いわき市平谷川瀬建売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

いわき市平谷川瀬建売

住所	福島県いわき市平谷川瀬字吉野作
交通	ＪＲ常磐線「いわき」歩25分、新常磐交通「谷川瀬」歩4分
価格	3978万円～4052万円

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: 1号地現地（2025年6月）撮影

物件名	いわき市平谷川瀬建売
価格	3978万円～4052万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	150m²～261.35m²（45.37坪～79.05坪）（登記）
建物面積	108.89m²～111.37m²（32.93坪～33.68坪）（登記）
住所	福島県いわき市平谷川瀬字吉野作

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

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１号地：室内
約17帖のLDK＋5.5帖の和室の広々空間で、家族みんなで寛ぎの時間を過ごしましょう。
１号地：室内
キッチンからダイニング・リビングが見渡せるので、料理中も家族との会話を楽しめます。
１号地：室内
リビング隣には和室を配置。来客をお迎えする客間やお子様の遊び場スペースにも最適です。

１号地：室内
キッチンスペース内にWIPを確保。食品ストックの収納だけではなく、普段は使用しない調理道具を収納する場所としても最適です。
2号地：現地（2025年6月）撮影
(2号地)、価格4052万円、3LDK、土地面積150m²、建物面積111.37m²

２号地：室内
キッチンとダイニングが横並び配置ですので、配膳も片付けもスムーズに行えます。
２号地：室内
キッチンからダイニングまでの動線が短くなり、LDK全体にゆとりが生まれます。
２号地：室内（2025年6月）撮影

モデルハウスから商業施設まで徒歩圏内です。
ツーバイフォー工法は、床・壁・天井などが「面」で構成されたパネルで建設されるため、合理的な生産が可能で、居住性を左右する断熱性能・気密性能に優れています。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用。耐震性をより確か
なものにしています。また、基礎下全面防湿フィルム・鉄筋
コンクリートスラブで床下地面からの湿気も遮断します。

ツーバイフォーの持つ工法特性とトヨタウッドユーホームの技術により、健康面へ悪影響を及ぼす過度な暑さ・寒さや、室内の温度差を緩和することが出来ます。
ツーバイフォー工法の建方は、あらかじめ自社工場でパネル化された部材を建設現場で組み立てます。さらにプラットフォーム工法独自の工法で各階に床を作り、その上で作業が出来るため、安全で省施工、短工期が可能となります。
いわき幼稚園まで1400m 1500坪の広々とした開放的な園舎です。絵本教育や運動教育を力を入れ、バランスのとれた教育を行っています。

平第五小学校まで1900m ○やさしい子○元気な子○考える子○がんばる子を教育目標に掲げ、学習指導を行っています。
平第三中学校まで50m 全校生徒４２１名で、〇知性に富んだ生徒〇情操豊かな生徒〇心身のたくましい生徒を教育目標に掲げ、学習指導を行っています。
１号地：室内（2025年6月）撮影

２号地：室内
洗面脱衣室＋ランドリールームを一体化することで、洗濯関連の作業の時短にもつながります。
２号地：室内（2025年6月）撮影

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設備仕様

断熱性に優れた住まいづくり
ツーバイフォーの持つ工法特性とトヨタウッドユーホームの技術により、健康面へ悪影響を及ぼす過度な暑さ・寒さや、室内の温度差を緩和することが出来ます。
様々なニーズに応える換気システム
24時間換気システムによりホルムアルデヒドなどの有害物質や湿気などを屋外に排出し、きれいな空気を取り入れます。
太陽光発電システム
生活に必要なエネルギーを自然のエネルギーでまかなう太陽光発電システム。発電した電気を自宅で利用、余った電気は売電する事で光熱費を削減。又、太陽光のエネルギーを直接的に電力に変換するので、運転時に燃料を必要とせず、CO2の排出量を大きく抑えることができます。環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

家とクルマがつながる非常時給電システム「クルマde給電」
「クルマde給電」は、クルマを住まいをつないで電源として利用する業界初の非常時給電システム。停電が長時間におよんだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
太陽光発電システム
活に必要なエネルギーを自然のエネルギーでまかなう太陽光発電システム。発電した電気を自宅で利用、余った電気は売電する事で光熱費を削減。又、太陽光のエネルギーを直接的に電力に変換するので、運転時に燃料を必要とせず、CO2の排出量を大きく抑えることができます。環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。
長期メンテナンスサポート
住まいのサポートシステム（30 年長期保証制度）は、お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基礎構造部、防水及び防蟻について最長30 年の品質維持をお約束するものです。

