町上津役東２（三ヶ森駅） 3298万円・3398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

町上津役東２（三ヶ森駅） 3298万円・3398万円

住所	福岡県北九州市八幡西区町上津役東２
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩37分、西鉄バス「金付免」歩5分、西鉄バス「町上津役」歩7分
価格	3298万円・3398万円

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: ４号棟
令和７年７月完成予定♪
似た間取の物件のご内覧も可能です。建築中でもお気軽にご連絡ください♪

物件名	町上津役東２（三ヶ森駅） 3298万円・3398万円
価格	3298万円・3398万円
間取り	4LDK
土地面積	168.04m²・168.96m²50.83坪・51.11坪
建物面積	114.65m²・120.48m²34.68坪・36.44坪
住所	福岡県北九州市八幡西区町上津役東２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(４号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積168.96m²、建物面積114.65m²
５号棟
お車も３台とめられるので、来客時やお正月、お盆の集まりなどにもコインパーキングを利用しなくて良くなります♪
(５号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積168.04m²、建物面積120.48m²

３台駐車可能♪
車の通りも少ないので通学や通勤に安心♪特に朝は、日々の交通量はストレスにも関わってくるので重要です＾＾
５号棟
前面道路も広く駐車も楽々♪車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾

１号棟同形状・同仕様
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。

自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。
荷重100kgまで耐えられるので、重たいお米はもちろん、非常用の道具や非常食などを保管できます。
ローソン八幡町上津役東店まで343m

マックスバリュ上の原店まで1742m
ハローデイ下上津役店まで1647m
アルク八幡西店まで681m

北九州市立大原小学校まで522m
北九州市立八児中学校まで919m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図北九州市八幡西区町上津役東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】北九州市立八児中学校（約919m・徒歩12分）
■【小学校】北九州市立大原小学校（約522m・徒歩7分）
■【スーパー】アルク八幡西店（約681m・徒歩9分）
■【スーパー】ハローデイ下上津役店（約1647m・徒歩21分）
■【スーパー】マックスバリュ上の原店（約1742m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン八幡町上津役東店（約343m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡町上津役西3丁目店（約593m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡大平1丁目店（約1245m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス町上津役店（約1433m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ上の原店（約1780m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン三ヶ森店（約2655m・徒歩34分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド八幡西店（約1108m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ上津役店（約1613m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】新栄ひまわり保育園（約518m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】上津役幼稚園（約697m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】済美保育園（約760m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団明愛会大平メディカルケア病院（約1279m・徒歩16分）
■【病院】医療法人義翔会小嶺江藤病院（約1333m・徒歩17分）
■【病院】八幡西病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】八幡大原郵便局（約629m・徒歩8分）
■【郵便局】八幡小嶺郵便局（約1459m・徒歩19分）
■【郵便局】八幡沖田郵便局（約2076m・徒歩26分）
■【役所】八幡西区役所上津役出張所（約1379m・徒歩18分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫町上津役支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】西日本シティ銀行小嶺支店（約1380m・徒歩18分）
■【銀行】福岡銀行小嶺支店（約1436m・徒歩18分）
■【公園】上津役公園（約816m・徒歩11分）
■【公園】中の原東公園（約1774m・徒歩23分）
■【公園】大平台南公園（約1371m・徒歩18分）

町上津役東２（三ヶ森駅） 3298万円・3398万円販売概要

物件名	町上津役東２（三ヶ森駅） 3298万円・3398万円
価格	3298万円・3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	168.04m²・168.96m²50.83坪・51.11坪	建物面積	114.65m²・120.48m²34.68坪・36.44坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市八幡西区町上津役東２周辺地図北九州市八幡西区周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「三ヶ森」歩37分乗り換え案内西鉄バス「金付免」歩5分西鉄バス「町上津役」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月下旬予定	入居時期	'25年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営上下水道、個別プロパン、側溝、建築確認番号：第KJH24-03926-1号他
その他制限事項	法第22条区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、景観計画区域、宅地造成規制区域

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市八幡西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

町上津役東２（三ヶ森駅） 3298万円・3398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細