VISIO津田沼【建築条件付土地】物件詳細

VISIO津田沼建築条件付土地

住所	千葉県習志野市藤崎４
交通	ＪＲ総武線「津田沼」歩22分、京成松戸線「新津田沼」歩19分、京成本線「京成大久保」歩19分
価格	3180万円（土地価格のみ）

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津田沼エリアで40坪超！
広々敷地で叶える、理想の暮らし。

: 【VISIO津田沼】
40坪超の広い敷地で理想の邸宅実現できます。

販売スケジュール	7月より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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駐車スペース2台可能。注文住宅で広い敷地を生かしたオンリーワンの家が建てられます。
自由設計で外観から、内観の隅々までオンリーワンな理想の住宅を建てられます。
VISIOの住宅は、家中の水をウルトラファインバブルにするReFaの「SUIGEN」が標準仕様。

ご成約特典として、人気のReFaのシャワーヘッドをお引渡し時にプレゼント。
人気の津田沼エリア。小学校や公園も近く、子育て世代にも安心で嬉しい住環境です。
津田沼ビートまで1645m JR津田沼駅前にあるショッピングモール。スーパー・ベイシアをはじめ、アパレルやクリニック、屋上BBQまで揃い、日常に彩りをプラスします。

イオンモール津田沼まで1170m 新津田沼駅前にある、ファッション・グルメなどが揃う大型商業施設です。
藤崎小学校まで278m 小学校は徒歩5分圏内の好立地。子育てにもやさしい環境です。
藤崎児童公園まで411m 児童公園も物件からほど近い場所に！人も多く集まりやすい場所なので、お子様も安心して遊ばせられる環境です。

■建物施工例③
白い外壁とナチュラルウッドを組み合わせた三角屋根の外観。動きのある凹凸を取り入れることで可愛くおしゃれな外観に仕上がりました。
■建物施工例①
経験豊富な建築士が、区画の魅力を最大限に活かしたプランを設計。
かっこよくて住みやすい、建売にはない魅力がココにあります。
■建物施工例②
ビルトインガレージを採用したスタイリッシュな外観。玄関をフラットではなく凹凸を入れることで動きのあるデザインに。

■スキップフロア
スキップフロアをLDKの近くに設置することで家族との距離が近くなり、家事をしながらに常に明るい空間にします。
■リビング
吹き抜け+ダウンフロア+掃き出し窓を取り入れた大開口のLDK。
陽の光が空間を常に明るくします。
マルエツ大久保駅前店まで1306m 京成大久保駅すぐの地域密着型スーパーマーケット。新鮮な生鮮食品から日用品まで幅広く揃い、忙しい日常をサポート。駐車場も完備で、毎日のお買い物に便利です。

藤崎森林公園まで643m 豊かな緑が広がる自然豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、お子様連れでも安心。散策路も整備され、四季折々の風景を楽しめます。ピクニックやレクリエーションに最適です。
藤崎みつぼし保育園まで433m 保育園も徒歩圏内に多数。朝夕の送り迎えもスムーズに！
千葉県済生会習志野病院まで1306m 市内で有数の中核病院。多くの診療科を備え、救急医療にも対応。地域医療支援病院として、質の高い医療を提供しています。

Spa Resort 菜々の湯まで1390m 物件近くにある大型温浴施設。天然温泉の大浴場をはじめ、露天風呂や多彩な岩盤浴、リラックススペースも充実。食事処やボディケアも楽しめるので、一日中ゆっくりと過ごせます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
期間限定の事前説明会開催中

◆◇ご案内方法◇◆
お客様のご都合の良い場所までお迎えに上がります。最寄り駅などご指定の場所でお待ち合わせしてからご案内させて頂きます。
その他、ご希望があれば周辺環境などもご案内させて頂きます。

◆◇ご予約方法◇◆
ご案内の準備の為、事前にご予約のご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。

◆◇住宅ローン相談◇◆
お客様の最大の心配事でもある住宅ローンのご相談も受け付けております。住宅ローンの支払いはどれくらいになるのか知りたい、年収からどの位の家が買えるのか知りたい、等々…親身になってアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

◆最新技術を取り入れた質の高い住まい作りを一貫し続け、地域に貢献してまいります◆
◆地元のオンリーワン且つナンバーワン企業を目指すＶＩＳＩＯに、何事もご相談ください◆

