八万町夷山（文化の森駅） 2698万円～2798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八万町夷山（文化の森駅） 2698万円～2798万円

住所	徳島県徳島市八万町夷山
交通	ＪＲ牟岐線「文化の森」歩15分、ＪＲ牟岐線「二軒屋」歩22分、ＪＲ牟岐線「阿波富田」歩36分
価格	2698万円～2798万円

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: ①外観

物件名	八万町夷山（文化の森駅） 2698万円～2798万円
価格	2698万円～2798万円
間取り	4LDK
土地面積	152.84m²～153.31m²
建物面積	103.02m²
住所	徳島県徳島市八万町夷山

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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②外観
～Hallway～
玄関スペースも広々確保しており、ベビーカー等も置けちゃいます♪
(①)、価格2698万円、4LDK、土地面積153.31m²、建物面積103.02m²

～Ｌiving　Ｒoom～
リビングから優しい陽の光が差し込み、
家族との時間を暖かく包み混みます。
自然と家族が集まる、
そんなリビングに仕上がっております
～Ｂath　Ｒoom～
使いやすさと収納の充実さを重視した空間。
大容量収納付の洗面化粧台。
しまう場所に困らないスペースをしっかり確保。
～Kitchen～
「キッチンは家族で並んでお料理したい」
そんな夢をかなえる広々とした空間です。
飽きの来ないシンプルなデザインで毎日のお料理が楽しくなります。

～Unit Bath～
１日の疲れを癒すゆとりのあるサイズ。
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！
～Ｒest　Ｒoom～
毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく。ついつい長居したくなる余裕のあるスペースです。

耐震等級3は、耐震等級最高ランクにあたります。※基礎は除く
太陽光システム付き。毎日の家計を助けるだけでなく、停電時にも発電した電気が利用できます。
画像はイメージです。
＊*Balcony*＊
忙しい毎日でもストレスなくお洗濯ものを干していただけます♪

マルヨシセンター城南店まで685m 車で3分！営業時間は9:00～22:00まで。駐車場も広く、お買い物しやすいスーパーマーケットです♪
(②)、価格2798万円、4LDK、土地面積152.84m²、建物面積103.02m²

～Bed Room～
毎日の疲れをしっかり癒す主寝室。
好みのインテリアで自分だけのリラックス空間を作り出します。
ウォークインクローゼット付きで衣替えの心配もございません。
ベタ基礎とは、立ち上がっている部分と床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。
フライパンなどの大きな調理器具もしっかり入る食洗器。スペースを取らないので、キッチンを広くすっきりとお使いいただけます。毎日のめんどうな食後の洗い物から解放されゆとりの時間ができます。
※画像はイメージです。

マルヨシセンター八万店まで978m 車で5分！営業時間は9:00～22:00まで。駐車場も広く、お買い物しやすいスーパーマーケットです♪
保証期間に限り、営業時間内に、いつでも何回でも駆け付け対応します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

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地図徳島市八万町夷山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルヨシセンター城南店（約685m・徒歩9分）
■【スーパー】マルヨシセンター八万店（約978m・徒歩13分）
■【スーパー】セブン城南店（約991m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン徳島八万町下福万店（約593m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン徳島八万町下福万店（約536m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン徳島城南町四丁目店（約654m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス八万店（約574m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂八万店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ八万店（約995m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ沖浜店（約1926m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン沖浜店（約2072m・徒歩26分）
■【中学校】徳島市立八万中学校（約781m・徒歩10分）
■【小学校】徳島市立八万南小学校（約1134m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】徳島市立八万幼稚園（約872m・徒歩11分）
■【病院】眉山病院（約2454m・徒歩31分）
■【病院】敬老会森岡病院（約2271m・徒歩29分）
■【病院】医療法人清和会協立病院（約1903m・徒歩24分）
■【郵便局】徳島城南郵便局（約796m・徒歩10分）
■【郵便局】徳島八万郵便局（約888m・徒歩12分）
■【郵便局】徳島二軒屋郵便局（約1822m・徒歩23分）
■【図書館】徳島県立図書館（約1812m・徒歩23分）
■【銀行】徳島大正銀行八万支店（約754m・徒歩10分）
■【銀行】徳島信用金庫二軒屋支店（約819m・徒歩11分）
■【銀行】JA徳島市八万支所（約1370m・徒歩18分）
■【公園】夷山緑地（約460m・徒歩6分）
■【公園】山城公園（約2147m・徒歩27分）

八万町夷山（文化の森駅） 2698万円～2798万円販売概要

物件名	八万町夷山（文化の森駅） 2698万円～2798万円
価格	2698万円～2798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	152.84m²～153.31m²	建物面積	103.02m²
販売スケジュール	-
住所	徳島県徳島市八万町夷山周辺地図徳島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ牟岐線「文化の森」歩15分乗り換え案内ＪＲ牟岐線「二軒屋」歩22分乗り換え案内ＪＲ牟岐線「阿波富田」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.8ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：吉見　大助、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第173号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所【TEL】088-678-7169お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010400号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール徳島営業所(株)ウォール徳島営業所のその他の物件情報を見る徳島県徳島市西新浜町2-5-82 国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会徳島県本部会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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徳島県徳島市（とくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国98位

偏差値: 51.98

項目別順位

安心度: 県内7位
全国354位

利便度: 県内1位
全国143位

快適度: 県内1位
全国339位

富裕度: 県内2位
全国142位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国376位

偏差値: 50.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	県内1位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,201人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	46施設	県内1位	全国18位
一般診療所数	279施設	県内1位	全国77位
1万人当たり病床数	256.9床	県内1位	全国69位
1万人当たり医師数	52.3人	県内2位	全国31位
介護保険施設定員数	2,085人	県内1位	全国81位
介護保険料	6,680円	県内7位	全国724位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.31件	県内8位	全国522位
千人当たり交通事故件数	3.67件	県内7位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

徳島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八万町夷山（文化の森駅） 2698万円～2798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細