八王子市緑町　全2棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八王子市緑町　全2棟　新築分譲住宅

住所	東京都八王子市緑町
交通	京王高尾線「山田」歩7分、ＪＲ中央線「西八王子」歩21分、ＪＲ中央線「西八王子」歩21分
価格	4199万円

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: ■2号棟　外観　生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。【八王子市緑町】

物件名	八王子市緑町　全2棟　新築分譲住宅
価格	4199万円
間取り	4LDK：1号棟＋ファミリークローク、WIC／2号棟＋ファミリークローク、フリースペース、WIC×2、SIC間取り・区画
土地面積	143.76m²（43.48坪）（実測）
建物面積	105.16m²・105.65m²（31.81坪・31.95坪）（実測）
住所	東京都八王子市緑町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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■1号棟　開放感ある対面式キッチンに立てば、リビングで寛ぐ家族の表情を確認することができます。【八王子市緑町】
■1号棟　白を基調とした清潔感あふれるバスルームです　　【八王子市緑町】
(1号棟)、価格4199万円、4LDK、土地面積143.76m²、建物面積105.65m²

■2号棟　洗面室　洗面室は、急いでいる朝でも二人で使える広さになっております。【八王子市緑町】
■1号棟　LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です。　【八王子市緑町】
■1号棟　バルコニー　
南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。【八王子市緑町】

■2号棟　リビング　大きなソファーを置いても圧迫感がない約20帖の広々LDK。窓からは陽光をたっぷり採り込み、明るく快適な団らん空間となっております。【八王子市緑町】
■1号棟　各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　　【八王子市緑町】
■1号棟　ウォシュレット付きトイレ！リビング・お風呂に続いて意外と癒しの空間かも！？　【八王子市緑町】

■1号棟　居室　【八王子市緑町】
■2号棟　キッチンのスライド収納　【八王子市緑町】
■現場風景　京王高尾線『山田』駅徒歩7分に新築分譲住宅（全2棟）が誕生しました♪ 【八王子市緑町】

■1号棟　カースペース　【八王子市緑町】
■接道状況および現場風景　物件の事、諸費用の事など小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。【八王子市緑町】
■2号棟　リビング　家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約20帖【八王子市緑町】

■2号棟　浴室　落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。【八王子市緑町】
全体区画図　【八王子市緑町】
(2号棟)、価格4199万円、4LDK、土地面積143.76m²、建物面積105.16m²

山田駅まで560m
西八王子駅まで1630m 西八王子駅都心と自然の間に挟まれているため、アクセスが良いながらも川や山などが身近にあり、静かに暮らせる環境が整っています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／7月12日（土曜日）～7月21日（月曜日）
時間／9:00～20:00
■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス八王子店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス八王子店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス八王子店】
JR「八王子」駅徒歩5分、京王線「京王八王子」駅徒歩3分
フリーダイヤル　0120-179-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス八王子店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
ビルトイン食洗機を標準完備し、家事時間が短縮できます。
浄水器
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備
TVモニター付きインターホン
TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります

浴室乾燥機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます
レンジフード
お手入れのしやすいレンジフードは見た目もスッキリしていて、料理時の油煙やニオイを効率的に外に出せます。
3口ガラストップコンロ
フラットな表面で汚れも拭きとりやすく、お掃除が簡単な3口ガラストップコンロ

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構造の特徴

24時間換気システム　
快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
グラスウール断熱材　
壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
ベタ基礎　
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

外壁通気工法　
柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
高強度集成材　
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
剛床工法　
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24ｍｍ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

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地図八王子市緑町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山田駅まで560m
駅
西八王子駅まで1630m 西八王子駅都心と自然の間に挟まれているため、アクセスが良いながらも川や山などが身近にあり、静かに暮らせる環境が整っています。
駅
京王片倉駅まで1810m 京王片倉駅京王電鉄高尾線の特急・区間急行・快速・各駅停車がご利用できます。周辺には片倉城跡などの歴史を感じるスポットが残されており、現在は公園として自然豊かな憩いの場となっています。

駅
めじろ台駅まで1830m めじろ台駅特急・急行・区間急行・快速が停車します。交通の利便性も良く、静かな街並みで暮らしやすい環境です。
小学校
八王子市立山田小学校まで850m 八王子市立山田小学校八王子市立山田小学校までは、お子様の足でも徒歩約11分（約850m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
中学校
八王子市立第六中学校まで1150m 八王子市立第六中学校中学校までは徒歩約15分（約1150m）です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。

幼稚園・保育園
わらべふじ森保育園まで240m わらべふじ森保育園通園するお子様も保護者の皆様も、安心して園生活を楽しんでいただけるような保育園です。　
幼稚園・保育園
八王子実践幼稚園まで600m 八王子実践幼稚園お子様を持つご家庭にも暮らしやすい環境です。　
幼稚園・保育園
山田保育園まで760m 山田保育園通園するお子様も保護者の皆様も、安心して園生活を楽しんでいただけるような保育園です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山田駅（約560m・徒歩7分）
■【駅】西八王子駅（約1630m・徒歩21分）
■【駅】京王片倉駅（約1810m・徒歩23分）
■【駅】めじろ台駅（約1830m・徒歩23分）
■【小学校】八王子市立山田小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】八王子市立第六中学校（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】わらべふじ森保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】八王子実践幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】山田保育園（約760m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前（約1607m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン京王山田駅前店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンストア100八王子山田店（約748m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子富士森公園北店（約1059m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子台町店（約947m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西八王子店（約1527m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八王子万町店（約1223m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】山田保育園（約765m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】八王子実践幼稚園（約666m・徒歩9分）
■【公園】小比企1号緑地（約830m・徒歩11分）
■【公園】散田1号緑地（約1285m・徒歩17分）
■【公園】緑町公園（約1191m・徒歩15分）

区画図

: 全体区画図　【八王子市緑町】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.65m²
  
  土地面積
  
  143.76m²
  
  価格
  
  4199万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  143.76m²
  
  価格
  
  4199万円

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八王子市緑町　全2棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	八王子市緑町　全2棟　新築分譲住宅
価格	4199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2戸）
間取り	4LDK：1号棟＋ファミリークローク、WIC／2号棟＋ファミリークローク、フリースペース、WIC×2、SIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.76m²（43.48坪）（実測）	建物面積	105.16m²・105.65m²（31.81坪・31.95坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市緑町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「山田」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」歩21分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南4m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％　容積率：80％	特記事項	担当者：大木直也、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浴室乾燥機/浴室暖房/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット/全居室収納/南道路/全室2面採光
その他制限事項	八王子市景観計画　八王子市屋外広告物条例　都市再生特別措置法　横田基地航空法　宅地造成等規制法

問い合わせ先	(株)藤和ハウス八王子店【TEL】0120-179108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス八王子店(株)藤和ハウス八王子店のその他の物件情報を見る東京都八王子市明神町4-11-5 ヴィルヌーブエフ1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内25位

全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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