南水元４（金町駅） 4990万円・5190万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

南水元４（金町駅） 4990万円・5190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

南水元４（金町駅） 4990万円・5190万円

住所 東京都葛飾区南水元４
交通 ＪＲ常磐線「金町」歩22分、京成金町線「京成金町」歩25分、ＪＲ常磐線「亀有」歩35分
価格 4990万円・5190万円
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吹抜けの開放感、ロフトの遊び心。家族がワクワクする家
初公開！新築全2棟

【住み心地】お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。
【住み心地】
お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らし。
物件名

南水元４（金町駅） 4990万円・5190万円
価格

4990万円・5190万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

81.13m2・83.53m2（実測）
建物面積

93.72m2・94.2m2（実測）
住所

東京都葛飾区南水元４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【飾りすぎない場所】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
    【飾りすぎない場所】
    快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
  • (2号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積81.13m2、建物面積93.72m2
    (2号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積81.13m2、建物面積93.72m2
  • (1号棟)、価格5190万円、4LDK、土地面積83.53m2、建物面積94.2m2
    (1号棟)、価格5190万円、4LDK、土地面積83.53m2、建物面積94.2m2
  • 【移り行く季節】四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
    【移り行く季節】
    四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
  • 【住まい探しは街探し】みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
    【住まい探しは街探し】
    みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
  • 【会話が弾みます】『ただいま！』『おかえり！』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
    【会話が弾みます】
    『ただいま！』『おかえり！』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
  • 【住宅街の中に】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
    【住宅街の中に】
    忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
  • 【心行くままに】帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
    【心行くままに】
    帰宅途中にショッピングやカフェを楽しんだり、利便性の良いこの地の生活は人々を魅了します。季節の流れを感じ、ゆったりとした一時を。時間の流れを取戻し、休日はスローライフを。
  • 【新生活に向けて】一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！住宅ローンのことや税金のこと・・・何がわからないのかわからない・・・といったことはお気軽にスタッフまで
    【新生活に向けて】
    一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！住宅ローンのことや税金のこと・・・何がわからないのかわからない・・・といったことはお気軽にスタッフまで
  • 【特別感を求めて】ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
    【特別感を求めて】
    ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしいただきたい。
  • 【是非一度】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
    【是非一度】
    物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • 従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと
    従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと
  • スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします。
    スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします。
  • 「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
    「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
  • 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
    毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
  • 開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。
    開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。
  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
  • リブレ京成水元店 まで850m
    リブレ京成水元店 まで850m
  • セブンイレブン葛飾南水元4丁目店 まで70m
    セブンイレブン葛飾南水元4丁目店 まで70m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス松戸×フリーピース◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

https://www.tohomatsudo.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-250-104】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

  • モニター付きインターホン
    モニター付きインターホン
    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
    開放感があり部屋の様子が安心して見渡すことができ、家族と楽しくコミュニケーションを取りながら調理ができます。
  • ３口ガスコンロ
    ３口ガスコンロ
    毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。
  • オートバス
    オートバス
    スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします。
  • ２４時間換気システム
    ２４時間換気システム
    従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと

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地図葛飾区南水元４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    リブレ京成水元店 まで850m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン葛飾南水元4丁目店 まで70m
  • スーパー
    スーパー
    ビッグ・エー南水元店 まで470m
  • 公園
    公園
    水元スポーツセンター公園 まで370m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    南水元いろは保育園 まで300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    葛飾区立水元幼稚園 まで650m
  • 小学校
    小学校
    葛飾区立花の木小学校 まで790m
  • 中学校
    中学校
    葛飾区立水元中学校 まで870m
  • 病院
    病院
    水井クリニック まで490m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
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■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

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なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】リブレ京成水元店 （約850m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン葛飾南水元4丁目店 （約70m・徒歩1分）
  • ■【スーパー】ビッグ・エー南水元店 （約470m・徒歩6分）
  • ■【公園】水元スポーツセンター公園 （約370m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】南水元いろは保育園 （約300m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】葛飾区立水元幼稚園 （約650m・徒歩9分）
  • ■【小学校】葛飾区立花の木小学校 （約790m・徒歩10分）
  • ■【中学校】葛飾区立水元中学校 （約870m・徒歩11分）
  • ■【病院】水井クリニック （約490m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      94.2m2
      土地面積
      83.53m2
      価格
      5190万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      93.72m2
      土地面積
      81.13m2
      価格
      4990万円

