鷹峯藤林町 3598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鷹峯藤林町 3598万円

住所	京都府京都市北区鷹峯藤林町
交通	地下鉄烏丸線「北大路」バス23分鷹峯上ノ町歩2分、京福電鉄北野線「北野白梅町」歩36分、地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩42分
価格	3598万円

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: ■現地写真・６月２９日撮影■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪

物件名	鷹峯藤林町 3598万円
価格	3598万円
間取り	4LDK
土地面積	88.29m²26.70坪
建物面積	82.67m²25.00坪
住所	京都府京都市北区鷹峯藤林町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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■全８棟■
残り１棟
(【６号地】)、価格3598万円、4LDK、土地面積88.29m²、建物面積82.67m²
■現地写真・６月２９日撮影■
閑静な住宅街です♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪

■現地写真・６月２９日撮影■
周辺道路はく交通量も少ない為、大変静かな住宅街という印象です♪
■現地写真・６月２９日撮影■
現地見学、近隣モデルハウス随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい。
■現地写真・６月２９日撮影■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

京都市立鷹峯小学校まで1000m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
京都市立旭丘中学校まで400m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
妙秀こども園まで500m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪

ドラッグユタカ紫竹店まで600m 急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。
スーパーマツモト北山店まで950m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
医療法人明生会賀茂病院まで850m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。

3面鏡付きで身だしなみチェックもラクラク。収納力が高く、洗剤や小物もすっきり収まります。ホース収納式のシングルレバーシャワー水栓は、洗髪や掃除に便利。使いやすさとお手入れのしやすさを両立した洗面台です。
温水洗浄便座付きで、座り心地も清潔さも快適。汚れがつきにくく、サッとひと拭きでお手入れも簡単。少ない水でもしっかり洗浄できる節水仕様で、環境にやさしく経済的。清潔感と省エネを兼ね備えたトイレです。
訪問者を音声と映像でしっかり確認できる安心のセキュリティ。3.5型のカラーモニターとわかりやすいアイコン表示で操作も簡単。夜間もカラー映像で確認可能なので、防犯性に優れた暮らしをサポートします。

1坪サイズのゆったり浴槽を採用。空気を含んだ心地よい水滴の「エコアクアシャワー」や、半身浴も楽しめる「エコベンチ浴槽」など、節水性と快適性を兼ね備えた高機能バス。お掃除が簡単な「パッとくるりんポイ排水口」も便利です。
ハンドシャワー付きの水栓で、シンク周りの作業がスムーズに。食器や野菜の水洗いにも便利です。浄水器が一体型なので、飲料や調理にも安心して使え、見た目もすっきり。毎日のキッチンワークが快適になります。
美しい人工大理石のワークトップに、シンプルで使いやすいスクエア形状のシンクを備えた高品質なキッチン。隠れた使い勝手にもこだわり、機能性とデザイン性を両立。先進的で快適なキッチン空間を演出します。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
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専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図京都市北区鷹峯藤林町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】京都市立鷹峯小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】京都市立旭丘中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】妙秀こども園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】錦綾幼稚園（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーマツモト北山店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】生鮮館なかむら北山店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ紫竹店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都鷹峯藤林店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソンストア100紫野泉堂店（約345m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート佛教大学前店（約505m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ紫竹店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ダックス京都北山店（約774m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン大宮今宮店（約1356m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン紫竹大宮店（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人明生会賀茂病院（約850m・徒歩11分）
■【病院】医療法人葵会介護医療院おおみや葵の郷（約1242m・徒歩16分）
■【病院】（財）薬師山病院（約1627m・徒歩21分）
■【郵便局】京都鷹峯郵便局（約220m・徒歩3分）
■【図書館】佛教大学附属図書館（約653m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店佛教大学内出張所（約696m・徒歩9分）
■【銀行】京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所（約190m・徒歩3分）
■【公園】大宮交通公園（約1074m・徒歩14分）
■【公園】船岡山公園（約1430m・徒歩18分）

鷹峯藤林町 3598万円販売概要

物件名	鷹峯藤林町 3598万円
価格	3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	88.29m²26.70坪	建物面積	82.67m²25.00坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市北区鷹峯藤林町周辺地図京都市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄烏丸線「北大路」バス23分鷹峯上ノ町歩2分乗り換え案内京福電鉄北野線「北野白梅町」歩36分乗り換え案内地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側に接道　幅員６．０ｍ公道
構造・工法	木造セメント瓦葺き　２階建	施工	エルハウジング
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率１００％	特記事項	担当者：篠原　知範、設備：電気、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第Ｒ０６確認建築ＩＰＥＣ００７４４号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、山ろく型建造物しゅちくう北部地区、遠景デザイン保全区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市北区周辺エリアの物件

: グランレブリー　上賀茂毛穴井町/予告広告; 【住所】京都府京都市北区上賀茂毛穴井町; 【価格】販売価格未定

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地下鉄烏丸線の物件

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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