旭ケ丘２（旭ヶ丘駅） 4399万円・4599万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

旭ケ丘２（旭ヶ丘駅） 4399万円・4599万円

住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘２
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩6分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩14分、ＪＲ仙山線「東照宮」歩26分
価格	4399万円・4599万円

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: 南向き２棟内覧できます!

販売スケジュール	□■―――――――――――――――――□■ 　　未来をシュミレーションしてみませんか □■―――――――――――――――――□■ 営業スタッフ全員が宅建、ファイナンシャルプランナー資格保有者です。経験豊富なスタッフが、お客様のご年齢・ご家族構成に合わせて「相談してよかった！」と思っていいただけるプランをご提案させていただきます。 □■――――――――――――□■ 　　　　お客様へのお約束 □■――――――――――――□■ ・お客様への対応は真心こめて対応いたします・当社はお客様へ付加価値をつけた営業を目指しております・店舗前の駐車場ご利用可能！・その他、こちらの物件以外でもご紹介、ご案内可能ですので気になる物件がございましたら、担当者までお伝え下さい！

販売スケジュール

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　　未来をシュミレーションしてみませんか
□■―――――――――――――――――□■

営業スタッフ全員が宅建、ファイナンシャルプランナー資格保有者です。

経験豊富なスタッフが、お客様のご年齢・ご家族構成に合わせて

「相談してよかった！」と思っていいただけるプランをご提案させていただきます。

□■――――――――――――□■
　　　　お客様へのお約束
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・お客様への対応は真心こめて対応いたします
・当社はお客様へ付加価値をつけた営業を目指しております
・店舗前の駐車場ご利用可能！

・その他、こちらの物件以外でもご紹介、ご案内可能ですので気になる物件がございましたら、担当者までお伝え下さい！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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1号棟外観
南角なので、陽当たりが特に良いです
２号棟外観
シンプルながらもアクセントの効いた外観
(1号棟)、価格4599万円、4LDK、土地面積145.11m²、建物面積103.3m²

(2号棟)、価格4399万円、4LDK、土地面積169.31m²、建物面積103.28m²
カーナビ入力は仙台市青葉区旭ケ丘2丁目43-5と入力してください

１号棟玄関
玄関横にはSICがあるので、外用の荷物も収納できます
１号棟リビング
21.7帖の広めリビングで家族団らんできますね
１号棟キッチン
カウンターキッチンなので、TVを見ながら料理できちゃいます！

１号棟洗面所
リビング横には洗面所があるので、洗濯する時には最短で動けます
１号棟浴室
足を延ばせる浴槽なので、日々の疲れをリフレッシュ
１号棟2階洋室
生活の変化に対応できるように間仕切り壁を入れることもできます

２号棟玄関
下足箱には姿見もあるので、出かける前に身支度の確認できます
２号棟リビング
２２帖の広々リビングで家族団らん♪
２号棟キッチン
カウンターキッチンなので、リビングの状況も見ながら料理できるのはありがたい

１号棟キッチン横
キッチン横には、収納の味方パントリーがあります
２号棟洗面所
リビング横には洗面所があるので、洗濯する時には最短で動けます
２号棟浴室
足を延ばせる浴槽なので、日々の疲れをリフレッシュ

２号棟駐車場
奥行、幅もあるので、駐車が苦手な方でもストレスが少なく駐車できます
１号棟駐車場
奥行、幅もあるので、駐車が苦手な方でもストレスが少なく駐車できます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
オープンハウス公開中

・『今から見れる？』、『今日見れる？』も大丈夫！お時間の許す限りお応えします。

・時間外のご案内はもちろん、時間外でも会社帰りの『ナイター内覧』も可能です！！

・オープンハウス会場まで車の免許が無い！などお車のご利用できない方は
　お迎えに伺い、お家までの送迎いたします。

・ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。

　ご希望の方には事前に概算の『資金計画書』をご準備いたしますので、ご内覧の

　ご予約の際、担当者へお伝えください。

・当社の旗や看板が無い建売住宅もほとんどの住宅の内覧可能です！
　
　併せて多くの物件が見たい！や、たくさん案内してほしいも大丈夫！

　内覧予約の際に、担当者へお伝えください！お時間のゆるす限り全て内覧可能です！

□■――――――――――――□■
　　　ご見学の流れについて
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（STEP　１）

