枝松２（勝山町駅） 2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

枝松２（勝山町駅） 2780万円

住所	愛媛県松山市枝松２
交通	伊予鉄道環状線「勝山町」歩19分
価格	2780万円

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: 6月撮影　1号棟

物件名	枝松２（勝山町駅） 2780万円
価格	2780万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	119.83m²36.24坪
建物面積	106.1m²32.09坪
住所	愛媛県松山市枝松２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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(1号棟)、価格2780万円、4LDK+S、土地面積119.83m²、建物面積106.1m²
1号棟のリビングのイメージです
1号棟の洋風和室のイメージです

キッチンのイメージです
使いやすいスライド収納式のシステムキッチン♪小物調味料を入れるスペースもありスッキリ収納♪蛇口一体型の浄水器を使えばお水の購入保存の手間も軽減
洋室のイメージです
洋室のイメージです

洋室のイメージです
浴室のイメージです
広々とした浴室は足を伸ばして入ることが出来ます♪
お子様と一緒に入ってもゆったり
冬、暖房機能を使って洗面室も温めてから…夏の掃除は涼風で涼みながら…便利です
1号棟の洗面室のイメージです
伸びるシャワーヘッドでお手入れ楽々♪小物類は三面鏡の裏に収納

トイレのイメージです
1号棟のルーフバルコニーのイメージです
少々の雨ならお洗濯物も安心
オプション工事でサッシの設置が可能です
6月撮影　1号棟

マルナカ小坂店まで400m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆今支払っている家賃が勿体ない
◆お子様を自由に遊ばせたい
◆気兼ねなくペットと暮らしたい等購入を検討したいのに
　お忙しくてなかなか見る機会がない皆様！！

◇◆◇お任せ下さい◇◆◇
弊社でご案内させて頂くお客様の多くは
平日や夕方以降に、ご見学をご希望されます。
弊社電話受付２４時間対応
物件のご見学についても、事前にご予約頂ければ
「平日土日祝朝晩」いつでもご案内可能となっております！！
専門のスタッフが対応致しますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。

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地図松山市枝松２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ小坂店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ束本（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】サニーマート束本店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート松山束本店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン松山小坂2丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり小坂店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ束本店（約490m・徒歩7分）
■【中学校】松山市立拓南中学校（約589m・徒歩8分）
■【小学校】松山市立素鵞小学校（約615m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】さかのうえ保育園小坂園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園子羊園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】さくら幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【病院】慈生会松山城東病院（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】松山松末町郵便局（約850m・徒歩11分）

枝松２（勝山町駅） 2780万円販売概要

物件名	枝松２（勝山町駅） 2780万円
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	119.83m²36.24坪	建物面積	106.1m²32.09坪
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市枝松２周辺地図松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道環状線「勝山町」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC102888号
その他制限事項	防火指定無し・建基法22条指定区域

問い合わせ先	(株)メリィライフ【TEL】0800-000-0330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（1）第005881号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メリィライフ(株)メリィライフのその他の物件情報を見る岡山県倉敷市広江2-13-36 岡山県知事（1）第005881号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国523位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内11位
全国561位

利便度: 県内7位
全国399位

快適度: 県内3位
全国472位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国341位

偏差値: 50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	481施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.4床	県内6位	全国257位
1万人当たり医師数	32.7人	県内2位	全国120位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内11位	全国717位
千人当たり交通事故件数	1.93件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

枝松２（勝山町駅） 2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細