田隈３（賀茂駅） 4798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

田隈３（賀茂駅） 4798万円

住所	福岡県福岡市早良区田隈３
交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩16分、地下鉄七隈線「野芥」歩17分、地下鉄七隈線「次郎丸」歩22分
価格	4798万円

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: 20.5帖のLDK！
吐き出し窓にはシャッター付きで防犯面も◎です！

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4798万円、4LDK、土地面積142.87m²、建物面積108.23m²
駐車場は並列で3台分可能です！
オートバスや追い炊き機能も♪
浴室乾燥・換気・暖房・涼風機能付き！

浄水器付きの蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付きの3口コンロ完備です！
6.1帖の2階の洋室です！
バルコニー付きの明るく広々としたお部屋です♪
6.1帖の2階の洋室のクローゼット！
2つあるので、奥様と旦那様でそれぞれ使ったり、夏物と冬物で分けて使えますね♪

南向きのバルコニーです！
南向きなので日当たりも◎です！
5帖の２階の洋室です！
北側のお部屋なので、朝ものんびりと過ごせます！
5帖の洋室のウォークインクローゼット！
スーツケースなども置いておけますね！

5帖の2階の洋室です！
南向きの2面採光で明るいお部屋！
お子様のお部屋に！
4.5帖の洋室のクローゼット！
枕棚付きなので、小物も置けます！
4.5帖の2階の洋室です！
２面採光の明るいお部屋です！

4.５帖の２階の洋室の収納です！
丈の長い物も綺麗に収納できます♪
三面鏡付きの洗面台♪
収納力も豊富です！
窓があって明るいトイレです！
ウォシュレットや温水便座機能付きです！

大容量のシューズボックスのある玄関です！
玄関も暗くならないように窓が付いてます♪
キッチン横にパントリーがありますので、備蓄庫や非常食など、色々収納できますね♪
１階ウォークインクローゼット！
お洗濯をしてそのままお片付けできますね♪

モニター付きインターホン
録画機能付きなので、お子様のお留守番時や、ご不在時にご安心できますね♪
区画図です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-017-306や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-017-306からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
(0120-017-306)

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地図福岡市早良区田隈３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋福岡早良店（約1103m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオン野芥店（約1402m・徒歩18分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス野芥店（約867m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー野芥店（約975m・徒歩13分）
■【スーパー】マルキョウ田村店（約1079m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン野芥小学校前店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン賀茂店（約717m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡田村4丁目店（約779m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス早良野芥店（約771m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ファミリーマート＋ドラッグ大賀野芥店（約1046m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン田村店（約1004m・徒歩13分）
■【ホームセンター】MrMax　Select野芥店（約926m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン田村店（約1031m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福岡賀茂店（約1115m・徒歩14分）
■【中学校】福岡市立田隈中学校（約621m・徒歩8分）
■【小学校】福岡市立田隈小学校（約449m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】野芥保育園（約609m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】信和保育園（約838m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】こぐま保育園（約726m・徒歩10分）
■【病院】福岡歯科大学医科歯科総合病院（約1214m・徒歩16分）
■【病院】医療法人泯江堂油山病院（約1332m・徒歩17分）
■【病院】医療法人福西会福西会病院（約1299m・徒歩17分）
■【郵便局】福岡野芥郵便局（約783m・徒歩10分）
■【郵便局】福岡免簡易郵便局（約1320m・徒歩17分）
■【郵便局】城南郵便局（約1617m・徒歩21分）
■【図書館】福岡歯科大学情報図書館（約1048m・徒歩14分）
■【図書館】福岡医療短期大学情報図書館分室（約1572m・徒歩20分）
■【銀行】福岡信用金庫野芥支店（約777m・徒歩10分）
■【銀行】福岡銀行野芥支店（約974m・徒歩13分）
■【公園】田隈南緑地（約486m・徒歩7分）

田隈３（賀茂駅） 4798万円販売概要

物件名	田隈３（賀茂駅） 4798万円
価格	4798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	142.87m²43.21坪	建物面積	108.23m²32.73坪
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県福岡市早良区田隈３周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩16分乗り換え案内地下鉄七隈線「野芥」歩17分乗り換え案内地下鉄七隈線「次郎丸」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、西側。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) 【TEL】0120-017306お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（4）第015893号資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区周辺エリアの物件

: 住まいのトータテ　ヴェルコート飯倉4丁目Ⅲ/予告広告; 【住所】福岡県福岡市早良区飯倉４; 【価格】3050万円～3250万円(予定)

: セキュレア有田6丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県福岡市早良区有田６; 【価格】5490万円～6380万円

: 早良区田村3丁目3期　新築分譲戸建; 【住所】福岡県福岡市早良区田村３; 【価格】3788万円

: 田村3丁目　　新築戸建て　4号地; 【住所】福岡県福岡市早良区田村３; 【価格】3788万円

地下鉄七隈線の物件

: 西区野方5丁目　2号棟　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】2898万円

: 早良区田隈【長期優良住宅・省令準耐火】; 【住所】福岡県福岡市早良区田隈１; 【価格】5399万円～5499万円

: 西区野方5丁目　1号棟　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】3098万円

: ハートフルタウン野方5丁目　新築戸建　2号棟; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】2790万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,569円/月	128,591円/月	152,437円/月	188,223円/月	247,893円/月	367,270円/月
5万円	102,484円/月	119,615円/月	143,570円/月	179,465円/月	239,242円/月	358,724円/月
10万円	93,398円/月	110,640円/月	134,703円/月	170,706円/月	230,590円/月	350,179円/月
15万円	84,313円/月	101,664円/月	125,836円/月	161,947円/月	221,939円/月	341,634円/月
20万円	75,227円/月	92,688円/月	116,970円/月	153,189円/月	213,287円/月	333,089円/月
25万円	66,142円/月	83,713円/月	108,103円/月	144,430円/月	204,636円/月	324,544円/月
30万円	57,056円/月	74,737円/月	99,236円/月	135,671円/月	195,984円/月	315,999円/月
支払利息合計	3,900,750円～	3,331,480円～	2,766,500円～	2,206,000円～	1,650,070円～	1,098,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

田隈３（賀茂駅） 4798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細