　お電話または、メールからお問い合わせください。

※当日のご案内予約の場合はお電話でお願いします。

　　　　　　　　　　↓↓
　
（STEP　２）

ご見学日時をご相談ください。

　＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞

　　　　　　　　　　↓↓

（STEP　３）

物件資料やサンプルの資金計画書を見ながらご見学いただきます。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

　　　　　　　　　　↓↓

◎現地／物件見学（約３０分～）

◎ご希望条件のご相談（約１５分～）

◎資金計画のご相談（約３０分～）

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地図仙台市青葉区旭ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】仙台市立旭丘小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】仙台市立台原中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】旭ケ丘幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】仙台市旭ケ丘保育所（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】南光幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】フレッシュフードモリヤ旭ケ丘店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】みやぎ生協黒松店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台小松島店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台4丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン旭ケ丘2丁目店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台一丁目店（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ仙台台原店（約1900m・徒歩24分）
■【郵便局】仙台旭ケ丘郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行旭ケ丘支店（約600m・徒歩8分）
■【公園】南光台三丁目公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】台原森林公園（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】日立システムズホール仙台（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】仙台市科学館（約800m・徒歩10分）
■【警察署・交番】仙台北警察署小松島交番（約900m・徒歩12分）
■【病院】東北労災病院（約1500m・徒歩19分）

旭ケ丘２（旭ヶ丘駅） 4399万円・4599万円販売概要

物件名	旭ケ丘２（旭ヶ丘駅） 4399万円・4599万円
価格	4399万円・4599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	145.11m²・169.31m²	建物面積	103.28m²・103.3m²
販売スケジュール	□■―――――――――――――――――□■ 　　未来をシュミレーションしてみませんか □■―――――――――――――――――□■ 営業スタッフ全員が宅建、ファイナンシャルプランナー資格保有者です。経験豊富なスタッフが、お客様のご年齢・ご家族構成に合わせて「相談してよかった！」と思っていいただけるプランをご提案させていただきます。 □■――――――――――――□■ 　　　　お客様へのお約束 □■――――――――――――□■ ・お客様への対応は真心こめて対応いたします・当社はお客様へ付加価値をつけた営業を目指しております・店舗前の駐車場ご利用可能！・その他、こちらの物件以外でもご紹介、ご案内可能ですので気になる物件がございましたら、担当者までお伝え下さい！
住所	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩6分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩14分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東照宮」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉田、設備：公営水道、オール電化、公共下水、東北電力
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区

問い合わせ先	アルココ(株) 【TEL】022-342-1625お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第007038号資料請求をする
会社情報	<仲介> アルココ(株)アルココ(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区向陽台4-16-9 102 宮城県知事（1）第007038号
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,212円/月	116,653円/月	138,285円/月	170,750円/月	224,880円/月	333,174円/月
5万円	92,126円/月	107,678円/月	129,419円/月	161,991円/月	216,229円/月	324,629円/月
10万円	83,041円/月	98,702円/月	120,552円/月	153,233円/月	207,577円/月	316,084円/月
15万円	73,955円/月	89,726円/月	111,685円/月	144,474円/月	198,926円/月	307,539円/月
20万円	64,870円/月	80,751円/月	102,818円/月	135,715円/月	190,274円/月	298,994円/月
25万円	55,784円/月	71,775円/月	93,952円/月	126,957円/月	181,623円/月	290,449円/月
30万円	ローン不可	62,799円/月	85,085円/月	118,198円/月	172,971円/月	281,904円/月
支払利息合計	3,536,960円～	3,023,800円～	2,511,200円～	2,002,480円～	1,497,730円～	997,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

旭ケ丘２（旭ヶ丘駅） 4399万円・4599万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細