北花山市田町（山科駅） 3180万円・3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

北花山市田町（山科駅） 3180万円・3280万円

住所	京都府京都市山科区北花山市田町
交通	ＪＲ東海道本線「山科」歩31分～32分、京阪京津線「御陵」バス16分上花山歩4分～5分、地下鉄東西線「御陵」歩21分～22分
価格	3180万円・3280万円

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: 現地（2025年6月）撮影
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

物件名	北花山市田町（山科駅） 3180万円・3280万円
価格	3180万円・3280万円
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK
土地面積	126.77m²・127.1m²38.34坪・38.44坪
建物面積	93.14m²・95.37m²28.17坪・28.84坪
住所	京都府京都市山科区北花山市田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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限定１４邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現地（2025年6月）撮影
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。
現地（2025年6月）撮影
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！

類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
(７号棟)、価格3180万円、3LDK+2S、土地面積126.77m²、建物面積93.14m²
(８号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積127.1m²、建物面積95.37m²

類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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現地（2025年6月）撮影
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
現地（2025年6月）撮影
周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

・清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！1・2階、2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

京都市立鏡山小学校まで1316m 徒歩17分
花山中学校まで2081m 徒歩27分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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地図京都市山科区北花山市田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道線本線「山科」駅（約2480m・徒歩31分）
■【スーパー】フレスコ北花山店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスコ西野店（約1284m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー御陵店（約1715m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン西野八幡田町店（約658m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンMK山科ボウル前店（約863m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン国道西野店（約1029m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科北花山店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ山科西野店（約1011m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局御陵店（約1772m・徒歩23分）
■【ホームセンター】DCM山科店（約1780m・徒歩23分）
■【中学校】花山中学校（約2081m・徒歩27分）
■【小学校】京都市立鏡山小学校（約1316m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】まんいんじこども園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】まんいんじこども園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】鏡山保育園分園（約1004m・徒歩13分）
■【郵便局】京都北花山郵便局（約719m・徒歩9分）
■【郵便局】京都山科川田郵便局（約986m・徒歩13分）
■【郵便局】京都山科御陵郵便局（約1725m・徒歩22分）
■【図書館】京都薬科大学図書館（約1667m・徒歩21分）
■【銀行】京都銀行西山科支店（約678m・徒歩9分）
■【銀行】JA京都市山科北部支店（約1207m・徒歩16分）
■【銀行】京都信用金庫西山科支店（約1205m・徒歩16分）
■【公園】山科中央公園（約1634m・徒歩21分）

北花山市田町（山科駅） 3180万円・3280万円販売概要

物件名	北花山市田町（山科駅） 3180万円・3280万円
価格	3180万円・3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK	諸費用	その他諸費用：■■仲介手数料￥０対象物件■■
土地面積	126.77m²・127.1m²38.34坪・38.44坪	建物面積	93.14m²・95.37m²28.17坪・28.84坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区北花山市田町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山科」歩31分～32分乗り換え案内京阪京津線「御陵」バス16分上花山歩4分～5分乗り換え案内地下鉄東西線「御陵」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	14戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R07SHC106341号（7号地）第R07SHC106342号（8号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010394号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画; 【住所】滋賀県彦根市南川瀬町; 【価格】3980万円～4280万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北花山市田町（山科駅） 3180万円・3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細