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南水元４（金町駅） 4990万円・5190万円 販売概要

物件名 南水元４（金町駅） 4990万円・5190万円
価格 4990万円・5190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 81.13m2・83.53m2（実測） 建物面積 93.72m2・94.2m2（実測）
販売スケジュール -
住所 東京都葛飾区南水元４
交通 ＪＲ常磐線「金町」歩22分 京成金町線「京成金町」歩25分 ＪＲ常磐線「亀有」歩35分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年10月中旬予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：山田 浩平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HPA-25-05503-1号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)
  • 【TEL】0120-250104お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)のその他の物件情報を見る
    千葉県松戸市本町7-10
    千葉県知事（1）第018188号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年6月1日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    葛飾区周辺エリアの物件

    物件写真
    【屋上テラス付 新築戸建て】&RESORT HOUSE 金町｜制震・耐震設計
    【住所】東京都葛飾区東水元６
    【価格】4290万円～5190万円
    物件写真
    受賞歴多数の高耐震デザイナーズ◆3000万円台ZEH住宅◆即入居可◆2LDK＋ガレージ◆7/12-13完成販売会◆補助金有◆新宿
    【住所】東京都葛飾区新宿１
    【価格】3980万円
    物件写真
    新小岩駅徒歩圏に全4棟のデザーナーズハウスが誕生！　リアルセレクション西新小岩5丁目
    【住所】東京都葛飾区西新小岩５
    【価格】6799万円～7199万円
    物件写真
    オープンライブス新小岩サンライズ
    【住所】東京都葛飾区西新小岩４
    【価格】5980万円

    ＪＲ常磐線の物件

    物件写真
    二世帯住宅◆民泊・賃貸利用可◆太陽光搭載で電気代削減◆亀有駅8分◆4LLDDKK＋駐車2台◆受賞歴多数の高耐震デザイナーズ◆高気密高断熱
    【住所】東京都葛飾区亀有２
    【価格】7480万円
    物件写真
    東京都足立区中川３丁目　新築一戸建て／全６棟
    【住所】東京都足立区中川３
    【価格】5290万円～5790万円
    物件写真
    葛飾区東水元５丁目 新築一戸建て／全３棟
    【住所】東京都葛飾区東水元５
    【価格】4490万円・4890万円
    物件写真
    Heartful Town 葛飾区水元4期
    【住所】東京都葛飾区水元１
    【価格】3990万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内30位

    全国332位

    偏差値
    50.16

    項目別順位

    安心度
    都内23位
    全国656位
    利便度
    都内29位
    全国567位
    快適度
    都内9位
    全国34位
    富裕度
    都内36位
    全国132位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		163施設都内9位全国31位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,241人都内8位全国35位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数22施設都内6位全国64位
    一般診療所数372施設都内17位全国54位
    1万人当たり病床数63.5床都内37位全国704位
    1万人当たり医師数20.8人都内29位全国352位
    介護保険施設定員数3,192人都内5位全国34位
    介護保険料6,860円都内47位全国759位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件都内28位全国635位
    千人当たり交通事故件数1.86件都内15位全国373位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 116,553円/月 134,336円/月 159,246円/月 196,632円/月 258,967円/月 383,676円/月
    5万円 107,468円/月 125,360円/月 150,380円/月 187,873円/月 250,315円/月 375,131円/月
    10万円 98,382円/月 116,384円/月 141,513円/月 179,114円/月 241,664円/月 366,586円/月
    15万円 89,297円/月 107,409円/月 132,646円/月 170,356円/月 233,013円/月 358,041円/月
    20万円 80,211円/月 98,433円/月 123,779円/月 161,597円/月 224,361円/月 349,496円/月
    25万円 71,126円/月 89,457円/月 114,913円/月 152,838円/月 215,710円/月 340,951円/月
    30万円 62,040円/月 80,481円/月 106,046円/月 144,080円/月 207,058円/月 332,405円/月
    支払利息合計 4,074,030円～ 3,479,320円～ 2,889,500円～ 2,304,160円～ 1,723,390円～ 1,147,340円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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