ハートフルタウン港区津金　限定１邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン港区津金　限定１邸

住所	愛知県名古屋市港区津金２
交通	地下鉄名港線「東海通」歩9分、地下鉄名港線「港区役所」歩15分、地下鉄名港線「築地口」歩26分
価格	3690万円

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【補助金４０万円対象物件！】飯田グループＨＤ《ホームトレードセンター》

: 限定１邸☆
完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽に０１２０－８８８－９８３お問い合わせ下さい☆

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　名古屋中川営業所フリーダイヤル　【　０１２０－８８８－９８３　】

販売スケジュール

☆先着順受付となっております☆

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は事前にお問い合わせください。

この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆

ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。
お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。

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ホームトレードセンター株式会社　名古屋中川営業所
フリーダイヤル　【　０１２０－８８８－９８３　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
A号棟　３，６９０万円
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という
観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！

雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
名古屋市立中川小学校まで1240m

誓成保育園まで405m
名古屋市立東港中学校まで1520m
アオキスーパーららぽーとみなとアクルス店まで800m

津金公園まで480m
スギ薬局東海橋店まで480m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

※無料送迎も行っております。直接ご来場できないお客様は場所を指定頂けましたらお迎えに上がります♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆

・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
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・自営業だから、、、
・外国籍の方、、、など
どこよりもお値打ちな住宅ローン金利など提案力には自信があります♪お気軽にご相談ください♪

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設備仕様

省エネ
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という
観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

浄水器
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
1坪タイプバスルーム
ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図名古屋市港区津金２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アオキスーパーららぽーとみなとアクルス店まで800m
コンビニ
ミニストップ名古屋新川店まで543m
ドラッグストア
スギ薬局東海橋店まで480m

中学校
名古屋市立東港中学校まで1520m
小学校
名古屋市立中川小学校まで1240m
幼稚園・保育園
誓成保育園まで405m

郵便局
名古屋東海橋郵便局まで681m
銀行
愛知銀行東海通支店まで912m
公園
津金公園まで480m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】GOOD　crewららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】B：MING　LIFE　STORE　by　BEAMSららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】アオキスーパーららぽーとみなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋新川店（約543m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート港金船町店（約869m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋新川町2丁目店（約712m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東海橋店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ名古屋みなと店（約532m・徒歩7分）
■【ホームセンター】Francfrancららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】LIVING　HOUSE．ららぽーと名古屋みなとアクルス店（約800m・徒歩10分）
■【中学校】名古屋市立東港中学校（約1520m・徒歩19分）
■【小学校】名古屋市立中川小学校（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】誓成保育園（約405m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】親愛保育園（約1138m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】うぐいす幼稚園（約1680m・徒歩21分）
■【郵便局】名古屋東海橋郵便局（約681m・徒歩9分）
■【郵便局】名古屋七番町郵便局（約1080m・徒歩14分）
■【郵便局】名古屋港郵便局（約1456m・徒歩19分）
■【役所】名古屋市港区役所（約1005m・徒歩13分）
■【図書館】名古屋市港図書館（約1225m・徒歩16分）
■【銀行】ゆうちょ銀行名古屋支店MEGAドン・キホーテUNY東海通店内出張所（約970m・徒歩13分）
■【銀行】愛知銀行東海通支店（約912m・徒歩12分）
■【銀行】岡崎信用金庫港支店（約1057m・徒歩14分）
■【公園】南郊街園（約1003m・徒歩13分）
■【公園】港明公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】津金公園（約480m・徒歩6分）

区画図

: A号棟　３，６９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.97m²
  
  土地面積
  
  100.24m²
  
  価格
  
  3690万円

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ハートフルタウン港区津金　限定１邸販売概要

物件名	ハートフルタウン港区津金　限定１邸
価格	3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.24m²（30.32坪）	建物面積	92.97m²（28.12坪）
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　名古屋中川営業所フリーダイヤル　【　０１２０－８８８－９８３　】
住所	愛知県名古屋市港区津金２周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「東海通」歩9分乗り換え案内地下鉄名港線「港区役所」歩15分乗り換え案内地下鉄名港線「築地口」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装、南側　約9.1ｍ　公道接道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：長廻　晃平、設備：中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-05274-1号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、防火地域、都市再生特別措置法 31m高度地区緑化地域宅地造成等工事規制区域臨海部防災区域(第3種) 都市緑地法　◆『子育てエコホーム支援事業』補助対象要件◆対象となる世帯、年齢に制限があります。※詳しくは担当スタッフにお問い合わせください。

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所【TEL】0120-888983お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グラン・スイート高畑西1階国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2025/07/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市港区周辺エリアの物件

: ◆あおなみ線『荒子川公園駅』まで徒歩１２分◆広々ＬＤＫ２０帖以上◆ＬＤ床暖房; 【住所】愛知県名古屋市港区高木町１; 【価格】2898万円～3098万円

: リーブルガーデン港区小賀須３丁目　全４邸; 【住所】愛知県名古屋市港区小賀須３; 【価格】2980万円～3480万円

: リナージュ港区小碓３丁目２４ー１期　全２邸; 【住所】愛知県名古屋市港区小碓３; 【価格】3190万円・3690万円

: 【ハウスドゥ】Blooming Garden 新築分譲住宅港区船頭場2丁目全6棟; 【住所】愛知県名古屋市港区船頭場２; 【価格】2890万円～3295万円

地下鉄名港線の物件

: AREX熱田区大宝Ⅱ; 【住所】愛知県名古屋市熱田区大宝４; 【価格】5880万円～6580万円

: 八幡小学校南の家　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中川区応仁町１; 【価格】4480万円

: ◆メルディア日比野駅西／熱田区野立町2丁目◆; 【住所】愛知県名古屋市熱田区野立町２; 【価格】3950万円・3990万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア熱田区野立町; 【住所】愛知県名古屋市熱田区野立町２; 【価格】3950万円・3990万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン港区津金 限定１邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細