敷島ステラ島本・広瀬（5区画）　　　敷島住宅【建築条件付土地】物件詳細

敷島ステラ島本・広瀬（5区画）　　　敷島住宅建築条件付土地

住所	大阪府三島郡島本町広瀬５
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩5分、阪急バス「桜井口」歩4分
価格	3238万円～4266万4000円（土地価格のみ）

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＜JR島本駅徒歩5分に、誕生！＞
利便で、快適に、理想エリアで上質な住まい

: ＜現地西から東＞

物件名	敷島ステラ島本・広瀬（5区画）　　　敷島住宅
価格	3238万円～4266万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	120.3m²～156.43m²（36.39坪～47.31坪）
住所	大阪府三島郡島本町広瀬５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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＜予定街並みプラン例＞
※CG画像のため、実際と異なることがございます。
＜現地南東から北西＞
＜予定街並みプラン例＞
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＜全区画図＞
＜予定街並みプラン例＞
※CG画像のため、実際と異なることがございます。
＜枚方香里ケ丘分譲地モデルハウス＞
※ご見学受付中

＜枚方香里ケ丘分譲地モデルハウス＞
※ご見学受付中
＜枚方香里ケ丘分譲地モデルハウス＞
※ご見学受付中
＜予定街並みプラン例＞
※CG画像のため、実際と異なることがございます。

グルメシティ水無瀬店まで800m
島本町立第一小学校まで400m
島本町立第一中学校まで400m

医療法人清仁会水無瀬病院まで800m
コープこうべコープ島本まで350m 営業時間

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
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こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。

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地図三島郡島本町広瀬５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープこうべコープ島本まで350m 営業時間
スーパー
マルヤス島本駅前店まで500m
ドラッグストア
ドラックアカカベ島本駅前店まで450m

スーパー
グルメシティ水無瀬店まで800m
病院
医療法人清仁会水無瀬病院まで800m
幼稚園・保育園
第二保育所まで350m

幼稚園・保育園
第一幼稚園まで500m
小学校
島本町立第一小学校まで400m
中学校
島本町立第一中学校まで400m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープこうべコープ島本（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】マルヤス島本駅前店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラックアカカベ島本駅前店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】グルメシティ水無瀬店（約800m・徒歩10分）
■【病院】医療法人清仁会水無瀬病院（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】第二保育所（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】第一幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】島本町立第一小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】島本町立第一中学校（約400m・徒歩5分）

区画図

: ＜全区画図＞

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敷島ステラ島本・広瀬（5区画）　　　敷島住宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	敷島ステラ島本・広瀬（5区画）　　　敷島住宅
価格	3238万円～4266万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.3m²～156.43m²（36.39坪～47.31坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町広瀬５周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩5分乗り換え案内阪急バス「桜井口」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年6月中旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・50％　容積率200％・100％	特記事項	設備：電気・ガス：大阪ガス公共上下水道、開発面積：962.96m²、自社持分面積：679.23m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	敷島住宅(株)本社営業部【TEL】0120-394408お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 敷島住宅(株)本社営業部敷島住宅(株)本社営業部のその他の物件情報を見る大阪府守口市桜町4-17 国土交通大臣（16）第000415号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,074円/月	81,918円/月	97,108円/月	119,906円/月	157,918円/月	233,965円/月
5万円	61,988円/月	72,942円/月	88,241円/月	111,147円/月	149,266円/月	225,420円/月
10万円	52,903円/月	63,966円/月	79,375円/月	102,388円/月	140,615円/月	216,875円/月
15万円	43,818円/月	54,991円/月	70,508円/月	93,630円/月	131,963円/月	208,330円/月
20万円	ローン不可	46,015円/月	61,641円/月	84,871円/月	123,312円/月	199,785円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,774円/月	76,112円/月	114,660円/月	191,240円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,354円/月	106,009円/月	182,695円/月
支払利息合計	2,482,140円～	2,122,840円～	1,765,300円～	1,409,920円～	1,054,570円～	702,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島ステラ 島本・広瀬（5区画） 敷島住宅 【建築条件付土地】 物件詳細