西冠１（高槻市駅） 4498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西冠１（高槻市駅） 4498万円

住所	大阪府高槻市西冠１
交通	阪急京都線「高槻市」歩23分～24分、ＪＲ東海道本線「高槻」歩31分～32分、ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩44分～45分
価格	4498万円

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: 周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

物件名	西冠１（高槻市駅） 4498万円
価格	4498万円
間取り	4LDK
土地面積	84.09m²・88.72m²25.43坪・26.83坪
建物面積	90.78m²・97.7m²27.46坪・29.55坪
住所	大阪府高槻市西冠１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(１号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積88.72m²、建物面積97.7m²
(２号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積84.09m²、建物面積90.78m²

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
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類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
車通りの少ない前面道路！お子様がいらっしゃるご家族でも安心！

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
高槻市立城南中学校まで800m 徒歩10分

高槻市立西大冠小学校まで550m 徒歩7分
阪急京都線「高槻市」駅まで1840m 徒歩23分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図高槻市西冠１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急京都線「高槻市」駅（約1840m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】アベイル下田部店（約740m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ下田部店（約777m・徒歩10分）
■【スーパー】関西スーパー西冠店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】コノミヤ高槻西冠店（約714m・徒歩9分）
■【スーパー】バロー高槻店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン高槻城南町三丁目店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート藤原春日町店（約554m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻下田部町2丁目店（約502m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高槻西冠店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻西冠店（約461m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高槻城南町店（約681m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO高槻下田部店（約632m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ高槻店（約1533m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻城西店（約1519m・徒歩19分）
■【中学校】高槻市立城南中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】高槻市立西大冠小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立西大冠幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立春日保育所（約651m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立桜台認定こども園（約705m・徒歩9分）
■【郵便局】高槻若松郵便局（約485m・徒歩7分）
■【銀行】北おおさか信用金庫城南支店（約642m・徒歩9分）
■【銀行】JAたかつき大冠支店（約1143m・徒歩15分）
■【公園】高槻城跡公園（約923m・徒歩12分）
■【公園】津之江公園（約2276m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】城南宙認定こども園（約650m・徒歩9分）
■【公園】城南町東公園（約350m・徒歩5分）
■【病院】ひとら内科クリニック（約350m・徒歩5分）

西冠１（高槻市駅） 4498万円販売概要

物件名	西冠１（高槻市駅） 4498万円
価格	4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	84.09m²・88.72m²25.43坪・26.83坪	建物面積	90.78m²・97.7m²27.46坪・29.55坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市西冠１周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「高槻市」歩23分～24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「高槻」歩31分～32分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩44分～45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年9月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-51024号(１号地)、第KS125-0420-51025号(2号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: ～高槻市大冠町全5邸～敷地45坪以上のゆとりの敷地×自然が共存する街～; 【住所】大阪府高槻市大冠町２; 【価格】2050万円～2070万円

: ～高槻市宮田町2丁目全6邸～閑静な街並み×利便性が調和した街で叶える自由な暮らし～; 【住所】大阪府高槻市宮田町２; 【価格】2513万円

: 高槻市城南町3丁目第二期（仮称）/予告広告; 【住所】大阪府高槻市城南町３; 【価格】販売価格未定

: 登美の里町全2区画; 【住所】大阪府高槻市登美の里町; 【価格】3480万円

阪急京都線の物件

: パークナードテラス長岡京市井ノ内（建築条件付）宅地分譲; 【住所】京都府長岡京市井ノ内横ケ端; 【価格】2345万円

: プレサンスアージュ京都西京極Ⅱ; 【住所】京都府京都市右京区西京極河原町; 【価格】4090万円

: 【Plus One Style】東上牧2丁目; 【住所】大阪府高槻市東上牧２; 【価格】5280万円

: 寺戸町新田（東向日駅） 4498万円・4598万円; 【住所】京都府向日市寺戸町新田; 【価格】4498万円・4598万円

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国443位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 府内6位
全国511位

利便度: 府内23位
全国704位

快適度: 府内9位
全国262位

富裕度: 府内11位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国125位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	7,124人	府内7位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	297施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	122.6床	府内16位	全国430位
1万人当たり医師数	46.4人	府内3位	全国48位
介護保険施設定員数	2,012人	府内6位	全国86位
介護保険料	6,100円	府内4位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.67件	府内11位	全国585位
千人当たり交通事故件数	1.88件	府内2位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西冠１（高槻市駅） 4498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細