【人気☆お問い合わせ多数】イデアキューブ片江3丁目/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【人気☆お問い合わせ多数】イデアキューブ片江3丁目/予告広告

住所	福岡県福岡市城南区片江３
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩19分、西鉄バス「片江三丁目」歩3分
価格	販売価格未定

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～憧れのロジア・テラス付～小学校徒歩5分！利便施設も揃う過ごしやすい住環境

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【リビング】対面式キッチン・リビングイン階段を採用し、ご家族のコミュニケーションを大切にしたこだわりのリビング空間♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

販売スケジュール	9月上旬より販売開始販売開始日は前倒しになる場合がございます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地限定☆テラス】南向きで陽当たり良好☆彡中庭のようなオシャレなテラス。休日はご家族でBBQやプールも楽しめます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【1号地限定☆ロジア】リビングと繋がり室内に明るさと開放感をもたらします。BBQやプール、ガーデニング等休日の楽しみが広がります♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
プロがコーディネートした家具をLDに標準設置。モデルハウスのようなまとまり感が生み出す心地よさと楽しさが、日々の暮らしを彩ります♪※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

外観が完成してきました！9月上旬完成予定です。人気の立地のイデアキューブは完成前に完売してしまうことも…モデルハウスや資料でのご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください☆彡
【システムキッチン】IHクッキングヒーターは3口利用可能で同時に調理が可能♪また、食洗機付きで洗い物の負担を軽減＆節水効果も☆彡※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
「ほっカラリ床」や「魔法びん浴槽」、話題の「ミラブルzero＆ミラバス」が付いたこだわりのバスルーム。１日の疲れをゆったりと癒せます♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

ワイドカウンターが特長の洗面台♪忙しい朝も並んで身支度できる広々スペース。天井には雨の日の室内干しに役立つ『ホスクリーン』を設置。※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。
【2号地ランドリールーム】ホスクリーン付きで室内干しが可能！洗濯→干す→畳むの一連作業を同じ空間ででき、洗濯家事の時短に◎
※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【トイレ】陶器面をツルツルにして、汚れを付きにくく落ちやすくするTOTO独自のセフィオンテクト加工が施されています♪お掃除がグッと楽に。※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

【リビング横洋室】そのまま広々リビングとしても、壁を作り個室としても利用できます！ライフスタイルに合わせた住まい作りが可能◎※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【子ども部屋】お子様の成長に合わせて２部屋に分け、フレキシブルに活用していくことが可能です。両部屋に収納スペース・コンセント付！※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【フリースペース】収納や趣味、テレワークに使える自由な空間。写真のように椅子やカウンターを設置して書斎としても使えます！※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

大容量収納を叶えるパントリー！スライド式で棚を引き出せるため、レンジや炊飯器などの家電の収納にも大活躍♪コンセント付きで便利です！※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【玄関】これまでのご購入者の決め手にもなっている広々玄関が魅力☆大容量のシューズボックス付きでスッキリ綺麗にお使いいただけます◎※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【対面キッチン】家事をしながらお子様の様子を見守ることができ安心です。ご家族との会話も弾みます♪食事の支度や後片付けもスムーズ☆彡※写真は当社施工例です。家具や色味等は実際とは異なる場合があります。

【主寝室】ゆとりある7帖以上の主寝室は一日の疲れを癒す大切なプライベート空間。アクセントクロスが落ち着いた雰囲気をプラスします♪※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【バルコニー】主寝室につながり陽当たり良好◎ゆとりある広さで洗濯物もたっぷり干すことができます♪2号地はインナーバルコニーとなっています！※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。
【ウォークインクローゼット】主寝室に設置。ご夫婦の衣類もまとめて収納可能です♪家族で使うスーツケースなど大きなものの収納も◎※写真は当社施工例です。色味等は実際とは異なる場合があります。

人気の城南区片江にイデアキューブが誕生☆彡都心部へも近く生活利便施設も整う過ごしやすい住環境が魅力です♪気になる方はぜひお早目にお問い合わせください(^^♪
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
〇●九州発！360°VR仮想空間≪イデアタウン≫公開中●〇
イデアシリーズのVRモデルハウスをご覧になられてみませんか？
オンライン説明会を随時開催しています♪
また、現地や営業所・モデルルームにてサンプルなどをご覧いただきながらのご案内も随時行っています！
建物・環境・費用・過去の経験や実積etc.しっかりご提案差し上げます♪
（無料通話：０１２０－９８３－１０３）

～お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します♪～
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地（モデルハウス）／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■お申込やご契約後の流れ（３０分～）

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設備仕様

住宅性能表示制度
設計性能評価＆建設性能評価W取得！
国が定めた住宅性能表示制度において、以下の項目で等級を取得しております。
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・一次エネルギー消費量等級6
・断熱等性能等級5
子育てグリーン住宅
2050年カーボンニュートラルの実現に向け、新築住宅についてエネルギー価格などの物価高騰の影響を特に受けやすい子育て世帯などに対して、「ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅」の導入や、2030年度までの「新築住宅のZEH基準の水準の省エネルギー性能確保」の義務化に向けた裾野の広い支援を行うとともに、既存住宅について省エネ改修等への支援を行う制度です。
※対象者のみ適応(詳細はお問い合わせください)
LDK標準仕様
家具・床・クロスまでトータルコーディネートされた上質な空間。
無垢複合フローリングは、無垢材ならではの調湿効果で、足触りの良さが特徴です。
リビングには調光可能照明、ダイニングには間接照明を設置。
また、インテリアに合わせたバンブーブラインドが昼夜問わず美しい室内を演出します。

