◆見学予約でいつでも見れます◆青葉区北根黒松（最終１棟）　旭丘小・台原中新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆見学予約でいつでも見れます◆青葉区北根黒松（最終１棟）　旭丘小・台原中

住所	宮城県仙台市青葉区北根黒松
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩11分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩16分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩17分
価格	4499万円

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◇◆通勤通学に便利な地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩１１分の好立地◆◇

: 地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩11分の立地です！

販売スケジュール	無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。 ☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆ 平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！【ご予約方法】資料請求　または　見学予約、お電話にてご予約をお願いいたします。 ※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】　　　　　　　　　　　　　株式会社アイプレインまで

販売スケジュール

無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、
初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。

【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！
引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。

☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆
平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！

【ご予約方法】
資料請求　または　見学予約、お電話にてご予約をお願いいたします。
※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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日差しが差し込み、日当たり・通風が良好の心地のいい空間となっております♪新築の木のにおいが新生活への期待を膨らませます。是非ご覧ください。
閑静な住宅地で目を惹くナチュラルでモダンなデザイン。駐車３台可能です！
(1号棟)、価格4499万円、4LDK+S、土地面積171.06m²、建物面積110.63m²

現地見学会開催しております！（完全予約制）　ご見学ご希望日時をお気兼ねなくお聞かせください！
ユーティリティスペース上部は吹抜けとなっております。
ご家族の生活に寄り添う対面式システムキッチンを採用しております。調理スペースが広くお料理のしやすい仕様で、生活導線も短縮されております♪収納もばっちりで、使い易いデザインです。

すべての居室に物入が完備されていますので収納はバッチリです(^^)このお部屋は日当たりもよく、広さとしても子供部屋などにうってつけです。是非実際にご覧ください。
玄関&下足収納
洗面化粧室
三面鏡タイプの洗面化粧台は、生活感（歯ブラシなど）を隠せるので、奥様は特に大喜びですね♪身だしなみを整える場所はなにかと散らかってしまいがちですが、この仕様ならお片付けもバッチリです。

浴室
1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)
あったら便利な食洗器付き！

天井や壁のクロス交換も随時受付中！ちょっとの工夫でがらっとあなた好みの空間に変えることができます！
人気のシューズインクロークが魅力的です。ついつい増えてしまうお気に入りの靴を大切に保管できるスペースが備え付けられております。玄関も広々お使いいただけますね！

シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

ウォークインクローゼット
駐車場は３台並列可能！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
↓↓↓資料請求はオレンジのタブを、ご見学希望は赤いタブからご予約下さい↓↓↓

＼☆*お問い合わせ後の当社からのお約束*☆／
■【お約束①】お問い合わせ頂いた物件資料を『メール』にてお送りいたします。
■【お約束②】お問い合わせのお礼とメールの得着確認を兼ね、当社より『お電話』させていただきます。（その際に郵送にて資料送付希望の有無を確認させていただきます。）
■【お約束③】メールのご返信にて、『お電話不要』とお伝えいただいたお客様には『お電話』を控えさせていただきます。
■【お約束④】当社からの連絡方法は、お客様からの指定がない限り『電話』『メール』『Sメール』のみとさせていただきます。（LINEでのご相談も受付中！お気軽にご登録ください♪登録方法は、下記【取り扱い店舗情報】の関連リンクより「お友達追加」をお願いします！）
※当社からの連絡順序が前後する時もございます。

【住宅ローンについて】
Point①各種住宅ローン手続きを無料にてご対応致します！
→お客様のライフプランに適した返済シュミレーションをご提案させていただきます。プランに適した金融機関をご提案致します。まずは事前審査だけでも、お気軽にご相談ください。

Point②しっかりとしたアフターサービス体制
・住宅購入後の各種手続きのお手伝いを致します。（各種税金のご相談、住宅ローン控除の手続き方法等）
「１級ファイナンシャルプランナー」がご質問にお答えします！

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設備仕様

食洗機
あったら便利な食洗器付き！
モニター付きインターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
IHクッキングヒーター
お掃除がしやすいIHクッキングヒーター。火を使わないので火事になる心配もありません。お子様がいるご家庭にぴったりです。

浴室乾燥機
乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
24時間換気システム
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
Low-eガラス
窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
高品質プレカット材
プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
定期点検・長期保証
定期点検で購入後も手厚くサポート。入居2年後の「短期保証点検」、5年ごとの「長期保証点検」で、お客様の幸せで安全な生活を末永く守ります。また建物構造躯体と雨水侵入を防止する部分に関し、規定の有料メンテナンス工事等の条件を満たすことで、最長30年、保証を延長することができます。

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地図仙台市青葉区北根黒松周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP　MIYAGI黒松店まで855m
スーパー
ヨークベニマル真美沢店まで1493m
コンビニ
ファミリーマート北根黒松店まで289m

ドラッグストア
ウエルシア仙台八乙女中央店まで1305m
小学校
仙台市立旭丘小学校まで1150m
幼稚園・保育園
わかくさ幼稚園まで278m

中学校
仙台市立台原中学校まで2500m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI黒松店（約855m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークベニマル真美沢店（約1493m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート北根黒松店（約289m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八乙女中央店（約1305m・徒歩17分）
■【小学校】仙台市立旭丘小学校（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】わかくさ幼稚園（約278m・徒歩4分）
■【郵便局】泉黒松郵便局（約369m・徒歩5分）
■【中学校】仙台市立台原中学校（約2500m・徒歩32分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.63m²
  
  土地面積
  
  171.06m²
  
  価格
  
  4499万円

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◆見学予約でいつでも見れます◆青葉区北根黒松（最終１棟）　旭丘小・台原中販売概要

物件名	◆見学予約でいつでも見れます◆青葉区北根黒松（最終１棟）　旭丘小・台原中
価格	4499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）+WIC＜詳細は間取り動画公開中＞間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.06m²	建物面積	110.63m²
販売スケジュール	無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。 ☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆ 平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！【ご予約方法】資料請求　または　見学予約、お電話にてご予約をお願いいたします。 ※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】　　　　　　　　　　　　　株式会社アイプレインまで
住所	宮城県仙台市青葉区北根黒松周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩11分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩16分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：芳賀　琢、設備：公営水道、公共下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)i-Plain 【TEL】022-341-8704お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)i-Plain(株)i-Plainのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区藤松3-6 宮城県知事（1）第006777号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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