、日暮里・舎人ライナー「足立小台」歩17分
価格	5090万円～5190万円

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: 【３号棟】
窓がたくさんあるので、開口すれば風通しも良く換気もばっちりです♪

物件名	扇１（扇大橋駅） 5090万円～5190万円
価格	5090万円～5190万円
間取り	4LDK
土地面積	70.04m²～94.4m²21.18坪～28.55坪
建物面積	93.95m²～111.78m²28.41坪～33.81坪
住所	東京都足立区扇１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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いよいよラスト2棟です♪
(２号棟)、価格5090万円、4LDK、土地面積70.04m²、建物面積108.12m²
【外観】
全５棟の分譲地！残り２棟の販売です♪
お問合せや内見のご予約は【03-6662-6412】まで♪

(３号棟)、価格5190万円、4LDK、土地面積94.4m²、建物面積111.78m²
【２号棟】
１５帖超LDK♪南側に窓があるので自然光がたっぷり射しこみます♪
【３号棟】
バルコニーへ出られる窓が大きいため、昼間は照明をつけなくてもお部屋が明るい♪

【２号棟】
ダイニング・リビングそれぞれのスペースを区切りやすいカタチです♪
【３号棟】
開放的な対面式カウンターキッチン♪食洗機機能付きなのでお皿洗いの時間短縮に役立ちます♪
【２号棟】
コンパクトで使いやすいＬ字型キッチン♪収納もしっかりあります！

【２号棟】
毎日の癒しに欠かせないお風呂スペース♪浴室乾燥機能付きです♪
【２号棟】
収納豊富で使いやすい三面鏡仕様の洗面台♪シャンプードレッサーなので洗面器のお掃除もしやすい♪
【２号棟】
全室収納付き！お洋服や小物家電もスッキリ収納できます♪

【２号棟】
全室２面開口なので通風も良好です♪
【２号棟】
玄関の側にある廊下収納は可動棚なので高さのあるものも収納できます♪
【３号棟】
手洗い水栓とウォシュレット機能付きトイレなので衛生的で清潔にお使いいただけます♪

【２号棟】
３階バルコニーからの景色は開放的♪南側と北側の２カ所にバルコニーがあるので、使い分けが可能です♪
【２号棟】
白を基調としており、床も大理石調で高級感のあるデザインです♪
【３号棟】
ダブルロックの玄関＆TVモニター付インターホンで防犯対策もしっかりしています♪

【３号棟】
徒歩圏内にはスーパー等の買い物施設や公園・学校もあるので、子育て世代にもおすすめのエリアです♪
ライフ扇大橋駅前店まで464m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓

【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪

【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
…etc

【住宅ローン相談プラン】
　住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！
＜弊社のお客様の事例です＞
　■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定
　■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定
　■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定
　■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み
　■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化
…etc
《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》

【スマイル不動産のモットー】
夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。
30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。

まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで

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地図足立区扇１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋足立扇店（約316m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ワークマン足立尾久橋通り店（約562m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】西松屋コーナン足立扇店（約953m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと扇大橋駅東店（約509m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ扇大橋駅前店（約464m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー扇店（約606m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン扇大橋駅北店（約379m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン足立扇三丁目店（約605m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア足立江北店（約1078m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファインヨークプライス西新井店（約1194m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎西新井店（約1240m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コーナンPRO足立扇店（約961m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン足立扇店（約960m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ足立店（約1353m・徒歩17分）
■【小学校】足立区立寺地小学校（約401m・徒歩6分）
■【中学校】足立区立第六中学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】扇こころ保育園（約234m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン足立扇（約471m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こもれび保育園扇園（約459m・徒歩6分）
■【病院】扇大橋病院（約536m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団俊和会寺田病院（約509m・徒歩7分）
■【病院】米倉脊椎・関節病院（約846m・徒歩11分）
■【郵便局】扇大橋駅前郵便局（約477m・徒歩6分）
■【郵便局】足立本木郵便局（約732m・徒歩10分）
■【図書館】足立区立興本図書館（約1076m・徒歩14分）
■【銀行】JA東京スマイル高野支店（約922m・徒歩12分）
■【銀行】足立成和信用金庫本木支店（約952m・徒歩12分）
■【銀行】朝日信用金庫江北支店（約1313m・徒歩17分）
■【公園】荒川江北橋緑地（約1227m・徒歩16分）

扇１（扇大橋駅） 5090万円～5190万円販売概要

物件名	扇１（扇大橋駅） 5090万円～5190万円
価格	5090万円～5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	70.04m²～94.4m²21.18坪～28.55坪	建物面積	93.95m²～111.78m²28.41坪～33.81坪
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区扇１周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー「扇大橋」歩6分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「高野」歩10分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「足立小台」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建部お律：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三浦　開斗、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)スマイル不動産【TEL】0120-390220お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104006号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スマイル不動産(株)スマイル不動産のその他の物件情報を見る東京都足立区綾瀬3-13-10 東京都知事（2）第104006号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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日暮里・舎人ライナーの物件

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

扇１（扇大橋駅） 5090万円～5190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細