河野町河野（江南駅） 2480万円～2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

河野町河野（江南駅） 2480万円～2680万円

住所	愛知県江南市河野町河野
交通	名鉄犬山線「江南」歩50分、名鉄犬山線「江南」歩50分、名鉄犬山線「布袋」歩69分
価格	2480万円～2680万円

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: 現地（2025年6月）撮影

休日、平日問わずお気軽にお問合せくださいませ。

物件名	河野町河野（江南駅） 2480万円～2680万円
価格	2480万円～2680万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	163.33m²～248.51m²49.40坪～75.17坪
建物面積	101.03m²～114.68m²30.56坪～34.69坪
住所	愛知県江南市河野町河野

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器

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価格 - 全体区画図
　
1号棟　間取り図　
2号棟　間取り図

3号棟　間取り図　
4号棟　間取り図　
排気熱を有効利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます。

窓が複数にあるので、陽当たりや通風が良好な2面採光です。
浴室内を乾燥させるだけでなく、梅雨時の洗濯干しにも便利♪
奥様やお子様の在宅時も安心。鮮明な画面で来訪者を確認できます

毎日生活する部屋の空気を、いつも綺麗に保つことができます。
季節物もまるごと収納できる、衣替えいらずの嬉しい大型収納！
一体型なのでシンク回りスッキリ♪野菜のビタミン破壊防止にも。

温水での洗浄機能付きなので清潔かつ衛生面も安心。
ストック用品や普段あまり使わないモノなどの収納に便利です
カネスエ浅井店まで1080m

江南市立宮田小学校まで1090m
江南市立宮田中学校まで1640m
みづほ保育園まで630m

江南市立宮田保育園まで750m

イベント情報

□■物件のご案内について■□
ご見学の希望日時が決まりましたらご相談下さい。
年中無休でご案内致します（年末年始を除く）水曜日もご案内可能♪
お仕事終わりでもご案内致します。

□■店舗について■□
店舗内にキッズルームを完備しております。
お子様連れでもご安心下さい。日頃ゆっくり検討できない方、ぜひご利用下さい。

□■その他各種ご相談について■□
物件選びの前にローンの話が聞きたい方、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフがお応え致します。

□■お家に関するオプション工事もご相談下さい■□
弊社の専門部署の社員にて対応させて頂きます。
お客様の様々なご希望をお聞かせ下さい。
お見積りから資金計画まですべて当社にてご相談頂けます。

□■住み替えについて■□
住み替えをご検討の方、ぜひご相談下さい。
東海エリア7店舗の販売網を駆使した宣伝力！当社のリフォーム専門スタッフも在籍
売却も当社にお任せ下さい！

「失敗しないお家探し」のお手伝いをさせて頂きます。
探し始めの方もお気軽にお問合せ下さい♪

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地図江南市河野町河野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】カネスエ江南店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】カネスエ浅井店（約1080m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート江南後飛保西店（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン浅井尾関店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ一宮浅井店（約830m・徒歩11分）
■【中学校】江南市立宮田中学校（約1640m・徒歩21分）
■【小学校】江南市立宮田小学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】みづほ保育園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】江南市立宮田保育園（約750m・徒歩10分）

河野町河野（江南駅） 2480万円～2680万円販売概要

物件名	河野町河野（江南駅） 2480万円～2680万円
価格	2480万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（2戸）
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	163.33m²～248.51m²49.40坪～75.17坪	建物面積	101.03m²～114.68m²30.56坪～34.69坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市河野町河野周辺地図江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩50分乗り換え案内名鉄犬山線「江南」歩50分乗り換え案内名鉄犬山線「布袋」歩69分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年12月予定	入居時期	'26年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、接道1：一方公道東幅員3.4m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：栗林　成次、設備：都市ガス公営水道個別浄化槽、建築確認番号：第KS125-0420-51923号他
その他制限事項	２２条区域、宅地造成等工事規制区域

問い合わせ先	(株)アイデムホーム名古屋西店【TEL】0120-935874お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009915号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイデムホーム名古屋西店(株)アイデムホーム名古屋西店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市西区あし原町202 国土交通大臣（1）第009915号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県江南市（こうなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内33位

全国637位

偏差値: 48.44

項目別順位

安心度: 県内28位
全国720位

利便度: 県内15位
全国553位

快適度: 県内33位
全国451位

富裕度: 県内27位
全国190位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国201位

偏差値: 52.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,792人	県内21位	全国295位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	108.0床	県内9位	全国493位
1万人当たり医師数	25.7人	県内6位	全国217位
介護保険施設定員数	664人	県内15位	全国366位
介護保険料	5,635円	県内20位	全国207位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内25位	全国604位
千人当たり交通事故件数	4.25件	県内37位	全国777位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

河野町河野（江南駅） 2480万円～2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細