船橋市二和東1丁目新築開発分譲地　「全13棟」【建築条件付土地】物件詳細

船橋市二和東1丁目新築開発分譲地　「全13棟」建築条件付土地

住所	千葉県船橋市二和東１
交通	京成松戸線「滝不動」歩13分
価格	1900万円～2600万円（土地価格のみ）

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【人気のエリア・二和東13棟】
多彩な建築プランをご用意しています

: 現地（2025年7月）撮影
整備された地域に位置し、豊かな自然に囲まれた環境。家族みんながのびのびと過ごせる広々としたスペースが魅力です。

物件名	船橋市二和東1丁目新築開発分譲地　「全13棟」
価格	1900万円～2600万円（土地価格のみ）
販売区画数	13区画
総区画数	13区画
土地面積	165.04m²～184.22m²
住所	千葉県船橋市二和東１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例（7号地）建物価格 1690万円、建物面積　101.60m²
モダンな外観と開放的なデザインが魅力の住まい。大きな窓から光が差し込み、心地よい空間でリラックスした日々を楽しめる
現地（2025年7月）撮影
生活利便性に優れた立地で、周辺には商業施設も充実。日々の買い物やお出かけがスムーズに行える便利な環境が整っています。
建物プラン例（7号地）建物価格　1690万円、建物面積　100.60m²

建物プラン例（7号地）建物価格　1690万円、建物面積　100.60m²
建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
スタイリッシュな外観が印象的な住まい。モダンなデザインが周囲の風景に溶け込み、落ち着いた佇まいを提供します。
【リビング】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
開放感のあるリビングは、居心地の良さが魅力。家族が集まる温かい空間で、楽しいひとときを過ごせます

【キッチン】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
広々としたダイニングは、家族や友人との食事を楽しむ場所。明るい日差しが心地よい雰囲気を演出します
【キッチン】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
スタイリッシュなデザインのキッチンは、効率的な動線が特徴。料理を楽しむための快適な空間
【居室】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
明るい光が差し込む洋室は、シンプルで落ち着いた雰囲気。リラックスできるプライベート空間が魅力です。

【浴室】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
木目調の壁が落ち着いた雰囲気を醸し出すバスルーム。ゆったりとしたバスタイムを楽しめる設計です。
【ワークスペース】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
自然光が差し込むワークスペースは、集中できる環境を提供。
【収納】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
収納力抜群のウォークインクローゼットは、整理整頓がしやすく、大切な衣類や小物をすっきり収納できます。

【玄関】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
機能的でスッキリとした玄関は、収納が豊富で使いやすい。毎日の出入りが快適に行える空間です。
【ロフト】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²※別途オプション追加
広々としたロフトは、趣味や作業スペースとして活用可能。明るい照明が心地よい空間を演出します。
ミニストップまで500m

建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²
※別途オプション追加
【洋室】建物プラン例（　8号地）建物価格1900万円、建物面積　101.02m²
※別途オプション追加
【リビング】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²
※別途オプション追加

【洋室】建物プラン例（8号地）建物価格　1900万円、建物面積　101.02m²
※別途オプション追加

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／7月2日（水曜日）～9月30日（火曜日）
時間／11:00～18:30

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地図船橋市二和東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
二和小学校まで350m
中学校
御滝中学校まで550m
幼稚園・保育園
あすなろ保育園まで640m

公園
御滝公園まで240m
コンビニ
ミニストップまで500m
病院
船橋二和病院まで1200m

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案内図

: 家族みんながゆったり過ごせる理想の場所。開発分譲地内で、周辺交通量も少なく、安心して新生活をスタートできます。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／7月2日（水曜日）～9月30日（火曜日）
時間／11:00～18:30

その他周辺環境

■【小学校】二和小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】御滝中学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園（約640m・徒歩8分）
■【公園】御滝公園（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ミニストップ（約500m・徒歩7分）
■【病院】船橋二和病院（約1200m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7区画
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  184.22m²
  
  プラン建物価格
  
  1690万円
  
  土地価格
  
  2000万円

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船橋市二和東1丁目新築開発分譲地　「全13棟」【建築条件付土地】販売概要

物件名	船橋市二和東1丁目新築開発分譲地　「全13棟」
価格	1900万円～2600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台（5区画）
土地面積	165.04m²～184.22m²	諸費用	-
販売区画数	13区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市二和東１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「滝不動」歩13分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和７年11月末日予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率100％	特記事項	担当者：馬原（マバラ）、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：船橋市宅指令第23号　令和7年6月27日、開発面積：2871.62m²、自社持分面積：2871.62m²
その他制限事項	景観法による規制有、この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	(株)ブライトホーム【TEL】0120-412784お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ブライトホーム(株)ブライトホームのその他の物件情報を見る千葉県船橋市西習志野2-20-7 LC事務所202 千葉県知事（4）第015463号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市東伏見3-6-19 国土交通大臣（5）第005963号
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京成松戸線の物件

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,341円/月	41,886円/月	49,653円/月	61,310円/月	80,747円/月	119,631円/月
5万円	27,256円/月	32,910円/月	40,787円/月	52,552円/月	72,095円/月	111,086円/月
10万円	18,170円/月	23,935円/月	31,920円/月	43,793円/月	63,444円/月	102,541円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	54,792円/月	93,996円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	85,451円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,906円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,361円/月
支払利息合計	1,270,430円～	1,085,320円～	901,200円～	720,640円～	540,670円～	362,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

船橋市二和東1丁目新築開発分譲地 「全13棟」 【建築条件付土地】 物件詳細