お問い合わせ先
047-429-8330

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地図習志野市藤崎４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール津田沼まで1170m 新津田沼駅前にある、ファッション・グルメなどが揃う大型商業施設です。
ショッピングセンター
津田沼ビートまで1645m JR津田沼駅前にあるショッピングモール。スーパー・ベイシアをはじめ、アパレルやクリニック、屋上BBQまで揃い、日常に彩りをプラスします。
スーパー
マルエツ大久保駅前店まで1306m 京成大久保駅すぐの地域密着型スーパーマーケット。新鮮な生鮮食品から日用品まで幅広く揃い、忙しい日常をサポート。駐車場も完備で、毎日のお買い物に便利です。

小学校
藤崎小学校まで278m 小学校は徒歩5分圏内の好立地。子育てにもやさしい環境です。
幼稚園・保育園
藤崎みつぼし保育園まで433m 保育園も徒歩圏内に多数。朝夕の送り迎えもスムーズに！
公園
藤崎児童公園まで411m 児童公園も物件からほど近い場所に！人も多く集まりやすい場所なので、お子様も安心して遊ばせられる環境です。

公園
藤崎森林公園まで643m 豊かな緑が広がる自然豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具があり、お子様連れでも安心。散策路も整備され、四季折々の風景を楽しめます。ピクニックやレクリエーションに最適です。
病院
千葉県済生会習志野病院まで1306m 市内で有数の中核病院。多くの診療科を備え、救急医療にも対応。地域医療支援病院として、質の高い医療を提供しています。
その他環境写真
Spa Resort 菜々の湯まで1390m 物件近くにある大型温浴施設。天然温泉の大浴場をはじめ、露天風呂や多彩な岩盤浴、リラックススペースも充実。食事処やボディケアも楽しめるので、一日中ゆっくりと過ごせます。

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案内図

: 人気の津田沼エリア。小学校や公園も近く、子育て世代にも安心で嬉しい住環境です。

路線図

: JR「津田沼」駅、京成松戸線「新津田沼」駅利用。始発列車も多く発着するターミナル駅だから、利便性も抜群。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール津田沼（約1170m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】津田沼ビート（約1645m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】ミーナ津田沼（約1493m・徒歩19分）
■【スーパー】マルエツ大久保駅前店（約1306m・徒歩17分）
■【スーパー】Big-A 本大久保1丁目店（約1351m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート習志野藤崎三丁目店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ミニストップ藤崎６丁目店（約470m・徒歩6分）
■【小学校】藤崎小学校（約278m・徒歩4分）
■【中学校】習志野市立第五中学校（約1047m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立藤崎幼稚園（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】習志野みのり幼稚園（約803m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】藤崎みつぼし保育園（約433m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ津田沼ふじさき保育園（約866m・徒歩11分）
■【公園】藤崎緑地（約216m・徒歩3分）
■【公園】藤崎児童公園（約411m・徒歩6分）
■【公園】かもめ公園（約625m・徒歩8分）
■【公園】藤崎森林公園（約643m・徒歩9分）
■【公園】はやぶさ公園（約560m・徒歩7分）
■【病院】吉岡医院（約517m・徒歩7分）
■【病院】こばやしクリニック（約651m・徒歩9分）
■【病院】千葉県済生会習志野病院（約1306m・徒歩17分）
■【役所】習志野市役所（約1650m・徒歩21分）
■【郵便局】習志野藤崎郵便局（約403m・徒歩6分）
■【その他環境】Spa Resort 菜々の湯（約1390m・徒歩18分）

区画図

: 敷地面積40坪以上、駐車スペース2台可能な、自由設計に適したゆとりのある敷地です。

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VISIO津田沼【建築条件付土地】販売概要

物件名	VISIO津田沼
価格	3180万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.42m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	7月より販売開始
住所	千葉県習志野市藤崎４周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「津田沼」歩22分乗り換え案内京成松戸線「新津田沼」歩19分乗り換え案内京成本線「京成大久保」歩19分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	未定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：1.8ｍ～3.8ｍ、私道：15.47m2・1/1　9.91m2・1/1、セットバック：7.88m2
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率100％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
その他制限事項	建築基準法22条区域、景観計画区域、高さ制限10ｍ

問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売【TEL】047-429-8330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)VISIO(株)VISIOのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9階国土交通大臣(1)第009679号
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

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ＪＲ総武線の物件

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

習志野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

VISIO津田沼 【建築条件付土地】 物件詳細