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構造の特徴

2×4工法
ツーバイフォー工法は、床・壁・天井などが「面」で構成されたパネルで建設されるため、合理的な生産が可能で、居住性を左右する断熱性能・気密性能に優れています。
高い耐久性
鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用。耐震性をより確か
なものにしています。また、基礎下全面防湿フィルム・鉄筋
コンクリートスラブで床下地面からの湿気も遮断します。
TPS（トヨタ生産方式）による高品質な生産体制
建物の躯体となるパネルは、全て自社工場で一貫体制のもと製造しています。最新の技術やQC活動（品質管理運動）などによる品質効率化にも日々取組み、進化を続けています。

安全で合理的な施工方法。
ツーバイフォー工法の建方は、あらかじめ自社工場でパネル化された部材を建設現場で組み立てます。さらにプラットフォーム工法独自の工法で各階に床を作り、その上で作業が出来るため、安全で省施工、短工期が可能となります。
全棟で住宅性能評価を実施
品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し設計、建設性能評価書を取得します。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
入居後の安心を支えるライフサポート
家が完成した時からが、お客様との生涯にわたるお付き合いのスタートです。「家づくり」だけではなく、暮らしの安心を支えていく事業等様々なサポートをいたします。

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地図いわき市平谷川瀬字吉野作周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
いわき幼稚園まで1400m 1500坪の広々とした開放的な園舎です。絵本教育や運動教育を力を入れ、バランスのとれた教育を行っています。
小学校
平第五小学校まで1900m ○やさしい子○元気な子○考える子○がんばる子を教育目標に掲げ、学習指導を行っています。
中学校
平第三中学校まで50m 全校生徒４２１名で、〇知性に富んだ生徒〇情操豊かな生徒〇心身のたくましい生徒を教育目標に掲げ、学習指導を行っています。

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案内図

: モデルハウスから商業施設まで徒歩圏内です。

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その他周辺環境

■【スーパー】ヨークタウン谷川瀬（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】いわき幼稚園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】平第五小学校（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】平第三中学校（約50m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】イオンいわき店（約900m・徒歩12分）
■【駅】JR常磐線いわき駅（約2000m・徒歩25分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  150m²
  
  価格
  
  4052万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.89m²
  
  土地面積
  
  156.09m²
  
  価格
  
  3978万円

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いわき市平谷川瀬建売販売概要

物件名	いわき市平谷川瀬建売
価格	3978万円～4052万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150m²～261.35m²（45.37坪～79.05坪）（登記）	建物面積	108.89m²～111.37m²（32.93坪～33.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県いわき市平谷川瀬字吉野作周辺地図いわき市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「いわき」歩25分乗り換え案内新常磐交通「谷川瀬」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×４工法）	施工	トヨタウッドユーホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC101499号（令和7年2月6日付）第R07SHC101500号（令和7年2月6日付）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム株式会社　郡山展示場【TEL】024-947-8511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニートヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニーのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県いわき市（いわきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国413位

偏差値: 49.69

項目別順位

安心度: 県内13位
全国422位

利便度: 県内6位
全国344位

快適度: 県内5位
全国534位

富裕度: 県内3位
全国291位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国305位

偏差値: 50.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	県内1位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,558人	県内1位	全国74位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内5位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内1位	全国49位
一般診療所数	246施設	県内2位	全国92位
1万人当たり病床数	151.2床	県内6位	全国299位
1万人当たり医師数	19.6人	県内5位	全国402位
介護保険施設定員数	2,580人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,303円	県内6位	全国592位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	県内13位	全国562位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内13位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

いわき市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

いわき市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,283円/月	104,058円/月	123,354円/月	152,313円/月	200,598円/月	297,199円/月
5万円	81,198円/月	95,082円/月	114,487円/月	143,554円/月	191,947円/月	288,654円/月
10万円	72,112円/月	86,106円/月	105,620円/月	134,796円/月	183,295円/月	280,109円/月
15万円	63,027円/月	77,131円/月	96,753円/月	126,037円/月	174,644円/月	271,564円/月
20万円	53,941円/月	68,155円/月	87,887円/月	117,278円/月	165,992円/月	263,019円/月
25万円	ローン不可	59,179円/月	79,020円/月	108,520円/月	157,341円/月	254,474円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,153円/月	99,761円/月	148,690円/月	245,929円/月
支払利息合計	3,153,350円～	2,696,240円～	2,241,600円～	1,787,600円～	1,337,150円～	890,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

いわき市平谷川瀬建売 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細