オール電化住宅
経済的で安心、快適なオール電化住宅。
空気を有効に利用してお湯をつくる「エコキュート」を採用し、割安な夜間の電力を使用できるので、ランニングコストが大幅にダウンします。
さらに、火を使わないことから出火リスクが最小限に抑えられ、火事やガス漏れなどのリスクを減らすことができます。
iDEA美湯
話題の「人間洗濯機」と同等の効果が得られる、サイエンス社製「ミラバス」と「ミラブルゼロ」を標準装備。ウルトラファインバブルによって毛穴の奥まで汚れを洗い流し、皮脂やニオイをしっかり除去。洗浄効果だけでなく、肌のうるおいや温浴効果も高まり、毎日のバスタイムがまるで自宅エステに。ミスト・シャワーの切り替えや節水性能にも優れ、家族みんなにやさしい最新水回り設備です。
キーレス仕様の玄関ドア
大切な住まいと家族の安心を守るため、キーレス仕様の玄関ドアを標準採用。スマートフォン専用のアプリを利用することで、スマートフォンからも施解錠が可能になります。リモコンキーを持っていればボタンを押すだけで簡単に施解錠ができ、お子さまの合カギとしても安心です。

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構造の特徴

木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ、湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土の中で培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。
地震や台風に強い耐震ボード
外装下地材に軸組み工法で耐力壁性能の壁倍率が2.5倍～2.9倍の耐震ボードを使用。軽量ながら構造用合板と同レベルの強度を誇るとともに、施工効率が上がり、安定した品質につながります。外壁下地材に求められる多彩なニーズに対応。防腐・防蟻・透湿性に優れ、外壁通気口法の効果を高める下地材です。
省令準耐火構造
省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能も持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。住宅の火災保険は、建設地や建物の構造等により保険料率が設定されており、一般の木造軸組工法の火災保険料構造区分は非耐火となりますが、省令準耐火構造の住宅は、耐火の区分となり、火災保険料が割安に設定されています。

地盤調査
～スクリュードライバーサウンディング試験～
これまでの地盤調査ではわからなかった土の性質まで見極める事ができ、それにより、地盤強度を更に精査する事で、より安全性が高い基礎工法の設計を可能にします！
保証・アフターサービス
～お客様からの信頼を継続します～
基礎工事から施工完了に至るまでの検査はもちろんですが、１年後や２年後の無料定期アフターサービス付きです。もちろん構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分における保証期間１０年もついています！
外壁材・親水コート
雨で汚れを洗い流す、親水コート仕様の外壁材を採用。親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われています。雨が降れば、親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくするため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流します。また、優れた断熱性により、熱損失を抑えて冷暖房効率を高めます。

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地図福岡市城南区片江３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄七隈線「七隈」駅まで1450m
駅
西鉄バス「片江三丁目」停まで190m
幼稚園・保育園
慈光保育園まで320m

小学校
福岡市立片江小学校まで390m
中学校
福岡市立片江中学校まで1490m
スーパー
マックスバリュエクスプレス片江店まで620m

ドラッグストア
ドラッグイレブン片江店まで400m
図書館
福岡市立城南市民センター・城南図書館まで920m
公園
松山中央公園まで750m

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案内図

: 【カーナビ住所】福岡市城南区片江3丁目2-5(付近)
: ～遊びも学びも全て近くにある街～

交通アクセス図

: ☆彡モデルハウス内覧可能です☆彡

路線図

: 都心部へのアクセス便利な立地♪

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

【カーナビ住所】福岡市城南区片江3丁目2-5(付近)

その他周辺環境

■【駅】地下鉄七隈線「七隈」駅（約1450m・徒歩19分）
■【駅】西鉄バス「片江三丁目」停（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】慈光保育園（約320m・徒歩4分）
■【小学校】福岡市立片江小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】福岡市立片江中学校（約1490m・徒歩19分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス片江店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン片江店（約400m・徒歩5分）
■【図書館】福岡市立城南市民センター・城南図書館（約920m・徒歩12分）
■【公園】松山中央公園（約750m・徒歩10分）

区画図

: ☆彡資料請求受付中☆彡

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.02m²
  
  土地面積
  
  157.94m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  143.86m²
  
  価格
  
  未定

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【人気☆お問い合わせ多数】イデアキューブ片江3丁目/予告広告販売概要

物件名	【人気☆お問い合わせ多数】イデアキューブ片江3丁目/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.86m²・157.94m²（43.51坪・47.77坪）（登記）	建物面積	106.4m²・107.02m²（32.18坪・32.37坪）
販売スケジュール	9月上旬より販売開始販売開始日は前倒しになる場合がございます。
住所	福岡県福岡市城南区片江３周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩19分乗り換え案内西鉄バス「片江三丁目」歩3分
販売戸数	未定	総戸数
完成時期	2025年9月上旬予定	入居時期	2025年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、東側約5.53m～5.62m（公道）アスファルト舗装
構造・工法	木造（在来軸組工法）、ガルバリウム鋼板葺、省令準耐火構造、ZEH水準省エネ住宅	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：福岡西エリア担当スタッフ、設備：九州電力（オール電化住宅）、公営水道、本下水、ガス代がかからないので光熱費が削減できます！、建築確認番号：第R07SHC108428号（令和7年5月22日）他
その他制限事項	絶対高さ10m

問い合わせ先	イデアハウス不動産(株) 【TEL】0120-983103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イデアハウス不動産(株)イデアハウス不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区城西3-17-18 国土交通大臣（1）第010683号
情報提供日	2025/07/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区周辺エリアの物件

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地下鉄七隈線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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